Re: [新聞] 台南房價漲如何購屋？內行人點出關鍵

看板home-sale作者jemdogdog (極度深寒)時間1年前 (2022/08/16 17:07)推噓10(10推 0噓 39→)

留言49則, 15人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4026462 : 內文： : 〔記者洪瑞琴／台南報導〕房價居高不下，不動產房仲界分析各有見解，有的認為會持續 : 漲，但也不乏警示恐有泡沫化崩盤之虞，究竟現在買房好不好？前台南市建築開發商業公 : 會理事長施鴻圖受訪表示「房價崩盤不會在台南發生」，有自住剛性需求的人現在可以買 : 房，但他也建議太偏鄉區域建案應慎選。 : 施鴻圖指出，雖然目前鋼筋建材有些微回跌，但是工資高漲、土地成本提高，以前他還能 : 買到每坪11萬元素地，可是外地建商紛來台南搶地，疊高土地取得成本，例如安南區土地 : 從每坪8、9萬元漲至現在17、8萬元很嚇人，更重要的是缺工嚴重，以前大約12天可蓋1層 : 樓結構，現在至少要25天，營建成本增加。 : 施鴻圖認為，其實長久以來台南房價基期低，市區好地段每坪不到20萬元，經歷20多年來 : 才「跨」到30萬元，目前房價漲勢應算是回補現象，就他觀察可能有再往「4字頭」潛力 : ，可是要跳越「5」字頭就有些離譜超過了，整體而言，台南房價漲跌幅度頂多10％左右 : ，「房價崩盤不會在台南發生」，有自住需求的民眾仍可趁現在衡量購屋能力選擇合適房 : 宅，「大間的買不起，就先買小間的」。 : 不過，他也提醒說，「不可能不會踫到景氣不好的時候」，市區房價比較不會受影響，但 : 對於「蛋黃」、「蛋白」區外圍偏遠區殺傷力大，在營建成本高又面臨銀行抽銀根壓力下 : ，財力有限的小建商恐難承受得起，現在就有小建商調頭寸現象，有道是「賣厝的倒，帶 : 衰買厝的」，民眾購屋仍應慎選有品牌口碑的建案，以免誤踩地雷。 : 心得： : 南部的房價對比北部的物價 : 確實還有不小的差距 : 高雄國七題材應該可以炒一波 : 台南的話...就慢慢補漲台南要看看後市如何可以觀察一下幾個指標建案北區欣88 關帝廳國泰平實耶穌愛你坦白說台南市區漲很兇沒有錯但不代表一定向下修正以目前的市場氛圍大概就是平盤有些建案微漲或微跌整體而言目前離崩盤還很遠畢竟中古屋釋出不多法拍屋也沒有大幅增長只是也不太可能會大漲自住置產可投資不太合宜以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.192.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660640826.A.FD8.html

推

g11121s

08/16 17:08, 1年前 , 1^F

08/16 17:08, 1^F

推

lovelara

08/16 17:33, 1年前 , 2^F

08/16 17:33, 2^F

推

jeffsinan

08/16 18:03, 1年前 , 3^F

08/16 18:03, 3^F