[新聞] 推案潮炸開！7月預售屋推案量破1,400億

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/08/05 19:54)推噓18(19推 1噓 12→)

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連結： https://ctee.com.tw/house/housinginvest/691319.html 內文：工商時報蔡惠芳 2022.08.04 上半年遞延的推案潮，全面炸開！據專業市調最新統計，7月份北台灣預售新屋市場推案量，包括新竹寶山「宏道新竹帝寶」等多筆百億級指標案推出在內，單月飆破1,400億元，刷新今年以來單月最大量紀錄。不過連日來，兩岸對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數？將不容樂觀。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數今（4）日出爐，單月為 51.8分，月增8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數上揚，待售住宅建案數和議價率等兩項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，以及市況微幅回溫，是風向球驟升的主因；雖7月分數急升，但8月因兩岸對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數？或許不容樂觀。住展雜誌最新調查指出，上半年因本土疫情暫時降溫，房市329檔、520檔積壓的延推案陸續開賣，使得7月預售屋推案量飆破1,400億元，創下今年以來單月預售推案最大量。大台北7月預售屋單一案量逾15億元以上的指標案，包括：台北市-大同「當代 1 號院」、中山「國揚吉麟」、大安「亞昕敦南」、文山「公園首璽」；新北市-新莊「禾蓮心家園」、三重「米蘭花園」、林口「潤鴻日麗」和「遇見」、淡水「鴻灃青」、「合謙飛時代」及「森原樹‧樹之岩」。桃竹地區7月預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市-中壢「站前新」與「皇普園首之道」、平鎮「康捷雲鑽」、楊梅「和耀新加州」、桃園「遠雄夏沐」、「國王之森」、龜山「興富發鉑悅」、「君邑羅浮」與「大華旭」、大園「璟都麗緻」。另外新竹市，則有東區「A TEAM」；新竹縣-竹北「春福川玥」和「椰林青靚」、寶山「宏道新竹帝寶」等。 7月完工釋出的新成屋戶數，則達到9百餘戶，單一案量逾15億元以上的指標案僅有新北市 -中和「福喜璟安綻」、三重「川森」；桃園市-龜山「百虹歡璽城」等案。何世昌認為，7月住展風向球意外回升至50分以上，並且逼近黃紅燈，使得近一年趨勢線下彎的警報，暫時解除。不過，分數回升的關鍵因素之一為供給量激增，這也意味著下半年推案潮已拉開序幕，接下來要注意的是買氣能否跟上，假如供給爆巨量但銷售率下滑，房市前景恐怕不妙。心得：建商挑這時候推案的時機點很好台股大漲民眾對未來經濟有信心加上上半年推案少民眾想買房餓很久了自己看新竹幾個潛銷案價格都很可怕但是中人也還是買得很高興 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659700465.A.829.html

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08/05 20:10, 1年前 , 1^F

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