[新聞] 房市反轉將現「崩盤搖滾區」連淺碟投資客都卻步

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/07/17 22:50), 編輯推噓29(34推 5噓 36→)
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房市反轉將現「崩盤搖滾區」　連淺碟投資客都卻步 ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導 內政部將修法限制預售屋轉售，隨著腳步越近，中部地區網路待售「換約」物件大幅出籠 ，不少「緊急換約！」、「禁換約前須脫手！」等關鍵字浮現，投資客認為若房市反轉， 預售屋將成「崩盤搖滾區」，倒不如找找看中古投報穩定具防禦性的「護城河」物件。 卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，目前台中蛋黃精華區預售屋房價動輒5、60萬 元，蛋白區來到3、40萬元，對於一般受薪家庭來說，負擔確實相對沈重；由於未來房價 是否還能隨土地、原物料成本上漲而拉抬，最終將取決於購屋族對於房價的接受程度，因 此也推測未來預售屋將步入高檔盤整期。 屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，這次台中會出現大量賣壓，主要是房市「供過 於求」的問題，加上近期內政部重拳打炒房，祭出禁止預售屋換約轉售的修法，讓預售屋 推案產生銷售上的壓力，許多投資客為避免受到波及，讓換約轉售賣壓蜂湧而出。 觀察拋出需求的賣壓集中在北屯、西屯、太平等地，一名不具名房仲指出，這2年房價「 太瘋狂」，不要說蛋黃區、蛋白區，甚至連尚未有建設的「蛋渣區」都一路狂飆，不過近 期接到委售換約的物件增多，還有在股市動盪下，出現「股賠賣房」的案例，不過仍不至 於到賠售，頂多小賺、平盤出脫。 手握5間房屋、不算資深的投資客王先生，早早已出脫手上所有預售物件，他表示，這1~2 年來房價漲太快，若要以投資角度來看報酬率，目前不會進預售市場，除了需長期持有外 ，也因預售屋房價爆衝，未來若房市反轉也將成「崩盤搖滾區」，不如找找看中古投報穩 定的「護城河」物件。 https://house.ettoday.net/news/2293718 我相信房版說的啦， 到時候修法雷聲大雨點小， 花拳繡腿做做樣子而已！ 而且比起股賠賣房， 更多的是股市獲利了結， 資金轉入房市好嗎！ 魯空再等下去， 連雞屎區都漲到5字頭！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.235.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658069448.A.873.html
推
07/17 22:53, 1年前 , 1F
空空買到便宜房記得上來給大家恭喜
07/17 22:53, 1F
推
07/17 22:55, 1年前 , 2F
多多貪婪囉
07/17 22:55, 2F
推
07/17 23:04, 1年前 , 3F
房市反轉一出，多多立馬聞血腥味聚集而來消毒兼跳腳
07/17 23:04, 3F
推
07/17 23:08, 1年前 , 4F
從2015年反轉講到現在，轉到哪去了？
07/17 23:08, 4F
推
07/17 23:08, 1年前 , 5F
修法腳步越近？？
07/17 23:08, 5F
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07/17 23:09, 1年前 , 6F
我就說這種新聞一直放，搞得很像真的已經崩了，搭配柯建
07/17 23:09, 6F
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07/17 23:09, 1年前 , 7F
銘講的話，政府這個法還要修嗎？
07/17 23:09, 7F
推
07/17 23:09, 1年前 , 8F
雪崩哥到時候記得買到要發畢業文噢，不過你還在住
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07/17 23:09, 1年前 , 9F
社宅，等出關不
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07/17 23:09, 1年前 , 10F
知道又漲多少了
07/17 23:09, 10F
推
07/17 23:12, 1年前 , 11F
七年了，也該等到正義價了吧
07/17 23:12, 11F
推
07/17 23:14, 1年前 , 12F
2014崩到2017！房價稍稍反彈一群房蟲氣焰囂張
07/17 23:14, 12F
推
07/17 23:14, 1年前 , 13F
雪崩哥要賣哨子記得帶上我啦
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我去旁邊賣烤香腸
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每年都麻供過於求
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這邊說說換那邊結果價格一直...
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推
07/17 23:17, 1年前 , 18F
瞎話講七年，該不會還沒買到正義宅？
07/17 23:17, 18F
推
07/17 23:47, 1年前 , 19F
我決定把這個賺錢的機會讓給套套，不用謝我。
07/17 23:47, 19F
推
07/17 23:50, 1年前 , 20F
ceca大又預言中了 預售屋很危險
07/17 23:50, 20F
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07/18 00:03, 1年前 , 21F
崩盤搖滾區 淺碟投資客 是多愛自創名詞
07/18 00:03, 21F
推
07/18 00:03, 1年前 , 22F
噗 在幻想
07/18 00:03, 22F
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07/18 00:10, 1年前 , 23F
屋比房屋？ 台中沒聽過
07/18 00:10, 23F
噓
07/18 00:15, 1年前 , 24F
笑死 房價最好會跌
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07/18 00:15, 1年前 , 25F
預售頂多怕建商倒掉變爛尾
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07/18 00:15, 1年前 , 26F
蓋好變成屋馬上一坪再+10萬以上啦
07/18 00:15, 26F
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07/18 00:16, 1年前 , 27F
能開發的地方都開發完 未來新房子只會越來越少
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07/18 00:16, 1年前 , 28F
預售屋只會越來越貴
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07/18 00:16, 1年前 , 29F
這是不會改變的局面
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07/18 00:17, 1年前 , 30F
不如及早卡位
07/18 00:17, 30F
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07/18 00:17, 1年前 , 31F
真的會爛 也是先從舊市區的高屋齡開始爛
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07/18 00:17, 1年前 , 32F
新房絕對無敵啦
07/18 00:17, 32F
推
07/18 00:21, 1年前 , 33F
花花都不提禁轉約了，這個人還在提？
07/18 00:21, 33F
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07/18 00:31, 1年前 , 34F
別的縣市不敢說 台中一定崩
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07/18 00:31, 1年前 , 35F
台中從今年初開始就在小跌了 賠售平轉的一堆
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07/18 00:32, 1年前 , 36F
北屯區早就有四房賠售50萬出場 而且還不少
07/18 00:32, 36F
推
07/18 00:44, 1年前 , 37F
愛說笑！在母雞區就漲到70啦，還蛋勒
07/18 00:44, 37F
推
07/18 01:00, 1年前 , 38F
當老柯塑膠欸
07/18 01:00, 38F
推
07/18 01:10, 1年前 , 39F
跟著政府走 買房賺錢就這麼簡單
07/18 01:10, 39F
推
07/18 01:11, 1年前 , 40F
房價跌？你不怕半年後再漲一次電費然後國安糖漿又出
07/18 01:11, 40F
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07/18 01:11, 1年前 , 41F
動
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噓
07/18 01:50, 1年前 , 42F
加速狂飆 你說不要 愛的險你不想冒 不想被套牢~~~
07/18 01:50, 42F
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07/18 02:10, 1年前 , 43F
明年此時再來看這篇
07/18 02:10, 43F
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07/18 02:18, 1年前 , 44F
我剛剛查實登之前看的台中南屯西區物件跌一成
07/18 02:18, 44F
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07/18 02:19, 1年前 , 45F
5月的實登價格比第一季下滑一成的很多
07/18 02:19, 45F
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07/18 02:20, 1年前 , 46F
更不要說六七月股災 我想第三季實登會很精彩
07/18 02:20, 46F
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07/18 02:50, 1年前 , 47F
房子跟日本壓縮機一樣稀有 再不買會後悔
07/18 02:50, 47F
推
07/18 02:57, 1年前 , 48F
只找到年份價格
07/18 02:57, 48F
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07/18 02:57, 1年前 , 49F
07/18 02:57, 49F
噓
07/18 07:30, 1年前 , 50F
一樓可能要po出來給大家恭喜一下買到竹北便宜房了
07/18 07:30, 50F
噓
07/18 07:59, 1年前 , 51F
不是說都自住客在搶預售屋？
07/18 07:59, 51F
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07/18 08:07, 1年前 , 52F
搖滾區XDD怎麼好像很嗨
07/18 08:07, 52F
推
07/18 08:07, 1年前 , 53F
台灣房價不會跌啦，看政府那個死樣子
07/18 08:07, 53F
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07/18 08:08, 1年前 , 54F
要選舉演演猴戲啦
07/18 08:08, 54F
推
07/18 08:12, 1年前 , 55F
趕快買兩間預售屋壓壓驚
07/18 08:12, 55F
推
07/18 08:41, 1年前 , 56F
台中我看水湳都要8開頭了捏 你跟我說會跌?
07/18 08:41, 56F
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07/18 08:52, 1年前 , 57F
所以到底什麽時候崩 又兩個月了 哪裡有蔥價給我撿
07/18 08:52, 57F
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07/18 09:13, 1年前 , 58F
開價不如實價 實價就是開始跌
07/18 09:13, 58F
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07/18 09:17, 1年前 , 59F
配合政府政策x（演戲o）買新聞，早被看破手腳了好嗎
07/18 09:17, 59F
推
07/18 09:43, 1年前 , 60F
這種時間點不要買預售吧
07/18 09:43, 60F
→
07/18 09:51, 1年前 , 61F
豪可怕
07/18 09:51, 61F
推
07/18 10:16, 1年前 , 62F
要崩了
07/18 10:16, 62F
推
07/18 10:34, 1年前 , 63F
竹北早就有了，成本不到實價一半，有什麼好恭喜？
07/18 10:34, 63F
推
07/18 11:01, 1年前 , 64F
不會跌拉，怕什麼
07/18 11:01, 64F
推
07/18 11:42, 1年前 , 65F
當你聽到反轉的時候就已經要往上了
07/18 11:42, 65F
推
07/18 12:03, 1年前 , 66F
自殺潮來了嗎？今早公司旁的公園才一個。
07/18 12:03, 66F
推
07/18 12:07, 1年前 , 67F
自殺每天都有，一個禮拜天天有人跳才算吧
07/18 12:07, 67F
推
07/18 12:15, 1年前 , 68F
預售要好幾年現在法案都還沒過是要跳啥= =
07/18 12:15, 68F
推
07/18 14:26, 1年前 , 69F
看央行那孬樣你怕什麼
07/18 14:26, 69F
推
07/18 15:55, 1年前 , 70F
不用怕 未來只會大漲不會大跌,用力買
07/18 15:55, 70F
推
07/18 17:05, 1年前 , 71F
可以自己先跳啊
07/18 17:05, 71F
推
07/18 17:12, 1年前 , 72F
先來個股災吧
07/18 17:12, 72F
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07/18 23:11, 1年前 , 73F
再來看看房版高手說相對蛋黃漲比較高的蛋白蛋殼遇到殺價時
07/18 23:11, 73F
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07/18 23:11, 1年前 , 74F
都說什麼
07/18 23:11, 74F
噓
07/20 15:59, 1年前 , 75F
去年房地合一2.0演過一次了！
07/20 15:59, 75F
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