[新聞] 首購族快躺平 高雄41年公寓不到1年漲315萬

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/08/08 14:55), 編輯推噓21(24推 3噓 21→)
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首購族快躺平　高雄41年公寓不到1年漲315萬 相對於購屋門檻較高的大樓與透天，公寓因沒電梯且屋齡老舊，過去十多年來在高雄屬房 價相對低廉物件，然而隨著這波台積電設廠效應，也讓房價出現暴漲，《蘋果新聞網》調 查發現就有位於三民區中華橫路公寓，屋齡已41年，坪數19.2坪在今年2月成交520萬元， 而同戶在去年7月曾轉手，當時成交價僅205萬元，等於持有7個月房價大增315萬元增幅15 3%！ 過去高雄市新屋房價呈現市郊1字頭、市區2~3字頭，如今郊區包括仁武、鳳山、楠梓、橋 頭、小港等均想挑戰新屋成交3字頭，市區全面4~5字頭。該現象也讓過去屬低基期房價的 公寓房價水漲船高，近3年高市均價從每坪12.1萬元提升到15.1萬元增幅約25%，房價也從 過去單坪11~13萬元提升到15萬元以上。 高雄近年公寓房價走勢 公寓屬購置門檻相對較低物件，但因台積電效應房價出現大幅上揚，台慶不動產左營龍華 富國加盟店經理蔡卓翰指出，過去高雄要買總價200萬元內公寓難度不高，如今200萬元內 公寓已快絕跡，部分位於精華地段如文化中心生活圈，甚至單價飆破單坪35萬元，而公寓 購置後須花費一筆整修費，如要購買要多抓100萬元左右翻新成本預算。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，公寓房價在近年會出現大幅上揚，另項主因在 於建商積極收購規劃做危老宅，如亞洲新灣區「海邊幸福公寓」一戶出現總價1800萬元成 交紀錄。主要是因目前高市降飆漲，透過這類收購屋齡30年以上老舊公寓，若屬住4或住5 及商業地，區域面積超過300坪就能拉高大樓，目前在台鐵地下化後沿線綠廊道，就有不 少指標建商積極進場收購公寓，收購價單坪不少都超過25萬元。（葉家銘／高雄報導） https://www.appledaily.com.tw/property/20220802/5EDAF27E15DAC1408C148E9249 房市是經濟的火車頭， 首購族只想躺平， 不努力賺錢買房， 這樣經濟當然好不起來！ 看投資客短短七個月就賺300萬， 隨便一個投資客都馬年薪500， 這樣房價一坪50+有很貴嗎？ 是魯空自己不爭氣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.126.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659941756.A.336.html
推
08/08 14:57, 1年前 , 1F
借錢炒房好好賺，努力工作是笨蛋
08/08 14:57, 1F
→
08/08 15:00, 1年前 , 2F
目前有局勢不穩跌一點
08/08 15:00, 2F
推
08/08 15:00, 1年前 , 3F
愛看A片沒關係 把A片當現實再怪現實情節沒有照A片劇
08/08 15:00, 3F
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08/08 15:00, 1年前 , 4F
本演出 沒被警察抓走已經很好囉
08/08 15:00, 4F
推
08/08 15:00, 1年前 , 5F
台中的公寓最近感覺被買走不少收租
08/08 15:00, 5F
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08/08 15:01, 1年前 , 6F
公寓便宜又大碗 收租正好
08/08 15:01, 6F
推
08/08 15:03, 1年前 , 7F
總價200 … 基期有低到這麼誇張哦？
08/08 15:03, 7F
推
08/08 15:03, 1年前 , 8F
應該是破公寓翻新吧
08/08 15:03, 8F
推
08/08 15:05, 1年前 , 9F
指標建商購入……
08/08 15:05, 9F
推
08/08 15:07, 1年前 , 10F
不過現實是 賺台幣的應該很多想換點美金放國外吧
08/08 15:07, 10F
推
08/08 15:08, 1年前 , 11F
現在買就是盤，不意外
08/08 15:08, 11F
推
08/08 15:10, 1年前 , 12F
感謝陳其邁
08/08 15:10, 12F
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08/08 15:10, 1年前 , 13F
靠高雄房地產已經可以不用工作了
08/08 15:10, 13F
推
08/08 15:12, 1年前 , 14F
翻新啦
08/08 15:12, 14F
推
08/08 15:23, 1年前 , 15F
這就算翻新在去年應該也是賣太低 屋況恐怕.....
08/08 15:23, 15F
推
08/08 15:43, 1年前 , 16F
這種新聞反著看就對了 人口外移 薪資下降 房價崩盤
08/08 15:43, 16F
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08/08 15:43, 1年前 , 17F
正在抓最後一隻老鼠 勿擾
08/08 15:43, 17F
噓
08/08 15:47, 1年前 , 18F
樓上說勿擾我偏要擾
08/08 15:47, 18F
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08/08 16:10, 1年前 , 19F
高雄總價不到300的公寓還很多
08/08 16:10, 19F
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08/08 16:10, 1年前 , 20F
從來就沒有屋齡大就沒人要的情形 慢慢體會吧
08/08 16:10, 20F
推
08/08 16:20, 1年前 , 21F
美國爸爸印錢 你們繼續不要買
08/08 16:20, 21F
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08/08 16:21, 1年前 , 22F
年輕的時候不知身體重要 也不知房子重要
08/08 16:21, 22F
推
08/08 16:21, 1年前 , 23F
沒用的 破公寓人家才看不上 早晚都不會買，沒差
08/08 16:21, 23F
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08/08 16:21, 1年前 , 24F
繼續聽那些賺通告費的人說不要買
08/08 16:21, 24F
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08/08 16:24, 1年前 , 25F
推樓上 現在不買 以後要買不到了
08/08 16:24, 25F
推
08/08 16:29, 1年前 , 26F
最大的心魔就是怕別人賺
08/08 16:29, 26F
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08/08 16:30, 1年前 , 27F
怕別人賺 自己永遠賺不到
08/08 16:30, 27F
推
08/08 17:02, 1年前 , 28F
之前就説了，上一波不買 以後看不到300萬以下的公寓了
08/08 17:02, 28F
推
08/08 17:27, 1年前 , 29F
200的時候嫌又老又窮，現在500就仇富
08/08 17:27, 29F
→
08/08 17:29, 1年前 , 30F
我再跟傻空說一次，最棒的禮物就是你們看不上的老屋破房子
08/08 17:29, 30F
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08/08 17:29, 1年前 , 31F
，打破心魔閉著眼睛買就對了
08/08 17:29, 31F
推
08/08 17:34, 1年前 , 32F
我也是不喜歡別人賺，所以自住很早就入手
08/08 17:34, 32F
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08/08 18:03, 1年前 , 33F
我是覺得大家都不用工作，集資買房再賣房，周而復始，一個
08/08 18:03, 33F
→
08/08 18:03, 1年前 , 34F
月至少收入30萬以上。
08/08 18:03, 34F
推
08/08 18:16, 1年前 , 35F
樓上講的這個台北有人在做啊 看要不要加入
08/08 18:16, 35F
→
08/08 19:19, 1年前 , 36F
有人在做啊 阿你沒門路是要做什麼
08/08 19:19, 36F
推
08/08 19:21, 1年前 , 37F
c大已經給答案了
08/08 19:21, 37F
推
08/08 20:28, 1年前 , 38F
這次我看陳其邁躺著選了
08/08 20:28, 38F
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08/08 20:29, 1年前 , 39F
一直瘋狂建設高雄
08/08 20:29, 39F
推
08/08 20:35, 1年前 , 40F
集資就讓我想到當初竹南那一群，沒本錢但想賺很快
08/08 20:35, 40F
→
08/08 20:35, 1年前 , 41F
，結果...
08/08 20:35, 41F
推
08/08 22:59, 1年前 , 42F
高雄還是六都最好買的 當然未來不一定了
08/08 22:59, 42F
噓
08/09 00:21, 1年前 , 43F
這麼好賺你去年怎麼不買？
08/09 00:21, 43F
噓
08/09 00:23, 1年前 , 44F
調薪就哭物價上漲、高科技進駐就哭房價漲，整天夭飽
08/09 00:23, 44F
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08/09 00:23, 1年前 , 45F
吵
08/09 00:23, 45F
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08/09 09:11, 1年前 , 46F
房價有漲明年就穩當選惹。自己選的就不要唉
08/09 09:11, 46F
推
08/09 16:29, 1年前 , 47F
手上有一間差不多條件2樓開價才498乏人問津…
08/09 16:29, 47F
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08/09 17:20, 1年前 , 48F
感謝邁邁 高雄這幾年漲幅驚人 缺點是年輕人難進場
08/09 17:20, 48F
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