[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？

看板home-sale作者 (Jming)時間1年前 (2022/08/08 12:01), 編輯推噓6(7推 1噓 10→)
留言18則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
※ 引述 《gerychen (邪惡肥宅)》 之銘言： 先說沒戰 多空 因為我以後也會買房 如果預算1500w 貸款85成 1275w 先說如果狂升息 或最近打房嚴重 選舉 過幾年 如果量縮繼續下去稍微緩降 如如如果 給你買到總價打85折好了 總價1275w 那就是本金省了共省225w 貸款85成 每個月用本金平均攤還好了（比較好算 平均每月本金省了約6000元 利息算1-2千 給你算2千好了 每個月可以省8000 雖然板上大多不差這8000元 但如果是以平均月薪中位數4w多來看 這些人會很吃緊 所以說 1.假如預算很足 2.住家或有地方住，沒特定要租房需求 3.其他需求，一定得買房 一個月省8000 對賺不多的人不無小補 接下來兩三年是關鍵，可能會回檔一點（可能而已）或觀察看看 : 常常聽到有人說 : 自住沒差負擔得起就買 : 可是，我覺得怎麼可能沒差 : 對這句話有一些疑問 : 　 : 困惑的地方如下 : 1.如果房價跌了，就算買貴也沒差？ : 2.如果升息了，月支出變多也沒差？ : 　 : 我左思右想 : 當然投資不可能穩賺不賠 : 這些我都可以理解 : 但這哪是沒差 : 明明感受就差很多阿 : 還是我理解自住沒差的意思了？ : 反正要自住，吃一點虧沒差 : 應該是要這樣的心態嗎？ : 　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.113.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659931271.A.CAB.html
推
08/08 12:02, 1年前 , 1F
這裡只能噴
08/08 12:02, 1F
推
08/08 12:02, 1年前 , 2F
如如如果 買到總價打5折試算看看
08/08 12:02, 2F
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08/08 12:04, 1年前 , 3F
抱歉，小弟這裡沒要戰多空，單純討論
08/08 12:04, 3F
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08/08 12:06, 1年前 , 4F
好 那如果沒回檔漲上去了你要貼每個月8000給人家嗎
08/08 12:06, 4F
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08/08 12:06, 1年前 , 5F
五折不可能，9-8折就爽到天了
08/08 12:06, 5F
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08/08 12:07, 1年前 , 6F
所以才說看個人，我當然貼不了
08/08 12:07, 6F
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08/08 12:08, 1年前 , 7F
所有前提是說最近狂升息打房的話
08/08 12:08, 7F
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08/08 12:08, 1年前 , 8F
息也升了？房價有跌嗎
08/08 12:08, 8F
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08/08 12:11, 1年前 , 9F
你會把狂升息當作打房手段這句話就有問題了
08/08 12:11, 9F
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08/08 12:17, 1年前 , 10F
08/08 12:17, 10F
推
08/08 12:26, 1年前 , 11F
你這種就叫先射箭再畫靶
08/08 12:26, 11F
推
08/08 12:34, 1年前 , 12F
08/08 12:34, 12F
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08/08 12:47, 1年前 , 13F
負擔太重真的就別勉強，租屋市場也是需要穩定客源的
08/08 12:47, 13F
推
08/08 12:50, 1年前 , 14F
不會回檔啦，美國都要考慮繼續放水了
08/08 12:50, 14F
推
08/08 15:40, 1年前 , 15F
報告班長！如如如果是漲了15%，單兵該如何？
08/08 15:40, 15F
推
08/08 15:48, 1年前 , 16F
未來房價如果會跌的原因 可能就是交易量太低了
08/08 15:48, 16F
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08/08 15:48, 1年前 , 17F
但是鬼島什麼都有可能發生
08/08 15:48, 17F
噓
08/08 23:57, 1年前 , 18F
喔
08/08 23:57, 18F
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