[請益] 誠心請教，車位是否影響投資房效益？

看板home-sale作者 (XXVV)時間1年前 (2022/07/25 17:43), 1年前編輯推噓15(16推 1噓 57→)
留言74則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
近期與家人討論過有想買房置產，一方面求穩定，也算是對抗通膨 在台中西屯看了三個案子， 建案名稱就不提，單純想問問題 其中有個案子，有車位與無車位價差蠻大的 想詢問 由於預算的關係，且看到當前房價嚇死人，想買位於便利區但是 價格沒那麼誇張的案子，考慮不買車位，版友有推薦的案子嗎? 無車位感覺成本壓低，單位投報率應該更好的，但不確定租金會不會受影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658742210.A.2B0.html
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當然要買車位 未來賣房 買方也會考慮
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車位有是最好的 以後也好賣
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推
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帶車位的價格比較好、較好賣，又平車>機械車>無車位。不
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過如果地點離大眾運輸工具近，也可能會有不用車的人買單
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人家便宜賣你 下家當然會想跟你便宜買
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推
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近捷運可兩房無車位、三方要有車位，買三房的人不會
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差車位的錢，買兩房的人經濟考量為主不用車位
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車位要看地點，預算考量的話~如果靠近便利區就沒那麼重要
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西屯區的案子，樓主有去看遠雄嗎？已經在賣了喔，不過價
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格實在望塵莫及…..太誇張了
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推
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能多多少，最多300萬吧
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最爛的是倉儲車位，根本塔式停車
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台北就算了 台中怎麼可能不要車位
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推
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台中還是要有車位比較好轉手
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看幾房啊
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沒車位比較好吧
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但一個車位幾百萬我也覺得很誇張
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省下車位的錢，好好利用，未來可以賺更多
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推
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沒車位的房子根本不會想買
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推
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只有台北可以將就無車位或機械車位
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主要還是看總價吧 有些人寧願不要車位也不要買機械車位
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推
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你自己想想在591設定條件，沒車位幾乎9成找房不會看到你的
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房子，房帶平車好價好賣，械位半殘，沒車位全殘
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逢甲附近價格比較低又不錯的預售案也有好幾個，沒有必
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要硬追高價
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台中最好還是有車位，尤其兩房以上的
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推
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套房、兩房優勢就是低總價收租啊 多一個200萬的車位
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變成四不像
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有最好啊，就怕後悔
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車位可以分開租…
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個人看法，同行收租手法各有不同，單純分享勿砲
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本人最近有在看西屯的案子，銷售開給我套餐方案，一戶附車位
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+一戶無車位，兩間一起買在價格上有蠻多折扣，後來有研究車
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位的部分，我覺得真的要看案子我看的那個案子在遠雄附近，
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價格大概4X萬而且格局和規劃也不錯，要投資我不會買純寓
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(這什麼價格阿?)。要找附近公園和學校、菜市場大概就是步行
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頂多加上自行車，屬於發展成熟的生活圈。這種建案因為便利
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無車位接受度高如要置產或者收租較沒壓力沒有絕對哪個建案
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一定要有車位或者無車位更好，重點是準備購買的社區，未來
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居住者輪廓是什麼樣的客群。不過建案本身影響比較大啦，這
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地區差不多價格實惠許多，要我買我當然選較低的，未來漲幅
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空間更大(投報也穩當)，格局規劃較好的拉(才好租)
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推
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車位很好租的
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當然不會啊 有車位你買高賣高 沒車位你買低賣低 價差不
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是都一樣
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人家都說有車位好賣 啊你在買的時候那些賣方會不知道嗎
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07/25 21:55, 1年前 , 47F
樓上可以分享一下哪個案子嗎？
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推
07/25 22:12, 1年前 , 48F
過來人經驗 有明顯影響 絕對要買有車位的
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推
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車位會漲價的
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台式鄉民：我認為會就會，我認為不會就不會，我就屌！LOL
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車位很重要
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當然會 最好是平車
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噓
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沒地方給停又不附車位是逼人把車賣掉嗎，現代家庭沒車的
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跟本少數
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純投資無車位還好
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覺得和宜好好自己住或置產應該還不錯，我看格局規劃算
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是有誠意，而且水湳之後開案的一定越來越貴，有些人覺
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得價格高，但其實當初七期大家也覺得貴，後來還不是直
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線上升？不過買遠雄純寓要很久才回本 呵呵停車位我覺得
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無差別，各有不同客群
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我覺得遠雄純寓也不錯啦，各有合適的客群，水湳未來的
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發展性很好，西屯區整個都會受惠
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推
07/26 18:55, 1年前 , 63F
台中西屯 無車位好案子也有
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07/27 16:12, 1年前 , 64F
話說，和宜好好與遠雄落差有20幾萬，是有盤子買遠雄嗎?
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應該不是和宜好好太便宜，是遠雄太扯吧~然後還有人願意
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當盤子醒醒阿~
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想問套餐方案優惠差多少？
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個人經驗無車位低成本比較實際，很多車位都能用租的，先有
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房較重要吧!車位沒有那麼重要
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現在買房更要謹慎，市中心地段才穩當
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地段、生活機能、與交通對我來說最重要，另外跟附近案子比
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，千萬不要是高的，如果能有一些價差最好，就像買股票一樣
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，在較低點買準沒錯
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這樣看和宜蠻穩當的
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※ 編輯: XXVV (101.137.165.119 臺灣), 07/29/2022 03:21:08
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