[請益] 中古屋與新屋的選擇

看板home-sale作者 (顎的)時間1年前 (2022/06/16 21:31), 1年前編輯推噓19(20推 1噓 43→)
留言64則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
代發問: 小弟接近30 女友歲數相同 住一起未結婚 目前年收約150萬 手上現金約有300萬 女友年收約50萬 現金約有100萬 目前都在台南租房(23年電梯大樓) 快到期了 房東有意願賣房子 但是價錢還談不妥 於是也有在附近物色 偏好電梯大樓 不過因為物件真的太少 目前也開始看透天 目前有幾個想法 不知道哪個比較好 1.女方100%購買現在租的地方 650萬左右 男方買預售屋大概3年後蓋好 1300萬左右 2.女方100%購買現在租的地方 男方等看看有沒有其他更好的物件釋出 3.男50%女50% 買一間兩年左右電梯大樓 1200萬左右 4.其他 備註: 目前附近電梯大樓幾乎都是22年以上 兩年的新大樓目前有在售的只有一間 且停留在交屋完的狀態 瓦斯表都還沒裝 無家具 還要裝潢和買家具男方很難100%買起來 預售屋大多戶數較少或是戶數較多的完工還要三年起跳 目前喜歡的物件談到的價格在實價登陸上都是創新高的價位 也不敢輕易下手 還想請問各位對23年電梯大樓跟全新大樓比較 會考慮什麼點 麻煩各位前輩給點意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.132.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655386267.A.BF5.html ※ 編輯: mandibular (116.89.132.227 臺灣), 06/16/2022 21:33:26
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06/16 21:33, 1年前 , 1F
坪數XDDD
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06/16 21:34, 1年前 , 2F
目前住的23年大樓50 公設比32%左右
06/16 21:34, 2F
推
06/16 21:35, 1年前 , 3F
這種年薪早應該在台南買房了！
06/16 21:35, 3F
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06/16 21:35, 1年前 , 4F
想知道大概要找那一區的房子
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06/16 21:36, 1年前 , 5F
新大樓條件差不多 價錢是舊公寓*2
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06/16 21:38, 1年前 , 6F
因為剛搬到南部一年而已 所以還沒買~
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推
06/16 21:38, 1年前 , 7F
先簽字登記 不然算太多都會被當算計
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推
06/16 21:38, 1年前 , 8F
還是推薦中古屋，但你們目前23年的房子太舊了。建議買
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06/16 21:38, 1年前 , 9F
20年以內。至於新屋我相信你們目前看的絕對都不在市
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06/16 21:38, 1年前 , 10F
中心裡面。所以如果有意想要購第二間房，建議2年後在
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06/16 21:38, 1年前 , 11F
看。因為台南外圍會跌的很慘。現在高點是風向的問題
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06/16 21:39, 1年前 , 12F
我也是中古屋一票，覺得在台灣買新成、預售屋都頗盤
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06/16 21:39, 1年前 , 13F
價格亂開亂炒。
06/16 21:39, 13F
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06/16 21:40, 1年前 , 14F
房子在南區?建議不要買。台南舊市區唯一生活機能偏差
06/16 21:40, 14F
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06/16 21:40, 1年前 , 15F
的就是南區
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06/16 21:40, 1年前 , 16F
而且650你幾乎沒什麼貸款壓力，沒貸款就是爽。
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06/16 21:40, 1年前 , 17F
不會是大林國宅吧?
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推
06/16 21:44, 1年前 , 18F
買兩間一人一間，舊的出租新的自住，資產慢慢增長
06/16 21:44, 18F
推
06/16 21:49, 1年前 , 19F
選1. 擇一出租
06/16 21:49, 19F
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06/16 21:50, 1年前 , 20F
確實不在台南舊市區
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06/16 21:51, 1年前 , 21F
這區20年以內的大樓 完 全 沒 有
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06/16 21:52, 1年前 , 22F
應該說10~20年 完全沒有
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推
06/16 21:53, 1年前 , 23F
所以你在哪一區
06/16 21:53, 23F
推
06/16 21:54, 1年前 , 24F
買中古+全翻修，你的負擔小很多而且居住品質跟新大樓一
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06/16 21:54, 1年前 , 25F
樣，可以等十年後游刃有餘再換10年內新古屋
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06/16 21:57, 1年前 , 26F
新營區
06/16 21:57, 26F
推
06/16 21:59, 1年前 , 27F
我看錯了！以為在南區。
06/16 21:59, 27F
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06/16 21:59, 1年前 , 28F
目前住的地方不需要大翻修就已經ok了 只怕屋齡太過老
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06/16 21:59, 1年前 , 29F
舊脫手時有障礙
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06/16 21:59, 1年前 , 30F
如果在新營，建議買透天
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推
06/16 21:59, 1年前 , 31F
結婚前"單方面資金"買房可以，不建議你跟女友資金混用
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06/16 22:00, 1年前 , 32F
中南部超過20年的大樓要考慮以後脫手問題
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06/16 22:00, 1年前 , 33F
一開始不買透天的原因是房子太大多數空間會閒置
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06/16 22:00, 1年前 , 34F
住新營，南科上班嗎？
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06/16 22:02, 1年前 , 35F
如果男方先買舊大樓 後面如果買新大樓就會有資金混用
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06/16 22:02, 1年前 , 36F
的問題
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推
06/16 22:02, 1年前 , 37F
會建議你買透天的原因是:新營以後要脫手，大樓要脫手
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06/16 22:02, 1年前 , 38F
的機會不大。很少人會在新營買中古屋大樓
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06/16 22:02, 1年前 , 39F
所以才有選項1和2
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06/16 22:03, 1年前 , 40F
問，一定離不開新營嗎？
06/16 22:03, 40F
推
06/16 22:04, 1年前 , 41F
男女朋友而已，錢要算清楚
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06/16 22:04, 1年前 , 42F
都不是新營人 有點難說
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06/16 22:05, 1年前 , 43F
你要買你自己出錢，她要買他自己出錢。各自分開
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噓
06/16 22:16, 1年前 , 44F
這種收入條件還要上來問?
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06/16 22:17, 1年前 , 45F
夫妻財產都要分開了，何況男女朋友，你在想什麼！是不是
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06/16 22:17, 1年前 , 46F
被女朋友套路
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推
06/16 22:18, 1年前 , 47F
650先買好嗎，這有啥好想的
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06/16 22:19, 1年前 , 48F
不然你跟我講房東電話，我買來便宜租給你們
06/16 22:19, 48F
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06/16 22:31, 1年前 , 49F
新營是衰退中的區域 建議觀望
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06/16 22:31, 1年前 , 50F
除非決定要久住新營 否則建議不要買
06/16 22:31, 50F
推
06/16 22:55, 1年前 , 51F
兩個都買 貸款一人一間 十年後會感謝自己
06/16 22:55, 51F
推
06/16 23:17, 1年前 , 52F
建議透天 尤其有打算生小孩
06/16 23:17, 52F
推
06/16 23:24, 1年前 , 53F
現在翻修除非有認識，正常很難找到工人本人，都要被層
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06/16 23:24, 1年前 , 54F
層剝皮，我會建議先買預售，至少裝潢需要的錢不多。
06/16 23:24, 54F
推
06/16 23:38, 1年前 , 55F
650可以買吧
06/16 23:38, 55F
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06/17 00:11, 1年前 , 56F
建議都買
06/17 00:11, 56F
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06/17 01:20, 1年前 , 57F
650雖然不貴 但卻是23年來從未見過的高價 怕被套住
06/17 01:20, 57F
推
06/17 01:55, 1年前 , 58F
m大你好 如果未來長期在新營發展 建議直接透天買一間
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06/17 01:55, 1年前 , 59F
了
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06/17 01:56, 1年前 , 60F
新的運動公園附近有很多新建案 可以參考
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推
06/17 09:42, 1年前 , 61F
新營區真的是要慎選物件，長期來看可能會輸通膨的地方
06/17 09:42, 61F
推
06/17 10:47, 1年前 , 62F
新營環境育兒友善，學區好，房價緩漲而已。
06/17 10:47, 62F
推
06/17 10:56, 1年前 , 63F
買兩間
06/17 10:56, 63F
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06/17 15:13, 1年前 , 64F
買中古+1 你可以直接住
06/17 15:13, 64F
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