[新聞] 台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：交易量縮25％

看板home-sale作者 (不告訴你)時間1年前 (2022/07/04 12:42), 編輯推噓33(34推 1噓 34→)
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連結： https://reurl.cc/n180dn 內文： 台股殺不停 房市買氣跟著熄火 房仲驚喊：交易量縮25％ 東森新聞 隨著疫情發展有放緩的趨勢，房仲統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢，但就從6月13 日股市短時間出現千點修正後，買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡 象最為明顯，總價3千萬元以上的交易，較上月減少近4分之1。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，整體而言，即使疫情影響已經逐漸淡化，但 當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利，買方回流速度會較去年溫和。 而去年疫情影響時間約一個多月，但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利，包括台股 資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等，因此疫情結束後的買氣呈現V型反 轉。 但今年房市不像去年一樣晴空萬里，當前情勢烏雲密布，包括資金由寬鬆轉向緊縮、台股 今年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件，都對於房市不利，因此即使疫情 影響逐漸淡化，但回流腳步不像去年快速。 6月整體交易最明顯的就是中高端市場買氣縮減，北市總價3千萬元以上的交易，較五月就 減少了將近4分之1；曾敬德指出，購買中高總價的買方，通常對於外在變動都很敏感，因 此遇到股災、升息等事件，就會先選擇停看聽，但北市總價1000至1500萬元交易則逆勢增 加，反映首購等剛性需求，在當下買盤還是維持穩定，一些低總價的公寓則受到青睞。 曾敬德指出，疫情逐漸發展穩定後，以去年經驗來看，買盤還是會穩定回流，只不過今年 外在環境考驗較多，預期買盤回流的趨勢也會溫和一些。 事實上，根據信義房屋日前的網路調查，便可發現由於股市重挫，有57%受訪者因自備款 虧損或擔心景氣衰退，而暫緩買房，心態轉趨觀望，僅有約1／3的受訪者認為不受影響， 去年以來股市大漲帶動的資金行情，恐怕今年不會再度上演。 心得： 明明就是賣股救房 資金大舉前進房市好嗎 量縮是惜售 是惜售！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.3.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656909775.A.88C.html
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07/04 12:44, 1年前 , 1F
惜售 台積電建廠 噴
07/04 12:44, 1F
推
07/04 12:47, 1年前 , 2F
楊總不打房的決定是對的！
07/04 12:47, 2F
推
07/04 12:47, 1年前 , 3F
明明資金湧入房市，量縮價漲
07/04 12:47, 3F
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07/04 12:49, 1年前 , 4F
但是不會跌！
07/04 12:49, 4F
推
07/04 12:54, 1年前 , 5F
一間不賣，奇蹟自來。賣不掉加價賣就好 呵呵
07/04 12:54, 5F
推
07/04 12:57, 1年前 , 6F
要崩了嚇死了～～
07/04 12:57, 6F
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07/04 12:57, 1年前 , 7F
07/04 12:57, 7F
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07/04 12:57, 1年前 , 8F
0.0
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推
07/04 13:01, 1年前 , 9F
肛性需求
07/04 13:01, 9F
推
07/04 13:01, 1年前 , 10F
多多要撐住啊，怎麼最近都是緩跌，窒息，暫緩，這樣房子
07/04 13:01, 10F
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07/04 13:01, 1年前 , 11F
是要怎麼賣
07/04 13:01, 11F
推
07/04 13:08, 1年前 , 12F
我連續兩個社區出到社區最高價了還是不賣啦
07/04 13:08, 12F
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07/04 13:08, 1年前 , 13F
搞毛
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07/04 13:09, 1年前 , 14F
qoo 大有接外包嗎 傳傳新聞給屋主
07/04 13:09, 14F
推
07/04 13:10, 1年前 , 15F
那社區是不是半年內沒交易 半年前實登？
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推
07/04 13:10, 1年前 , 16F
Qoo很像高雄那區塊的吧？
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推
07/04 13:11, 1年前 , 17F
讓子彈飛一會
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推
07/04 13:12, 1年前 , 18F
一個三月有 一個的確半年內沒有 但是最高實登40 我出45
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07/04 13:12, 1年前 , 19F
沒有芭樂吧
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07/04 13:13, 1年前 , 20F
我今天又下了一個 接待方還沒有回應….
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07/04 13:14, 1年前 , 21F
07/04 13:14, 21F
推
07/04 13:14, 1年前 , 22F
崩了 崩爛啦 快跑啊~~~~~~~~~~~~~~~喔 這裡不是股版喔XD
07/04 13:14, 22F
推
07/04 13:15, 1年前 , 23F
賣不掉，只好加價賣
07/04 13:15, 23F
推
07/04 13:16, 1年前 , 24F
今年物件少價格硬 比較難買 重點還會成交 所以很難做
07/04 13:16, 24F
推
07/04 13:35, 1年前 , 25F
崩盤囉
07/04 13:35, 25F
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07/04 13:44, 1年前 , 26F
推s26 量少價格硬 關鍵是有人買 這才是重點
07/04 13:44, 26F
推
07/04 13:52, 1年前 , 27F
崩崩 房價從68萬跌到44萬了 貸款繳不出來怎麼辦QQ
07/04 13:52, 27F
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07/04 13:53, 1年前 , 28F
有人說房價60萬以內都是上天給的禮物 難道我被騙了?
07/04 13:53, 28F
推
07/04 13:58, 1年前 , 29F
又要有一批房仲要失業囉
07/04 13:58, 29F
推
07/04 14:02, 1年前 , 30F
明年看看吧 抵銷9折
07/04 14:02, 30F
推
07/04 14:25, 1年前 , 31F
欸,不是! 看新聞都說房要崩了,還有房仲業大老跳出來說政府
07/04 14:25, 31F
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07/04 14:26, 1年前 , 32F
不要再打房了,但看板上還是一片欣欣向榮阿! 哪邊才是真的?
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07/04 14:26, 1年前 , 33F
量縮 準備崩盤 明天蔥價
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07/04 14:34, 1年前 , 34F
套套氣瘋了
07/04 14:34, 34F
推
07/04 14:37, 1年前 , 35F
才縮25% 沒4er
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07/04 14:39, 1年前 , 36F
又沒跌，資金正大量轉進房市
07/04 14:39, 36F
推
07/04 14:41, 1年前 , 37F
3e哥，我這個套套一直增貸，全部領出來我搬不回家..
07/04 14:41, 37F
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07/04 14:41, 1年前 , 38F
拿不動...真的是氣瘋了!
07/04 14:41, 38F
推
07/04 14:49, 1年前 , 39F
增貸貸一堆 不知道要幹嘛 崩崩 囧
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07/04 15:05, 1年前 , 40F
沒那麼簡單....
07/04 15:05, 40F
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07/04 15:11, 1年前 , 41F
左線預備右線預備拉保線……噴……
07/04 15:11, 41F
推
07/04 15:19, 1年前 , 42F
亂講 這版都秒殺 搶不到好買
07/04 15:19, 42F
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07/04 15:25, 1年前 , 43F
我家隔壁這個月成交還從51漲到55 一堆人在追價 噴噴好嗎
07/04 15:25, 43F
推
07/04 15:36, 1年前 , 44F
噴
07/04 15:36, 44F
推
07/04 15:42, 1年前 , 45F
屋主沒有創新高 不太願意賣
07/04 15:42, 45F
推
07/04 15:45, 1年前 , 46F
根本沒物件好嗎
07/04 15:45, 46F
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07/04 15:50, 1年前 , 47F
最著急就房仲，沒成交沒佣金
07/04 15:50, 47F
推
07/04 15:55, 1年前 , 48F
物件基本上很少上網 能活到上網的都有一定抗性在 不
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07/04 15:55, 1年前 , 49F
管是價格還是物件本身
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07/04 15:56, 1年前 , 50F
不過大坪數就不知道了 我基本只看兩房內的 頂多看一
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07/04 15:56, 1年前 , 51F
個小三房
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07/04 15:56, 1年前 , 52F
主要還是低總就是香噴噴
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07/04 15:57, 1年前 , 53F
高總就算跌了我還是買不起 口憐
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07/04 16:41, 1年前 , 54F
GG買在680 啾啾我
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推
07/04 16:43, 1年前 , 55F
沒事 房子不會跌的 繼續炒
07/04 16:43, 55F
推
07/04 17:06, 1年前 , 56F
華人的剛性需求不是住，是低買高賣
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07/04 17:41, 1年前 , 57F
不是吧，是大家資金都避險到房市，房市正要狂飆，抓緊了
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07/04 17:41, 1年前 , 58F
各位
07/04 17:41, 58F
推
07/04 18:09, 1年前 , 59F
看不懂資金湧入房市怎麼還會量縮? 應該量價都噴阿!!
07/04 18:09, 59F
推
07/04 18:31, 1年前 , 60F
大哥 釋出量很少啊 飆股的特性
07/04 18:31, 60F
推
07/04 18:36, 1年前 , 61F
飆股是量少天天漲停吧，房價又沒有
07/04 18:36, 61F
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07/04 20:27, 1年前 , 62F
fake news!
07/04 20:27, 62F
噓
07/04 20:34, 1年前 , 63F
房價快崩，滿手現金等進場
07/04 20:34, 63F
推
07/04 21:33, 1年前 , 64F
中古好房釋出那麼少,要怎麼跌，想要的社區不是沒賣不
07/04 21:33, 64F
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07/04 21:33, 1年前 , 65F
然就一兩間開一個創新高的價格，感覺還不如買預售算了
07/04 21:33, 65F
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07/05 04:01, 1年前 , 66F
歷史只是一再重演而已…
07/05 04:01, 66F
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07/05 04:02, 1年前 , 67F
資訊流通的越快，市場資金膨脹的越快，到頭來只是加速這
07/05 04:02, 67F
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07/05 04:02, 1年前 , 68F
個循環的週期
07/05 04:02, 68F
推
07/06 10:31, 1年前 , 69F
要崩啦 往上崩
07/06 10:31, 69F
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