[請益] 屋主自售帶租約的交屋注意事項

看板home-sale作者 (hi)時間1年前 (2022/07/07 00:51), 編輯推噓6(6推 0噓 18→)
留言24則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
前兩個月跟一自售屋主買屋，目前是有租約到明年， 目前一切程序都辦好過兩天要交屋了， 本來是約在代書事務所， 現在想想，是否有需要去房子現場再看過呢？ 目前雙方是說把租客押金租金結算到我這邊， 這樣感覺交屋後就沒賣方跟代書的事了， 我直接再去跟租客簽訂新的租約， 屋子如果有問題直接跟租客喬請租客恢復， 這樣會有什麼爭議嗎？ 還是還有什麼需要特別注意的呢？ 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9700. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.185.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657126266.A.5A1.html
推
07/07 01:06, 1年前 , 1F
換約完成才能交屋
07/07 01:06, 1F
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07/07 01:10, 1年前 , 2F
e大，可以請問是什麼理由嗎？
07/07 01:10, 2F
推
07/07 01:27, 1年前 , 3F
我是覺得排除租約好 不過你都買了
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07/07 01:28, 1年前 , 4F
如果你原本有看過 應該是不用再去看 因為有居住 正常
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使用狀態 有問題租客會先反應
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而且租客在 你也不太可能細查
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07/07 01:29, 1年前 , 7F
換約後 就是你對租客 最大的風險是租客不是你挑的
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07/07 01:33, 1年前 , 8F
代書會幫你算租金押金等等的比例
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07/07 01:34, 1年前 , 9F
這幾個月需先延續上個屋主的租約
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租客的房東變成你
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07/07 01:39, 1年前 , 11F
可以先拜訪鄰居 問問該租客是否有造成困擾
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這個月變成你收租 當短暫房東
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這幾個月你收租，我是過來人，後續被鄰居抱怨租客文體多
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多
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07/07 01:43, 1年前 , 15F
然後該租客(繳租金正常)某些因素很難找到電梯的租屋
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你入住後 會裝潢自住 絕對要敦親睦鄰
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推
07/07 02:04, 1年前 , 17F
你如果現在交屋了，裡面的人跟你沒有契約確住在裡面，那
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就變成不定期租約，你會可能趕不走
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推
07/07 07:41, 1年前 , 19F
一定要換約
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推
07/07 08:29, 1年前 , 20F
交屋前你要去跟租客碰面重打合約吧，要不然交屋後的租金
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07/07 08:29, 1年前 , 21F
租客匯給誰？
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推
07/07 14:52, 1年前 , 22F
直接概括承受賣方與房客的舊合約，你只需要換成你的
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07/07 14:52, 1年前 , 23F
名字。期滿後要依市場重新議價還是照舊有條件續簽，
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07/07 14:52, 1年前 , 24F
進可攻退可守。
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