Re: 20年華廈頂樓購入注意事項

看板home-sale作者verita (我的世界已被我摧毀)時間1年前 (2022/08/01 08:37)推噓5(5推 0噓 7→)

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我就住在一間華廈總高11樓的頂樓，總戶數不到40戶的20年小社區。建築安全：20年剛好是921前後，可以留意一下是921前還是後開始建造，如果是之後建築安全法規會更嚴格。熱跟耗電：確實比較熱，這兩天一早起床沒開冷氣的房間溫度都會到32度，如果是正中午大約會到33-34度，不過最可怕的還是西曬，傍晚西曬的房間溫度都35以上，甚至到38度。但這小問題，冷氣開了就好。一個夏天冷氣電費多個兩三千而已漏水：目前還沒遇到，但遲早會遇到，發生真的就要看管委會有沒有正常運作了水塔頂樓會吵：這還好，但是要看有沒有人裝加壓馬達在頂樓，我們規定只能裝在自家後陽台，如果裝在頂樓，靠近的房間應該在夜深人靜時會很困擾。至於水壓不足，這裝加壓馬達就可以解決，只是如果裝在自家陽台要留意作息，半夜洗澡加壓馬達在跑，可能會被樓下的抱怨！其他缺點：電梯聲響，這是我目前認為最大的缺點，只要電梯一啟動就會傳來電梯的運作聲，最好買之前找個深夜時段進去聽聽看，這聲音白天會被其他聲音蓋過。我這棟是一間上市公司蓋的，營造廠也是算很不錯，沒想到還是會有這問題引述《newleg (牛角麵包)》之銘言： : 目前看到一戶總高10樓的位於頂樓的一間華廈物件，蠻喜歡的，但長輩各種勸退如下 : 1.總戶數不到20戶，房子基地小建築整體安全性不佳 : 2.頂樓房會漏水或是很熱電費很耗 : 3.塔式機械車位20年了大維修很花錢 : 我的疑問是 : 漏水的問題是真嗎？ : 還是因為過去長輩住房經驗造成的偏見？ : 可能40年以上的公寓頂樓比較容易發生這種狀況才造成長輩們的疑慮？ : 另外可以看的出來房子是不是曾經漏水嗎？ : 最後因為第一次看這種20年以上的華廈， : 有什麼一定要注意的事項嗎？ : 例如水壓不夠或是水塔在頂樓會吵之類的問題？ : 先謝謝大家了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.181.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659314264.A.267.html ※ 編輯: verita (114.136.181.81 臺灣), 08/01/2022 08:38:22

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asuslover

08/01 08:44, 1年前 , 1^F

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asuslover

08/01 08:44, 1年前 , 2^F

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cobrabaton

08/01 08:52, 1年前 , 3^F

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