[請益] 黃線捷運對亞灣三多商圈的影響?

看板home-sale作者 (雨停了)時間1年前 (2022/08/05 17:34), 1年前編輯推噓19(20推 1噓 68→)
留言89則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/J6pdFYU.jpg
近期有在了解高雄房產，想在置產 想問一下精華地段亞灣三多商圈，推了不少案子，大家覺得這個地段未來上漲的空間如何 ？特別是捷運黃線經過，不知道效益高不高? 當然代銷提供巴拉巴拉很多講解與分析，但也想請教版上專業人士怎麼看? 銷售主要說了以下: 5GAIoT創新園區、灣區建設然後還有重劃區、港埠旅運中心、特貿三計畫、205兵工廠計 畫、三多地王大遠百商圈、國際飯店、紅R8╳黃Y14雙線…… 感謝大家幫忙解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.152.151.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659692091.A.FE3.html
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高雄自住不建議 少子化 空汙嚴重 人口老外 就業差
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而且高雄房市正在下跌中 晚一年買多少100不好嗎
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投資就可入場 反正是閒錢
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連結的圖有何意義???
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推
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反正高雄房子便宜 隨便買也不會虧太多啦
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推
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問就是噴
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高雄10年後人口會低於200萬了
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晚買一年價格少100 然後建議投資??? 我漏看了什麼嗎?
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前老闆他們在喬大和發、神農華美周邊土地 跟你參考
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推
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現在才想買高雄黃線晚了啦，有遠見的會開始布局青線了
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高雄人搭捷運嗎？？
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問就是噴 再問就狂噴
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一樓反對的就反者看
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可以先看8月結標選舉前10月
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公布的衛武營聯開
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那個是全高雄捷運聯開指標…選舉前還流標或興富發就搞笑
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了
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影響很小，小於開一間7-11
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紅橘線旁邊房子有比較貴嗎？你這樣看就好
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當然他還是一個話題，只是現在話題超多
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因此影響被邊緣化很嚴重
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漲幅覺得政府會硬做中崙青年夜市那整片給大林蒲遷
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不過反過來說，因為影響很小
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所以你可以順便追，又不多花錢，幹嘛不順便追
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你不要太過於依賴和神話他的效果做規劃就好
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趁他超臭超髒超便宜…
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黃線捷運完工一定會拉一段漲幅，亞灣區的人潮會透過黃線
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帶進來，還有郵輪帶來的國際旅客這些不看，鳳山澄清湖地
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區的民眾都可以透過黃線來三多消費，加上紅線轉乘的優勢
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，這邊人潮和錢潮必然匯集不過房價能漲多少還是要看整個
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高雄地區的發展，政府推的產業升級和高科技供應鏈廊道，
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整體薪資和居住人口上升，房價才走得高走得遠
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噓
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離紅線這麼近 有差嗎 不會判斷就不要買
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黃線+紅線的雙捷運應該威力很強吧 紅線轉乘的人潮很多
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而且三多商圈也算是百貨街 還是很多人來這裡買精品或逛
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書店，我覺得店面和商辦應該會先上來，住宅也會因為附
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近商業機能上漲
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要不要剛觀落陰以後有沒有綠線
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蓋好前先逃
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黃線尾段漲幅已起，未來三多勢必上漲
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引進東南亞服務業
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新灣區三多個人看是沒什麼問題 還是要看建案啦，
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目前三多商圈亞灣附近的推案也有不同，有大坪數的豪宅
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建案，也有一層十來戶的小套房投資類建案，近期也有坪
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數適中案子公開，買對房子選擇也很重要
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...高雄人口這個月只減少200人，然後社會增加還比減少
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多了8 900
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定潮、大船入港、遠雄THE ONE那裏指標大坪數，總價也非
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一般，集合式住宅如果不考慮，去看看崑庭敦峰
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我認為黃線最大價值在長庚就醫 對三多商圈來說沒什麼影響
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大概就是+5%的程度
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08/05 22:39, 1年前 , 52F
昨天翻過去一兩年舊文查資料時不時有看到1樓推文的評論 現
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在回頭看真的是反指標XD
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看成黃婕
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施工黑暗期表示
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亞灣精華地段是哪啊 三多商圈感覺沒落了
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好市多那邊？
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漲是一定的，送分題！
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喔，一樓答錯，也是不簡單 XD
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敦峰坪數中中，總價還可以，格調有出來
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你沒看附近豪宅都漲成什麼樣啦？
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除了捷運黃線之外，一堆國際級五星酒店進駐這邊住宅區
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和商業機能都在升級當中，捷運黃線你通勤到5G園區、高
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軟那些都只要一站捷運，就算沒有騎車也很方便，那邊薪
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資水平高點，房價一定抬得起來
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捷運黃線通過的路線比現有路線經過更多住宅區，運量和
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通勤比橘線更大，重點的紅線和黃線兩條捷運交匯處房價
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上漲是必然的。黃線完工到2028年，如果分批啟用的話
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話題性還可以再維持一段時間，我是認為長期緩漲的走勢
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更符合預期
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顆顆 不行啦海邊有什麼好看的
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高雄的運量=低 =沒人
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消費力道起不來 小文青聚集地
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跟一樓對做就對了
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高雄房價都快輸台南了 五都尾 基期夠低 隨便買都不太會
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虧
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大船入港要注意未來如果旁邊新案推出，景觀直接打死被擋住
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還有路超級小，蠻可惜
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以下個人見解：捷運黃線會為三多商圈帶來三個東西，
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1.人流 總共有兩個人流會被捷運黃線帶過來，鳳山的在
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地消費族群和亞灣的國際旅客。雖然鳳山也會有新的商場
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和outlet，但三多商圈和亞灣區的獨有特色還真無法取代
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2.商業升級和產業 黃線帶來通勤的便利，會進一步讓商
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業品牌願意進駐三多商圈，隨之而來的是商務工作機會和
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知名品牌塑造的優質商圈 3.案量 大家都喜歡沿著捷運買
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房子(便利)，建商也喜歡沿著捷運蓋房子。三多商圈這邊
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的推案都不會太多，不必擔心供給量大的問題。目前看這
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地段與發展且有新的案子房價有機會持續往上，這些南高
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雄最重頭戲產業發展，將帶動整體上揚，我是很看好拉
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※ 編輯: alvin8509 (103.152.151.68 臺灣), 08/07/2022 18:38:46
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