[新聞] 預售屋投資客獲利出場已刪文

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/07/11 21:29)推噓2(3推 1噓 6→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/122229/6451301 內文： 2022/07/11 02:10:19 經濟日報記者翁至威／台北報導房地合一稅2.0納入預售屋、特定股權等交易型態，希望透過重稅遏止短期炒作。財政部統計2.0上路以來至今年3月底，全國個人預售屋交易案件共1.1萬件，合計課稅18億元，其中有將近六成案件課徵45%或35%重稅。預售屋炒作是政府緊盯重點，內政部去年宣布推動《平均地權條例》修法，祭出打炒房五重拳，其中一項就是禁止預售屋換約，震撼預售屋市場，業界原本預期新制會在今年7月上路，不少投資客提前獲利了結出場，可能是多數預售屋落入重稅範圍的原因。目前內政部打炒房法案卡關，接下來預售屋課徵房地合一情形如何變化，仍待後續觀察。至於個人特定股權交易案件，累計至今年3月底，僅159件，課稅5,500萬元。其中有14件課徵45%稅率，零件適用35%稅率，與成屋、預售屋課徵情況落差相當大。財政部官員認為，過去之所以會透過特定股權交易來實質移轉房地產，就是要「繞道」避開房地合一稅，但如今2.0已納入股權交易，對納稅人而言，既然「此路不通」，就無須如此操作。不過目前統計僅個人交易案件，財政部表示，接下來也會關注營利事業申報狀況。心得：投資客高歌離席留下自住客洗碗套在山頂投資客又拿從自住客身上賺到的錢去買好幾間房建商賺錢、投資客賺錢、政府賺錢三贏 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657546198.A.BCF.html

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aqaq123

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