Re: [閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?

看板home-sale作者 (茫茫)時間1年前 (2022/07/20 14:18), 編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 21人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
新銳 vvs1 其實都不算賣得很好 沒有像之前潛銷就被狂掃 我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說 去年的大多不能買就算小賺也一樣 一方面時間機會成本太高 有可能要放到成屋 另一方面是買成屋利潤比較看得到 很多案子都有小賺10-30萬也不要買 硬要說 發哥西屯這幾個案子 我之前也講過只有市政1號院可以買 你看這後面的案子都要賣到60 甚至70 一號院地點正市政路贏過以上兩個 市政愛悅我就不拿出來了 更差沒得比 因為那邊小宅太多 很難去化 多殺多 可是市政一號院那邊不一樣 沒有小宅 他就是唯一的選擇 所以就算戶數多 他相對那個小環境不多 而且現在買下來還有機會4字尾 當然小坪數兩房低樓層大多機下 到時候成屋有可能沒那麼好賣 不過你去看新案的價格 這中間就是他的利潤空間 當然成屋買賣更快有他的優勢 反正有閒錢沒有要拼轉速 單純當成存錢也好 或是想要留一間七期新房子收租 可以考慮他 話說勝美讚 兩房平車1400 三房平車1800 把我嚇壞了 我原本預計如果勝美讚兩房車1200-1250 先建後售快要交屋了 可以買一間等成屋短跑 現在1400 整個就是無言以對 1500在十期都能買到不錯的三房車了 g0 1400能買到的三房車已經剩下達麗鳥籠 如果要買正三房也是要拉到1500 連水沐青華三房平車都要1450以上 勝美讚賣到單坪42萬 太原夜市 豐邑5字頭都敢開 那為什麼七期 市政1號院 4字尾不能買？ 我的邏輯就是這樣 我自己也一直在找機會買一間市政1號院 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658297923.A.46B.html
推
07/20 14:20, 1年前 , 1F
總價問題啊
07/20 14:20, 1F
推
07/20 14:32, 1年前 , 2F
真的不如市政一號院~附近還有家樂福
07/20 14:32, 2F
推
07/20 14:34, 1年前 , 3F
豐邑太原5字頭，不如去買豐邑 lalaport 5字頭
07/20 14:34, 3F
推
07/20 14:46, 1年前 , 4F
文心家樂福後面的樺品居被鏟掉不知道誰在蓋，每天散步
07/20 14:46, 4F
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07/20 14:46, 1年前 , 5F
都路過 希望總價不要太高QQ
07/20 14:46, 5F
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07/20 15:07, 1年前 , 6F
不高但都鳥籠啊
07/20 15:07, 6F
推
07/20 15:39, 1年前 , 7F
給樓樓上，樺品居一樣是興富發的
07/20 15:39, 7F
推
07/20 15:47, 1年前 , 8F
興富發的客群很奇怪 有時候都會鳥籠相輕 覺得比對方還好
07/20 15:47, 8F
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07/20 15:53, 1年前 , 9F
1500在十期已經買不到所謂「好」的三房了，光廍子的
07/20 15:53, 9F
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07/20 15:53, 1年前 , 10F
正三房都跳到1800了（惠宇的實價登錄可以參考），至
07/20 15:53, 10F
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07/20 15:53, 1年前 , 11F
於那種小三房就不列入討論了
07/20 15:53, 11F
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07/20 15:55, 1年前 , 12F
更正一下 目前正三房是1750，離1800不遠矣
07/20 15:55, 12F
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07/20 15:55, 1年前 , 13F
g0 1400小三房還有機會啦，大漁最新成交在1360而已
07/20 15:55, 13F
推
07/20 16:43, 1年前 , 14F
想不到太原路勝美比十期還貴..朋友住16路還比較舒適
07/20 16:43, 14F
推
07/20 16:49, 1年前 , 15F
正三房到底是幾坪？ 38？ 42？ 50？
07/20 16:49, 15F
推
07/20 16:50, 1年前 , 16F
市政一號院的點真的漂亮
07/20 16:50, 16F
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07/20 16:52, 1年前 , 17F
豐邑G0不到50還賣不到一成XD 太原夜市5X是不是在做夢
07/20 16:52, 17F
推
07/20 17:52, 1年前 , 18F
正三路房 小三房是幾坪呀
07/20 17:52, 18F
推
07/20 18:26, 1年前 , 19F
室內不含陽台落在27-28，算是很不錯的正三房，這兩年
07/20 18:26, 19F
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07/20 18:26, 1年前 , 20F
這種格局被掃的很多，再來就落在24-25，這就壓縮到主
07/20 18:26, 20F
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07/20 18:26, 1年前 , 21F
臥了，然後再來就是21-22，這種房間真的就硬擠的小三
07/20 18:26, 21F
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07/20 18:26, 1年前 , 22F
房了，若有誤請糾正
07/20 18:26, 22F
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07/20 18:31, 1年前 , 23F
所以市場上如果能找到正三房，貴的原因不單單是坪數
07/20 18:31, 23F
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07/20 18:31, 1年前 , 24F
大，還有因為「稀缺性」
07/20 18:31, 24F
推
07/20 19:30, 1年前 , 25F
小小三房目前從人人幸福開始就無極限
07/20 19:30, 25F
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07/20 19:42, 1年前 , 26F
發哥西屯潛銷報給我不到55 我就懶得理了
07/20 19:42, 26F
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07/20 19:43, 1年前 , 27F
台中我從1X萬買到3X萬 現在這價格太神了
07/20 19:43, 27F
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07/20 19:58, 1年前 , 28F
另外，太原豐邑5字頭不無可能，旁邊單元13，加上中國
07/20 19:58, 28F
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07/20 19:58, 1年前 , 29F
醫進駐，另外東西向74閘道，後面廍子國小，交通、醫
07/20 19:58, 29F
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07/20 19:58, 1年前 , 30F
療、教育都具備了。但如果建商是明年要推案，那應該
07/20 19:58, 30F
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07/20 19:58, 1年前 , 31F
還會在4字頭徘徊，5字頭可能要等中國醫及單元13、國
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07/20 19:58, 1年前 , 32F
一、國四工程的到位了
07/20 19:58, 32F
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07/20 20:01, 1年前 , 33F
單13拖太久了 可惜
07/20 20:01, 33F
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07/20 20:07, 1年前 , 34F
十三期更可惜...
07/20 20:07, 34F
推
07/20 20:11, 1年前 , 35F
謝謝K大回我 怎麼都是阿發啦好煩
07/20 20:11, 35F
推
07/20 21:26, 1年前 , 36F
回不去了
07/20 21:26, 36F
推
07/20 22:53, 1年前 , 37F
推~~~
07/20 22:53, 37F
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07/20 22:54, 1年前 , 38F
如果升息循環結束，QE又開一次趴，13期就有機會了
07/20 22:54, 38F
推
07/20 23:03, 1年前 , 39F
請教O大，東區浩瀚湖濱城是不是也與市政1號院雷同，
07/20 23:03, 39F
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07/20 23:03, 1年前 , 40F
雖然社區戶數多，但小區的總供給量少，價格也一定的
07/20 23:03, 40F
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07/20 23:03, 1年前 , 41F
支撐
07/20 23:03, 41F
推
07/20 23:07, 1年前 , 42F
東區比市政一號地點有點不同...
07/20 23:07, 42F
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07/20 23:07, 1年前 , 43F
東區漲很多，幾乎是翻倍，可是市政那個位置還沒...
07/20 23:07, 43F
推
07/20 23:46, 1年前 , 44F
水沐剛推出 問六樓870還可以談
07/20 23:46, 44F
推
07/21 22:23, 1年前 , 45F
其實文心愛悦不錯～～～
07/21 22:23, 45F
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