原文恕刪。
先講結論，任何政府插手抽稅的措施，最終將會把成本轉嫁給最基層消費者。
你的目的是希望運用空屋稅迫使房東將空屋丟入租賃市場，用供需方面擴大引導房租下滑
，表面上看起來可行，實際上依然會讓房租上漲，因為中間多了一個抽稅商-政府。
舉例而言，當政府實施空屋稅後，的確會迫使房屋出租數增加，但別忘了，你不繳空屋稅
表示你有租賃所得，就要併入當年度綜合所得稅計入，綜合所得稅是一種累進稅率，實質
的影響繳房東稅的成本，可能遠大於單一繳交空屋稅成本，所以就算迫使空屋放入市場
租賃，但對房東來說，這綜所稅的成本就會轉嫁給消費者，當市場上所有房東都有這樣的
預期，市場的房租成本線將會統一上升，並不會如你預期下降。
因為過去房東說不繳稅所以房租給的低，那是因為房東跟房客同時卡政府的油，只要開放
任何一種政府可以抽稅的可能，就會多了一層成本，最終這些成本還是要轉嫁到基層消費
者。
要解決高房價跟房租的成本問題，政府要抽的稅就是以不能轉嫁的稅種才可能成功，目前
只有一種，就是遺產稅跟贈與稅。
想要提高房屋供給不被少數人把持變成階級複製，就規定贈與及遺產繼承房屋土地要額外
用新的房地的累進稅率計算，從現在遺贈稅規定獨立出來，並且稅率更重，只要名下可提
供住宅的土地房產越多，贈與或繼承時的遺產稅就要更多，因繼承遺產要完稅後才能繼承
，將會迫使被繼承人在死亡前將房地轉化為現金繼承，以規避高額稅率繳不出而無法繼承
的態樣，如果在死前贈與亦同。如此，將可能迫使繼承時的老屋釋出到市場上，進一步使
房價下跌，更可促進老屋重建都更速度。
但，要有人敢做才行。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.245 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655612818.A.F79.html
※ 編輯: jasonmoon (101.10.57.245 臺灣), 06/19/2022 12:30:29
→
06/19 12:33,
1年前
, 1F
06/19 12:33, 1F
→
06/19 12:34,
1年前
, 2F
06/19 12:34, 2F
→
06/19 12:34,
1年前
, 3F
06/19 12:34, 3F
→
06/19 12:34,
1年前
, 4F
06/19 12:34, 4F
→
06/19 12:34,
1年前
, 5F
06/19 12:34, 5F
→
06/19 12:34,
1年前
, 6F
06/19 12:34, 6F
噓
06/19 12:46,
1年前
, 7F
06/19 12:46, 7F
推
06/19 13:01,
1年前
, 8F
06/19 13:01, 8F
推
06/19 13:51,
1年前
, 9F
06/19 13:51, 9F
→
06/19 13:52,
1年前
, 10F
06/19 13:52, 10F
→
06/19 13:52,
1年前
, 11F
06/19 13:52, 11F
→
06/19 13:52,
1年前
, 12F
06/19 13:52, 12F
→
06/19 13:53,
1年前
, 13F
06/19 13:53, 13F
推
06/19 18:14,
1年前
, 14F
06/19 18:14, 14F
討論串 (同標題文章)
