[請益] 買房後信貸

看板home-sale作者 (seansean)時間1年前 (2022/07/07 21:44), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 41→)
留言57則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟想請問一下 目前年薪130萬 想先入手一間700萬的房子，頭期付20% 如果買房後信貸的成數會下降嗎？假設原本可以貸到150萬 還有信貸的利息會比買房前變高嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.107.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657201479.A.D1B.html ※ 編輯: happysean (27.52.107.176 臺灣), 07/07/2022 21:48:48
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07/07 21:58, 1年前 , 1F
底下會問年薪130萬買700萬是不是太...
07/07 21:58, 1F
推
07/07 21:59, 1年前 , 2F
買1300還差不多
07/07 21:59, 2F
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07/07 22:06, 1年前 , 3F
信貸利息不會變高，貸款總額會變少，被房貸佔去了
07/07 22:06, 3F
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07/07 22:13, 1年前 , 4F
了解！謝謝三樓的回答～
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07/07 22:13, 1年前 , 5F
因為房子是買來自己住而已，多的錢想要拿來旅遊之類的
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07/07 22:17, 1年前 , 6F
我看過美國的房價比，大概是6倍年薪左右，把這輩子辛苦
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07/07 22:17, 1年前 , 7F
賺的錢都在房子裡，我個人是覺得沒什麼意義，比較想要
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07/07 22:17, 1年前 , 8F
享受當下
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推
07/07 22:20, 1年前 , 9F
不是每個人都想要窮其一生買一棟房子就老死
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07/07 22:21, 1年前 , 10F
買多貴房子都可以啊 所有錢拿去繳房貸 你活著要幹嘛？
07/07 22:21, 10F
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07/07 22:26, 1年前 , 11F
讚同6年薪資 人生5-6年賺的錢耗在房子就足了
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07/07 22:27, 1年前 , 12F
原po心態很好吧 一堆人用增貸 寬限期在撐的 意義在哪
07/07 22:27, 12F
推
07/07 22:39, 1年前 , 13F
因為原po是自己住呀，所以可以買比較小間，很多人往
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07/07 22:39, 1年前 , 14F
上捏也是不得已
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推
07/07 22:59, 1年前 , 15F
我170，買700，我就爛
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07/07 23:21, 1年前 , 16F
年薪10倍是給正常人評估，如果家裡有欠債或上老下小要養
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07/07 23:21, 1年前 , 17F
或其他不得已因素，當然只能降低預算了
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推
07/07 23:42, 1年前 , 18F
我年收300，也是買1500就好
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推
07/08 01:32, 1年前 , 19F
買好離手，以後退休金+房租+勞退（還有的話），過爽
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07/08 01:32, 1年前 , 20F
爽，有人活在當下爽前面，房貸控制的當，不見得都過
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07/08 01:32, 1年前 , 21F
很苦，說句實在話，你現在的130就是你一輩子的巔峰
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07/08 01:32, 1年前 , 22F
薪水嗎？房價是逐年崩跌嗎？還是跟著通膨走，思考一
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07/08 01:32, 1年前 , 23F
下
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推
07/08 03:02, 1年前 , 24F
每個月償還房貸+信貸後的可支配所得一樣能超過某個比例
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07/08 03:02, 1年前 , 25F
的話 信貸依然能借足額
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推
07/08 03:08, 1年前 , 26F
當你撐過十年賣掉賺了好幾倍，你就知道意義在哪了
07/08 03:08, 26F
推
07/08 07:27, 1年前 , 27F
贊同原po理念
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07/08 07:27, 1年前 , 28F
弱弱問哪邊有200萬房子給我買？
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07/08 07:51, 1年前 , 29F
繼續升息囉 你確定要信貸
07/08 07:51, 29F
推
07/08 08:11, 1年前 , 30F
原po什麼理念？ 買房後還要信貸...
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07/08 08:11, 1年前 , 31F
其實這樣的消費方式，反而很適合用買房來讓自己多存
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07/08 08:11, 1年前 , 32F
錢呢
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推
07/08 09:03, 1年前 , 33F
美國買屋利率跟維護成本跟稅都比台灣來的高
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所以才說六倍...不是只有房價一個因子
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推
07/08 09:25, 1年前 , 35F
何不買房後直接再增貸
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07/08 09:59, 1年前 , 36F
謝謝ahlolha的回答！
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07/08 10:02, 1年前 , 37F
如果我沒記錯的話，房貸後增貸的額度不是看已經償還的
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07/08 10:02, 1年前 , 38F
部分嗎？還是一樣看收支比？
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07/08 10:33, 1年前 , 39F
我知道有的人想法是，把買房當投資，但我單純只是想有
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07/08 10:34, 1年前 , 40F
個穩定的地方可以住就好了，因為投資壓縮到自己的生活
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感覺不是我想要的，扣掉開銷剩餘的閒錢，如果有餘力再
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想要幹嘛～
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我很喜歡旅遊，想要2.3個月的週末排個短期旅遊就飛出去
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07/08 10:34, 1年前 , 44F
玩。
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推
07/08 10:35, 1年前 , 45F
活在當下?..以台灣的老人福利...老了就後悔了!
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07/08 10:45, 1年前 , 46F
我看過有人問要創業還是買房，畢生工作所學，有機會創
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07/08 10:45, 1年前 , 47F
業居然因為買房卻步，不覺得很可惜嗎？買間便宜的，然
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07/08 10:45, 1年前 , 48F
後想衝刺想幹嘛，沒有後顧之憂不是很好嗎？
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推
07/08 11:21, 1年前 , 49F
推原po，我也是類似想法的人，有人就是不想壓那麼多錢在
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07/08 11:21, 1年前 , 50F
房子裡呀，錢很好用，能拿來實現自己規劃的理想人生就是
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07/08 11:21, 1年前 , 51F
最有價值的用法，想要保值增值也可以隨當下情況再拿部分
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07/08 11:21, 1年前 , 52F
做其它投資，壓在房子裡要用就是要增貸，增貸一樣是要還
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07/08 11:21, 1年前 , 53F
的，我還是更喜歡有多少錢做多少事。
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推
07/08 13:25, 1年前 , 54F
買房後不能信貸？我信貸1.48%我不貸爆幹嘛
07/08 13:25, 54F
推
07/08 23:11, 1年前 , 55F
看還款能力 我是房貸一過馬上去把信貸到滿
07/08 23:11, 55F
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07/08 23:12, 1年前 , 56F
利率和金額不受影響 一樣到上限
07/08 23:12, 56F
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07/09 12:43, 1年前 , 57F
了解謝謝！
07/09 12:43, 57F
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