[請益] 大家怎麼看高雄鳳山第二商業中心？有機會

看板home-sale作者 (螞仔)時間1年前 (2022/07/25 18:29), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 62→)
留言69則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
最近有看到蠻多新聞在講鳳山第二商業中心， 但是這好像不是只有單一計畫? 之前都是講衛武營周遭開發、國泰重劃區、鳳山西站等等，最近看到這個鳳山第二商業中 心好像是做全面整合?是嗎? 增加建設、產業發展與文創表演，讓國際品牌進駐，複製成功經驗。不知道對地區發展來 講影響有多少… 另也發覺蠻多新案逐漸往南鳳山或者靠五甲的地方推案， 是否也是因為這個鳳山第二商業中心發展的原因，這樣子鳳山人口又會更多 不過比較好奇想請問這些建設開發計劃會導致鳳山那些改變呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 2.58.242.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658744954.A.9B0.html
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07/25 18:33, 1年前 , 1F
沒重劃區配合，炒作有限
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不過必然也會有拉抬效應
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國泰和五甲公園還是重頭戲
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尤其國泰那塊，會很強
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推
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現在佈局二手房屋嗎？
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推
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Ceca大 那是現在去那邊佈局中古 還是等新建案出來直
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接跟
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推
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買就對了
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先筆記，沒記錯應該是下一波
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要跟 這附近有兩個新建案 一個應該是新加坡式公寓
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一個是中興路 廟後面的大樓 基地都不大 但地點就這附近
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搜尋鳳山第二商業中心(網址太長，我縮了一下 呵呵)
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發展性有，腹地大政府預算補助開發，居民人口移入會變多
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國泰青年停車場旁草地已變停車場
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自由路店面紛紛改名三井店 三井還沒蓋好搞不好都倒了
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麥當勞得來速倒是好了
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不過大家不害怕黃線黑暗十年商圈轉移嗎….
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建軍站8月聯開投稿截止 10月選舉前市府公布最佳廠商 會不
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會流標呢
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商圈轉移 不用黃線都會轉 等蓋好後你還搶的到這邊的店面?
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這個是中長期，中長期現在中古屋都ok
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中短期則不用特別挑地點，直接看物件條件，我指所有地方
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現在中短期不用特別挑區域，什麼地方都可以，物件條件影響
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比較大
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政府要把那裏翻新轉型引進科技廠成為產業園區，鄰交流道交
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通算便利，這又是鳳山另一大利多 哇哇
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這計畫看起來投入的預算不少 有資金挹注的地方就會有建
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設發展加上鳳山本來就是高雄人口最多 未來五到十年應該
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會更好
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推
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鳳山中和街是樺陽碩的案子 另一個中興街上的案子 兩案
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都先建後售 自由路上原鳳山憲兵隊大樓跟旁邊停車場的地
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是國軍醫院的 舊憲兵隊大樓最近在翻修 旁邊的停車場有
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聽說要蓋大樓但用途未知
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看樣子黃線串紅線銜接左營高鐵、亞灣區、夢時代等，整
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合大五甲地區核心地段，等大林蒲遷村趕快用好才是
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是說鳳山很多路都小條，常塞車
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推
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中興街中和街都還是舊鳳山商業區的範圍，腹地狹小。
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鳳山人口太多移到大寮都可能。
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推
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發展鳳山第二商業中心目的應該是移轉舊鳳山的人口並吸
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引外地人口，畢竟舊街道再怎麼整頓都沒法改善了，最多
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把亂七八糟的電線桿地下化。
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國泰重劃區前路太小條 又都老透天 沒救
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要讓鳳山第二商業中心複製鼓山44期重劃開發成功經驗，
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打造另一個美術館特區，目標定好定滿 呵呵
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政府一直放利多消息，房價漲更多現在不買以後更貴，
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鳳山也是要看地段與未來發展潛力，現在價格是這樣，未來
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開發與營運可能又向上一波
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鳳山第二商業中心的開發範圍，達91.87公頃，都市計劃變更
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通過後，有48.86公頃的商業區、6.26公頃的住宅區，以及
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36.75公頃的公設用地，這樣面積好大，為大鳳山生活圈，
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為另一新聚落ㄟ
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鳳山最近大型建設真的蠻多的 讚讚讚
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第二商業中心的計畫蠻多的，我看有藝文發展、古蹟保存和
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綠地，也有舊市場改建和商業發展，是以高住宅生活品質為
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目標吧~
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07/28 15:33, 1年前 , 57F
鳳山第二商業中心的軸線完整，可以看最近的議會資料，會做大
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型的區域整合和翻修計畫，會把古蹟、市場等文化藝文的部分
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保存加上轉型，初期大概會以住宅區與綠地空間營造為主，中長
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期會朝向商業購物中心招標，結合現有的藝文資源與交通機能。
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算是高雄數一數二完整的大型區域規劃，整個完工的發展紅利至
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少持續到2032，現在進場等增值吧~
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07/29 03:15, 1年前 , 63F
這幾年高雄改變很多，建商持續加價買地，政府賣地招商積
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07/29 03:15, 1年前 , 64F
極開發，再加上缺工缺料成本大漲，未來房價也一定持續上揚~
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07/29 15:12, 1年前 , 65F
鳳山為高雄人口最多的行政區，新屋供給長年不足，近年建
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設持續開發，這裡緊鄰市區旁77期重劃區由於房價親民與後
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07/29 15:12, 1年前 , 67F
續建設利多，持續吸引人口進入
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※ 編輯: sweetinant (2.58.242.46 臺灣), 07/30/2022 03:47:26
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07/30 20:23, 1年前 , 68F
鳳山第二商業中心看來開發範圍還算大,會與鄰近其它商圈
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07/30 20:23, 1年前 , 69F
整合(五甲、衛武營),那附近也沒什麼案子阿?
07/30 20:23, 69F
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