[請益] 第一斡旋 第二斡旋

看板home-sale作者 (R宗)時間1年前 (2022/06/19 22:04), 1年前編輯推噓17(19推 2噓 29→)
留言50則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
今天看房下斡旋 離屋主底價差10萬 可是我們是第二斡旋 房仲說 第一斡旋離我們出的差很多 也不給我們金額 到晚上才說 第一斡旋有加價 要直接賣他們 是否是打底也不知道 我們第二斡旋真的連加價資格都沒有嗎 有這種可能是不是為了賣 投資客賺一筆 然後投資客整理完再給同業者賣 賺第二筆仲介費 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.94.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655647451.A.EB2.html
推
06/19 22:05, 1年前 , 1F
呼籲屋主 信義下斡 先退再說
06/19 22:05, 1F
推
06/19 22:07, 1年前 , 2F
很難說耶，但是我懂世道人心險惡，真的太令人難過了
06/19 22:07, 2F
推
06/19 22:09, 1年前 , 3F
我之前二順位經驗是私下再塞2%服務費紅包給仲介（買方共
06/19 22:09, 3F
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06/19 22:09, 1年前 , 4F
四%服務費）搶買成功。
06/19 22:09, 4F
推
06/19 22:10, 1年前 , 5F
多塞的紅包沒有收據。
06/19 22:10, 5F
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06/19 22:11, 1年前 , 6F
是黃色招牌加盟店
06/19 22:11, 6F
推
06/19 22:13, 1年前 , 7F
情況百百種就是錢不到位
06/19 22:13, 7F
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06/19 22:13, 1年前 , 8F
你想聽什麼解釋呢
06/19 22:13, 8F
推
06/19 22:15, 1年前 , 9F
三樓，真想看看這位大美人（房子）一定很正
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06/19 22:15, 1年前 , 10F
要加到底價也是可以 怎麼不到位 現在是房仲連對方出多少
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06/19 22:15, 1年前 , 11F
都不說
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06/19 22:15, 1年前 , 12F
只有小綠是單一斡旋制的
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推
06/19 22:15, 1年前 , 13F
樓上仲仲網內互打？
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推
06/19 22:16, 1年前 , 14F
專約嗎？
06/19 22:16, 14F
是專約 ※ 編輯: pttrzong (223.139.94.242 臺灣), 06/19/2022 22:16:42
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06/19 22:16, 1年前 , 15F
可能第一順位不是他收斡旋的
06/19 22:16, 15F
的確是他另一位同事客戶 是第一順位 ※ 編輯: pttrzong (223.139.94.242 臺灣), 06/19/2022 22:18:04
推
06/19 22:27, 1年前 , 16F
人家自己冒全泡 懂？
06/19 22:27, 16F
推
06/19 22:28, 1年前 , 17F
黃色是多斡旋制，應該是第一斡旋也是賣方仲介的客戶想
06/19 22:28, 17F
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06/19 22:28, 1年前 , 18F
拿全砲？
06/19 22:28, 18F
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06/19 22:29, 1年前 , 19F
他可能真的不知道
06/19 22:29, 19F
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06/19 22:30, 1年前 , 20F
第一個談崩了才會輪到你
06/19 22:30, 20F
噓
06/19 22:36, 1年前 , 21F
沒買到就算了啊，空ㄟ不是說要崩了？急屁急！
06/19 22:36, 21F
噓
06/19 22:37, 1年前 , 22F
小劇場那麼多喔 就是沒買到啊
06/19 22:37, 22F
推
06/19 22:37, 1年前 , 23F
不知道可不可以多找幾個朋友當第三 第四 第五下斡 慢慢推
06/19 22:37, 23F
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06/19 22:37, 1年前 , 24F
測第一的底價
06/19 22:37, 24F
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06/19 22:48, 1年前 , 25F
看你要信仲介幾成，但本來就第一斡先談，沒談成才輪到你
06/19 22:48, 25F
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06/19 22:48, 1年前 , 26F
就算談比你低，成交就是成交，也許人家多付仲介也許屋主
06/19 22:48, 26F
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06/19 22:49, 1年前 , 27F
就是有緣看上他，反正就這樣
06/19 22:49, 27F
推
06/19 23:38, 1年前 , 28F
一斡有優先洽談權，沒成才輪到二斡。一斡打底滿啪，二斡就
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06/19 23:38, 1年前 , 29F
算比較高也沒用
06/19 23:38, 29F
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06/19 23:39, 1年前 , 30F
慘痛經驗，上禮拜剛損失120萬業績
06/19 23:39, 30F
推
06/20 00:15, 1年前 , 31F
有各種可能性 你想聽哪一種？
06/20 00:15, 31F
推
06/20 01:02, 1年前 , 32F
你第二斡旋直接下到打底 如果第一斡旋沒加價 你就買
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06/20 01:02, 1年前 , 33F
得到啊......
06/20 01:02, 33F
推
06/20 01:54, 1年前 , 34F
他服務費有拿滿,成交價低一些沒差,若買、賣同一仲介(全
06/20 01:54, 34F
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06/20 01:54, 1年前 , 35F
泡),連服務費沒拿滿也勝過和別人對分,不是你的你加價也
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06/20 01:54, 1年前 , 36F
沒用
06/20 01:54, 36F
推
06/20 06:55, 1年前 , 37F
這樣是不是找開發仲介下斡比較有機會？
06/20 06:55, 37F
推
06/20 08:29, 1年前 , 38F
二斡冷靜點，你註定買不到的，為什麼要幫ㄧ斡當墊背呢
06/20 08:29, 38F
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06/20 08:29, 1年前 , 39F
？
06/20 08:29, 39F
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06/20 08:35, 1年前 , 40F
下一間會更好，不要相信房仲鬼扯，說再也遇不到，房子多
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06/20 08:35, 1年前 , 41F
成這樣。冷靜下來你會省一點錢的
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06/20 09:01, 1年前 , 42F
找開發下斡旋 買到的機會大 買便宜的機會小
06/20 09:01, 42F
推
06/20 11:49, 1年前 , 43F
二斡本來就幫一斡墊價格居多，我前天也一間二斡差20萬沒
06/20 11:49, 43F
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06/20 11:49, 1年前 , 44F
買到，少賺至少150萬….
06/20 11:49, 44F
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06/20 11:54, 1年前 , 45F
人性阿 第一斡旋本來死不加 看到有人加就衝上來了
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06/20 11:55, 1年前 , 46F
不過制度有優缺點啦 達底制跟順位制 對買方跟第一二
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06/20 11:55, 1年前 , 47F
順位優勢劣勢本來就不太一樣
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06/20 11:56, 1年前 , 48F
各家公司作法都不同 下斡旋之前一定要聽清楚
06/20 11:56, 48F
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06/20 12:44, 1年前 , 49F
非他不住你就加啊 不急著要買就賭啊 不然咧
06/20 12:44, 49F
推
06/20 21:01, 1年前 , 50F
等你是第一渥被搶又要換個嘴臉了
06/20 21:01, 50F
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