[請益] 房屋出租戶籍與稅金疑問

看板home-sale作者 (零)時間1年前 (2022/08/08 19:35), 編輯推噓14(14推 0噓 25→)
留言39則, 5人參與, 1年前最新討論串1/1
本人已購置新建案預售屋，已交屋。取得所有權狀。戶籍所在現在居住處。（原子女及配偶戶籍設籍為學區地）。現居住處未來打算出租，以貼補房貸支出。 想請教大家。 1.新房遷入一家四口之戶籍。舊有房屋無戶長之情況下出租，是否屬非自住，稅率較高？會高多少。 2.假設舊有房屋我戶籍在那的話，又有租賃情形，房屋稅金的問題。 謝謝版上先進提供寶貴意見分享。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659958510.A.2BA.html
推
08/08 19:41, 1年前 , 1F
1.舊房房屋稅自用 地價稅非自用是五倍
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08/08 19:41, 1年前 , 2F
2.政府知道你有租賃情形的話 房屋稅原本是1.2 % 非自
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用看地方政府 1.5～3.6%都有可能 新莊是1.5
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08/08 19:42, 1年前 , 4F
沒看到你你1也有出租。那跟2一樣
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推
08/08 19:44, 1年前 , 5F
自用房屋稅1.2% 一個人有三間 不用設籍 非自用1.5～3.6
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。自用地價稅原本是千分之二 變非自用是百分之一 也就
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是五倍 需設籍
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樓上 是‰
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推
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然後你應該考慮的戶籍掛哪邊比較划算 如果你打算當個合
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法房東 你就把戶籍掛到沒出租那邊享有自用地價房屋。另
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一邊出租就非自用。如果你不打算當個合法房東。你就把
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戶籍掛地價稅高的那間設定自用 另一間非自用 然後兩間
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房屋稅都自用
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推
08/08 20:12, 1年前 , 14F
請問應該要當哪種房東？
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推
08/08 20:34, 1年前 , 15F
當然是合法房東啊 自住享自用稅率 出租加入社宅也是自
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用稅率
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要囤房就走社宅 要賺交易價差就不要出租
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但我從無敵開心包租公到無敵開心合法包租公 現在是無
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敵開心合法又愛廢話的包租公
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08/08 20:45, 1年前 , 20F
請教大哥 新手房東應該注意哪些細節
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推
08/08 20:46, 1年前 , 21F
別這樣講小弟弟我
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08/08 20:47, 1年前 , 23F
我覺得挑選房客做好就成功一半了
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其他的就是如何縮短空租啊 或加入社宅領取政府補助 不
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08/08 20:48, 1年前 , 25F
過這個會隨著你物件不同 以及你的投資取向而有所影響
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推
08/08 20:50, 1年前 , 26F
我來研究看看 感恩大哥
08/08 20:50, 26F
推
08/08 21:18, 1年前 , 27F
戶籍跟稅應該沒有關係
08/08 21:18, 27F
推
08/08 22:40, 1年前 , 28F
戶籍跟地價稅有關係嗎？
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08/08 22:40, 1年前 , 29F
如果要用自住滿六年的土增
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推
08/08 22:43, 1年前 , 30F
就是用過一生一次
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08/08 22:43, 1年前 , 31F
要用一生一屋的話不能出租吧？
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推
08/08 22:43, 1年前 , 32F
設籍才符合地價稅自用的條件
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08/08 22:44, 1年前 , 33F
你說的六年是應該是房地合一的免稅額400萬
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08/08 22:45, 1年前 , 34F
一生一次一年沒出租就可
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08/08 22:46, 1年前 , 35F
喔喔 你要問一生一屋 那就要設籍六年 且名下無其他房子
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08/08 22:47, 1年前 , 36F
配偶跟未成年子女也不能有
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08/08 22:48, 1年前 , 37F
基本上只有交易稅 出租都會被破壞
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08/08 22:49, 1年前 , 38F
所以你短期要買賣最好是別租 等下因小失大
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推
08/08 23:01, 1年前 , 39F
感恩前輩詳解
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