Re: [閒聊] 現在實價登錄價還是地板嗎？
※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言：
: 半年前看房版風氣就是
: 實價登錄價+5%買到算賺到
: 賣方也是+10%甚至15%在賣
: 要低於實價登錄價買到幾乎不可能
: 那麼現在房市交易量縮逐漸進入觀望期
: 也有不少人建議半年後再看看
: 如果此時要出價
: 平最新實價登錄或-5%有機會嗎？
: 有沒有6月買賣房地產的鄉民能提供意見呢
其實真的沒有很複雜
房價上漲的時候
實價登錄價格就是地板價
下跌的時候相反
市況不明的時候就是上上下下
更簡單的說
買方賣方誰比較急
急著買就追價
急著賣就砍價
這還只是資金面的問題
後續政策面來說
也可以開始考慮原本因房地合一稅卡著不能賣房的屋主
會開始陸續有獲利了結的案件量出來(原本不是不能賣)
這2020~2021的上漲
不外乎就是資金氾濫+政策面的供給量縮所造成
當這兩件事情開始退潮後
沒有很強烈剛性買盤的地區一定會修正
到時候實價登錄就是實實在在的天花板了
而且天花板還會越來越低
以上只是個人看法
如果你持續看多全台房市
那你也是對的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.35.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655960894.A.5B8.html
→
06/23 13:13,
2年前
, 1F
06/23 13:13, 1F
推
06/23 13:24,
2年前
, 2F
06/23 13:24, 2F
→
06/23 13:25,
2年前
, 3F
06/23 13:25, 3F
→
06/23 13:25,
2年前
, 4F
06/23 13:25, 4F
推
06/23 14:02,
2年前
, 5F
06/23 14:02, 5F
→
06/23 14:03,
2年前
, 6F
06/23 14:03, 6F
→
06/23 14:03,
2年前
, 7F
06/23 14:03, 7F
推
06/23 14:42,
2年前
, 8F
06/23 14:42, 8F
推
06/23 15:30,
2年前
, 9F
06/23 15:30, 9F
→
06/23 15:45,
2年前
, 10F
06/23 15:45, 10F
推
06/23 15:47,
2年前
, 11F
06/23 15:47, 11F
→
06/23 15:47,
2年前
, 12F
06/23 15:47, 12F
推
06/23 16:36,
2年前
, 13F
06/23 16:36, 13F
推
06/23 17:56,
2年前
, 14F
06/23 17:56, 14F
→
06/23 21:07,
2年前
, 15F
06/23 21:07, 15F
→
06/23 23:17,
2年前
, 16F
06/23 23:17, 16F
討論串 (同標題文章)