[心得] 台南幫家人畢業文

看板home-sale作者 (把wi)時間1年前 (2022/07/31 17:08), 1年前編輯推噓31(31推 0噓 44→)
留言75則, 35人參與, 1年前最新討論串1/1
去年感謝板上各種大神分享，讓我空空轉多多。 不然我現在可能還在浪費錢。 ——————————————— 本身八年級，哥哥七年級尾 去年七月自己買了南科附近房子，買了才知道房子要跌太難了。 我哥去年底進南科，雖然蠻血汗的，但薪水多我很多，年薪150萬以上。 他只買了一些股票放著，進廠區也不能看盤下單。都是我幫他看，但我個股真的爛，沒賠錢就不錯了。 後來覺得不如我來幫他挑房子好了。他個性很懶，懶得管這些。 去年底新市、善化、安定看了看，還真的沒什麼可以挑，不是被買光就剩下的位置很爛。只好往市區看。 安南：不是我跟我哥的生活圈，看開價不怎麼吸引，直接跳過。 北區：好像跟東區差沒多少，那乾脆挑最精華的東區，最後看東區。 東區：新中古自備太多，有壓力。最後去東區找了幾間，覺得cp值高的。 兩房兩衛浴，平面車位180萬（台南市的車位竟然要180了暈倒）一坪3x萬，總價一千多一點，格局可以接受，靠東都有開窗，月還款三萬初頭，好像還行。 我直接下訂，當下判斷如果不買可能之後沒這個價格，不管我哥同不同意，簽了我的名字，之後再轉給他，反正前面的錢我也幫他出了，後面工程款他自己付錢。 簽訂我也沒跟他要，如果他不想揹我就自己吃。 我哥也同意這間，之後就轉給他了，反正幫他畢業了，我這弟弟功德無量（X 簽了過了半年，附近都成交40以上了，真的是好險。 ——————————————— 自身經歷+碎碎念 建材業務-藥廠業務-小代銷 其實我薪水很少，也沒存什麼錢。房子這輩子我覺得跟我無緣。 本金大概6000美，買了一些以太幣，也買了一些航運。 賣了股票，突然多了一大筆錢，決定買了第一間房子置產。 後面在加密貨幣裡面翻了很多，賠了也很多。今年年初到現在，幣圈我的資產到現在大概少了100萬美金。 我的期貨、美股、加密貨幣今年都很差。 唯獨我去年買的房子是賺錢的。所以我才決定一定要幫我哥找一間，不然薪水這麼高，沒買很可惜。 後來被以前認識的老闆找去做代銷，其實一部分是需要找一份上班也能看盤的工作。 我最近常常跟客人介紹完，結果我期貨部位賠了好幾萬lol 扯遠了，現在投資客比去年少很多，但自住客客人倒是不少。 我會遇到的客人大都是園區的人，有時候我覺得很奇怪。 工程師的薪水高一般人這麼多，破百的到處都是。 南科旁邊的房子，大概存個兩年頭期就可以入手 跟竹北三房價格來南科買2-3間…. 共同的點就是看了很久，我在上一個案遇到，下一個案又遇到，位置更不喜歡，結果價格多一百萬，一直跟我哀上一個案應該買的。 重點這些客人還不是沒錢….. 別人是缺頭期款，一般人薪水也就3-4萬要月還2-3萬怎麼可能，雙薪都覺得吃力。 真希望我有他們的薪轉，銀行一定超愛。 每次看到這種都覺得可惜。 因為經歷過大跌讓我對房產的配置更注重，之前幣圈全部拿出來可以現金買個一兩間，可惜都賠掉了。 期貨 幣圈 股票有輸光的可能，房子要輸好難想像…. 有錢我一定買房子，這是我今年一路賠到現在的心得。 共勉之 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.177.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659258533.A.0E4.html
推
07/31 17:16, 1年前 , 1F
有錢誰不買房置產，重點就是沒錢阿
07/31 17:16, 1F
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07/31 17:16, 1年前 , 2F
為什麼空軍這麼多，為什麼整天在網路上仇多仇富，就很
07/31 17:16, 2F
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07/31 17:16, 1年前 , 3F
簡單沒錢
07/31 17:16, 3F
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07/31 17:17, 1年前 , 4F
一堆空軍你給他有機會買房，心態轉多的多如鴻毛
07/31 17:17, 4F
園區的人有錢，但都學長置產，新來的還再看看到都飛天了lol
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07/31 17:20, 1年前 , 5F
ok啦,明年降息錢錢又回來惹 只要你不是玩現貨還有得凹
07/31 17:20, 5F
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07/31 17:21, 1年前 , 6F
說錯是合約
07/31 17:21, 6F
合約爆了幾萬美不敢再玩了，現貨兩千多賣光了，等之後再說
推
07/31 17:27, 1年前 , 7F
車位去年底180 現在就不只了！高雄車位去年就220 今年就
07/31 17:27, 7F
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07/31 17:27, 1年前 , 8F
250了！
07/31 17:27, 8F
我知道高雄很貴沒想到這麼貴= = 是說我是買b3的位置
推
07/31 17:33, 1年前 , 9F
100萬美金
07/31 17:33, 9F
賠掉都是浮雲
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07/31 17:34, 1年前 , 10F
恭喜
07/31 17:34, 10F
謝謝~
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07/31 17:34, 1年前 , 11F
安南區今年的開價非常不合理...跟市區逼太近了。
07/31 17:34, 11F
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07/31 17:36, 1年前 , 12F
東區也沒多少案子。北區連較大的重劃區都沒有。物以稀為貴
07/31 17:36, 12F
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07/31 17:37, 1年前 , 13F
市區以後大概只剩不到5%的人能買。
07/31 17:37, 13F
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07/31 17:37, 1年前 , 14F
不然就是被洗到外圍。所以九份子、商60、永康仁德都不低了
07/31 17:37, 14F
台南真的沒啥案，建商都壓著貨，看那土地價格真的是我的天
推
07/31 17:39, 1年前 , 15F
北區就88 價格大概5字初
07/31 17:39, 15F
藏美都破5了，八八一定跟上
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07/31 17:40, 1年前 , 16F
市區有夠難停車，車位這樣還好...有些地方連3房都能配到
07/31 17:40, 16F
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07/31 17:41, 1年前 , 17F
機械車位，有夠恐怖... 差那一點錢乾脆B1平車
07/31 17:41, 17F
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07/31 17:41, 1年前 , 18F
成交大概4字頭。雖然也是要看坪數大小、大馬路還是巷弄
07/31 17:41, 18F
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07/31 17:42, 1年前 , 19F
外來建商都特別夭壽...
07/31 17:42, 19F
外來建商真的有夠夭壽...土地狂掃，那價格台南建商都買不起 聽說府都到最後要去七股了，以後台南市只有外地的建商能買了 但我真的很討厭外地建商的品質lol
推
07/31 17:47, 1年前 , 20F
最後一段真的中肯……
07/31 17:47, 20F
※ 編輯: andysu0408 (36.236.177.133 臺灣), 07/31/2022 17:59:57
推
07/31 17:52, 1年前 , 21F
這真的是運吧，我一直很慶幸2年前搶到東橋
07/31 17:52, 21F
現在真的貴，真愛當初才賣14萬，誰知道現在都35up
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07/31 17:59, 1年前 , 22F
好人！
07/31 17:59, 22F
我哥真的賺到
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07/31 18:03, 1年前 , 23F
府都要去七股??? 那應該是地主請他去蓋的吧...新案應該是
07/31 18:03, 23F
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07/31 18:03, 1年前 , 24F
安平尚暘天聚旁邊。
07/31 18:03, 24F
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07/31 18:04, 1年前 , 25F
只能期待國城跟府都合作能稍好些...
07/31 18:04, 25F
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07/31 18:05, 1年前 , 26F
富立川邊澄也在邊陲...台南高雄交界。之前富立有跟四草地主
07/31 18:05, 26F
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07/31 18:05, 1年前 , 27F
合建。府都富立我想有很多地主願意跟他們合建啦...
07/31 18:05, 27F
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07/31 18:05, 1年前 , 28F
如果他們願意擴編去接都更，大家搶著排隊整合好嗎...
07/31 18:05, 28F
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07/31 18:09, 1年前 , 29F
不過市區好幾塊土地都被外來建商標售或買走...質感下降
07/31 18:09, 29F
府都去七股是我聽說的拉，國城跟府都好像還沒談妥，國城的美感跟府都好像有差XD 平實裡面好像都沒台南的建商，希望蓋的美一點... 在地的只能越蓋越邊邊，只能說台南建設公司當初太保守
推
07/31 18:10, 1年前 , 30F
你是孔子後代齁
07/31 18:10, 30F
沒有捏0.0
推
07/31 18:10, 1年前 , 31F
本金才6000美，最後可以賠100萬美？
07/31 18:10, 31F
在房版我就不要說我怎麼翻的拉，我只能說靠ETH跟NFT賺了一些，我ETH在100~200美
→
07/31 18:10, 1年前 , 32F
有一兩家炒高價格，當地屋主也很樂意。但整區都是這種爛建
07/31 18:10, 32F
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07/31 18:10, 1年前 , 33F
商，真的是會氣到內傷... 醜爆了
07/31 18:10, 33F
※ 編輯: andysu0408 (36.236.177.133 臺灣), 07/31/2022 18:19:34
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07/31 18:13, 1年前 , 34F
市政府好幾個都更案都給那些爛建商拿走，吐血...沒把關
07/31 18:13, 34F
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07/31 18:13, 1年前 , 35F
二空那邊原本府都有進到次一輪。我要是市長直接簽給他。
07/31 18:13, 35F
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07/31 18:18, 1年前 , 36F
七股印象中只有弄一個工業區。那邊容積率應該是蓋別墅。
07/31 18:18, 36F
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07/31 18:24, 1年前 , 37F
國城那模擬圖一看就... 所以最好由府都換設計。但如果國城
07/31 18:24, 37F
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07/31 18:25, 1年前 , 38F
為了利潤硬要搞那些爛貨就沒辦法。國城在高雄有弄兩家星級
07/31 18:25, 38F
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07/31 18:26, 1年前 , 39F
餐廳，不過也不知道能簽幾年...平實除了國泰，其他沒一家能
07/31 18:26, 39F
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07/31 18:27, 1年前 , 40F
看的。好慘...這樣還好意思說台南信義計畫區...布魯克林吧
07/31 18:27, 40F
我老家其實在平實對面，我都說馬路的那邊是是台南曼哈頓 來看看清景麟、豐邑、國城會蓋出什麼樣的房子，我自己是不期不待啦...
推
07/31 18:31, 1年前 , 41F
不是聽說府都退出平實了嗎？
07/31 18:31, 41F
就不知道有沒有談好，我自己是不看好拉... 畢竟兩個作風差那麼多，國城只是想掛府都的牌比較好賣吧~ ※ 編輯: andysu0408 (36.236.177.133 臺灣), 07/31/2022 18:37:40
推
07/31 18:38, 1年前 , 42F
6000鎂翻到100+萬鎂..猛
07/31 18:38, 42F
推
07/31 18:41, 1年前 , 43F
不少稍微有錢的中產真的都一副慢慢看的心態
07/31 18:41, 43F
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07/31 18:42, 1年前 , 44F
可能覺得自己有條件慢慢挑到好的 結果條件一直喪失
07/31 18:42, 44F
推
07/31 18:53, 1年前 , 45F
用後照鏡得出來的結論... 去年底股市漲了兩年半 你用後
07/31 18:53, 45F
→
07/31 18:53, 1年前 , 46F
照鏡也覺得股市很爽啊
07/31 18:53, 46F
推
07/31 18:57, 1年前 , 47F
恭喜,話說一堆人盼望買房,怎麼可能會跌
07/31 18:57, 47F
推
07/31 19:15, 1年前 , 48F
房產投資風險最低真的最適合大眾保本
07/31 19:15, 48F
推
07/31 19:22, 1年前 , 49F
幣圈漲更多啊。結果現在？ 什麼東西穩定增值很清楚了
07/31 19:22, 49F
推
07/31 20:00, 1年前 , 50F
有錢人都是置產房地產
07/31 20:00, 50F
推
07/31 20:13, 1年前 , 51F
恭喜買房
07/31 20:13, 51F
推
07/31 20:13, 1年前 , 52F
最後的可惜賠掉了！ 我都笑了
07/31 20:13, 52F
推
07/31 20:51, 1年前 , 53F
這本金可以翻到100萬美金…太強
07/31 20:51, 53F
推
07/31 21:08, 1年前 , 54F
這本金要怎麼翻 真猛
07/31 21:08, 54F
推
07/31 21:11, 1年前 , 55F
府都跟富立只有想不想買而已吧 富立都可以買高雄一坪250
07/31 21:11, 55F
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07/31 21:11, 1年前 , 56F
萬的土地了
07/31 21:11, 56F
推
07/31 21:14, 1年前 , 57F
可是，北市專家都說：台南高雄房價快崩了！
07/31 21:14, 57F
推
07/31 21:23, 1年前 , 58F
推一下濕兄 我L啦
07/31 21:23, 58F
推
07/31 21:23, 1年前 , 59F
照你描述我估你加密貨幣還是有台幣1000萬左右吧!
07/31 21:23, 59F
推
07/31 21:25, 1年前 , 60F
說實在，有頭期款才重要，一堆連訂金十萬都沒有的喊
07/31 21:25, 60F
→
07/31 21:25, 1年前 , 61F
買不起房…？？？？ 關生存比較實在吧～
07/31 21:25, 61F
推
07/31 22:42, 1年前 , 62F
本金六千翻成這樣 猛猛
07/31 22:42, 62F
推
07/31 22:55, 1年前 , 63F
恭禧！東橋也很誇張
07/31 22:55, 63F
→
07/31 23:15, 1年前 , 64F
如果是南科工作，安定西港還找得到負擔得起的新成屋跟10年
07/31 23:15, 64F
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07/31 23:15, 1年前 , 65F
內新古屋，只是可能房價與環境落差感會非常重
07/31 23:15, 65F
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07/31 23:16, 1年前 , 66F
市區的問題是能蓋的地真的非常少，人口也已經飽和了
07/31 23:16, 66F
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07/31 23:18, 1年前 , 67F
帝凡內也賣很久了居然還沒賣完，去年開價還1300今年直接21
07/31 23:18, 67F
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07/31 23:18, 1年前 , 68F
00起，看來建商已經回本賺錢了不急著賣出去
07/31 23:18, 68F
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07/31 23:53, 1年前 , 69F
北區跟東區是不能一言以蔽之的
07/31 23:53, 69F
→
07/31 23:53, 1年前 , 70F
德高 跟 鄭仔寮能比嗎?
07/31 23:53, 70F
推
08/01 09:12, 1年前 , 71F
年薪高的人買得起但沒時間研究看房，所以沒法花時間，
08/01 09:12, 71F
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08/01 09:12, 1年前 , 72F
也是心酸
08/01 09:12, 72F
推
08/01 10:58, 1年前 , 73F
本多忠勝 多買多勝
08/01 10:58, 73F
推
08/01 12:41, 1年前 , 74F
幹我應該認識你跟你哥…
08/01 12:41, 74F
推
08/01 14:11, 1年前 , 75F
喊貴的大多是沒錢的
08/01 14:11, 75F
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