[請益] 高雄很想畢業請益

看板home-sale作者 (HayJu)時間1年前 (2022/06/13 00:43), 1年前編輯推噓26(28推 2噓 47→)
留言77則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好~ 已經看房大概快一年了， 從一開始的小港透天看到市區大樓， 從中古屋看到預售再轉回中古， 其實心裡一直覺得房價就算回不去兩年前價格，但也會回調1-2成， 雖然一直等不到，但總覺得一定會來 不過這時候在鼓山瑞豐夜市附近找到一個6年物件，權狀42坪，室內坪數大概21，單價約3 5萬， 不知道大家會覺得合理或是中高價了嗎？ 現在心裡一直有理性跟感性的聲音在拔河，就是有一種很怕買了跌價的心情. 我自己希望可以買到室內至少25坪以上，但現在的狀況地點好的幾乎都超過2000萬， 雖然這是自住而且有家長贊助，但總不希望浪費這個金援，所以希望版友可以提供一些意 見，謝謝. Sorry, 我忘記打上我心目中的預算及物件， 我希望可以買到1600-1800（室內25坪，離捷運走路5分鐘以內，10年以內房，3房平車） ，但目前真的幾乎都沒有看到類似物件. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655052233.A.8A9.html
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06/13 00:45, 1年前 , 1F
所以我說那個預算呢
06/13 00:45, 1F
※ 編輯: hoop0227 (101.9.114.22 臺灣), 06/13/2022 00:51:48
推
06/13 00:46, 1年前 , 2F
合理 你去台中看房看個幾間 再回高雄就買得下去了
06/13 00:46, 2F
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06/13 00:47, 1年前 , 3F
35台中能買哪 ㄏㄏ 高雄已經很幸福了
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推
06/13 00:47, 1年前 , 4F
你可以等他跌價1-2成再買阿 嘻嘻
06/13 00:47, 4F
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06/13 00:48, 1年前 , 5F
不過我問你 如果真的房價修正1-2成 你就會買嗎？ 你會
06/13 00:48, 5F
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06/13 00:48, 1年前 , 6F
不會覺得他還會繼續跌 慢慢等呢 嘻嘻
06/13 00:48, 6F
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06/13 00:50, 1年前 , 7F
我算給你看喔 一坪35 跌一成是31.5 跌兩成是28 你覺得
06/13 00:50, 7F
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06/13 00:50, 1年前 , 8F
依之前實價登錄 有可能一坪35跌到28嗎？
06/13 00:50, 8F
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06/13 00:51, 1年前 , 9F
你覺得呢 一坪35跌到31 權狀42坪跌170萬 你覺得呢？
06/13 00:51, 9F
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06/13 00:52, 1年前 , 10F
你覺得買35的傻B 會房貸付不出來然後便宜170萬買你的機
06/13 00:52, 10F
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06/13 00:52, 1年前 , 11F
率多大
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06/13 00:53, 1年前 , 12F
自己好好算一下 然後看看你認為的跌價1-2成有沒有可能
06/13 00:53, 12F
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06/13 00:54, 1年前 , 13F
然後你知道為什麼目前沒有看到物件嗎？ 因為好的出來
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06/13 00:54, 1年前 , 14F
價格正常 就被秒殺了
06/13 00:54, 14F
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06/13 00:57, 1年前 , 15F
你看房看一年 什麼物件什麼價格會被秒殺你不知道？
06/13 00:57, 15F
推
06/13 00:58, 1年前 , 16F
買透天的啊。高雄大樓又不保值
06/13 00:58, 16F
推
06/13 01:10, 1年前 , 17F
這條件屋齡可能要在15到20之間
06/13 01:10, 17F
推
06/13 01:16, 1年前 , 18F
坪數選大一點，直上2000-2300萬吧
06/13 01:16, 18F
推
06/13 01:23, 1年前 , 19F
06/13 01:23, 19F
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06/13 01:23, 1年前 , 20F
殺一下。剛好符合你預算上限。衝了。
06/13 01:23, 20F
推
06/13 01:28, 1年前 , 21F
走路到r15二號出口 4.9分鐘
06/13 01:28, 21F
推
06/13 01:32, 1年前 , 22F
06/13 01:32, 22F
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06/13 01:34, 1年前 , 23F
還有一間啊 還不用殺價 不過捷運可能多三分鐘
06/13 01:34, 23F
推
06/13 02:25, 1年前 , 24F
所以35是跌了1-2成了嗎？如果沒有前面是在話宋ㄟ？
06/13 02:25, 24F
推
06/13 03:07, 1年前 , 25F
高雄又沒人在搭捷運有差嗎？瑞豐那邊機能爆炸好
06/13 03:07, 25F
推
06/13 07:38, 1年前 , 26F
再不買真的要被洗到屏東囉
06/13 07:38, 26F
推
06/13 08:11, 1年前 , 27F
為什麼不要十幾年的，說實在的35不便宜了，買不下手就是
06/13 08:11, 27F
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06/13 08:11, 1年前 , 28F
退而求其次。
06/13 08:11, 28F
推
06/13 08:24, 1年前 , 29F
以你室內25 權狀不含車至少38，以你要的區域
06/13 08:24, 29F
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06/13 08:25, 1年前 , 30F
以瑞豐35*38+車200 大概15xx 算合理啊
06/13 08:25, 30F
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06/13 08:26, 1年前 , 31F
剛細看 你瑞豐10年內35 合理啦 能砍一點就砍 不能砍
06/13 08:26, 31F
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06/13 08:26, 1年前 , 32F
這價位 大概 不會活多久
06/13 08:26, 32F
推
06/13 08:28, 1年前 , 33F
沒錢就不要看那種條件 想要挑條件就拿錢出來
06/13 08:28, 33F
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06/13 08:28, 1年前 , 34F
要畢業還不快 預算壓死 一個條件一個條件增加 很快你就
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06/13 08:28, 1年前 , 35F
看到你的上限了
06/13 08:28, 35F
推
06/13 08:58, 1年前 , 36F
自住不買...??
06/13 08:58, 36F
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06/13 08:59, 1年前 , 37F
不買的話現在都支持你租屋...然後過幾年把你的文章拿出來鞭.
06/13 08:59, 37F
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06/13 08:59, 1年前 , 38F
你為啥會有回檔10~20%的錯覺?
06/13 08:59, 38F
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06/13 08:59, 1年前 , 39F
就算要回檔,也是那些想要成交5x萬的新屋的事情.
06/13 08:59, 39F
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06/13 09:00, 1年前 , 40F
另外你要等回檔,結果等不到然後又上爬20%怎麼辦的後果.
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06/13 09:00, 1年前 , 41F
你有想過嗎..XD
06/13 09:00, 41F
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06/13 09:00, 1年前 , 42F
然後你覺得,是回檔1x%比較容易還是再往上爬1x%比較容易?
06/13 09:00, 42F
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06/13 09:00, 1年前 , 43F
阿你都知道往上爬1x%比較容易,你去壓注一個勝率低的選項?
06/13 09:00, 43F
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06/13 09:01, 1年前 , 44F
而且,你自住,回檔10~20%你又不會怎樣,大不了不太爽.
06/13 09:01, 44F
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06/13 09:01, 1年前 , 45F
但是如果上漲10~20%...你覺得你會怎樣?
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06/13 09:01, 1年前 , 46F
不過當然...還是支持你租屋,然後過幾年再來考古你的文章..XD
06/13 09:01, 46F
推
06/13 09:10, 1年前 , 47F
建議你犧牲1.屋齡2.捷運
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06/13 09:31, 1年前 , 48F
好像是漫無目的的看，從南高雄看到北高雄，如果只考慮
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06/13 09:31, 1年前 , 49F
跌價那當然買不下手，但是最初開始看房的動機是什麼，
06/13 09:31, 49F
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06/13 09:31, 1年前 , 50F
這才是該在意的地方吧，如果心裡覺得貴，就找找便宜的
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06/13 09:31, 1年前 , 51F
啊，放寬屋齡，就有單價更低一些的了
06/13 09:31, 51F
謝謝大家的回覆， 其實以我自己理性思考跟大家的想法是一樣的， 但其實會有一個坎主要是因為家中長輩贊助大部分資金，所以會有一關是他們的想法. 如果是我朋友遇到這狀況，老實說我一定叫他買~哈. 不知道有版友遇到跟我類似心境嗎？哈~ 不過我已經跟長輩說會買這間囉~很謝謝大家的建議. 希望最後真的可以發開心的畢業文. ※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:41:14 ※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:42:00
推
06/13 09:50, 1年前 , 52F
35是開價吧，還有機會談
06/13 09:50, 52F
推
06/13 09:58, 1年前 , 53F
泰揚彩虹那間掛一陣子了，可以談，然後平車門會有點難開
06/13 09:58, 53F
推
06/13 10:31, 1年前 , 54F
長輩根本不了解現在的市場行情，他們停留在透天1000萬
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06/13 10:31, 1年前 , 55F
，大樓700萬，你帶他們去看房子他們只會說房子這麼小
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06/13 10:31, 1年前 , 56F
怎麼住人，就會跟你說再找找，年輕人只有自己意志堅定
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06/13 10:31, 1年前 , 57F
才有可能畢業，這是我去年在高雄畢業的經驗
06/13 10:31, 57F
噓
06/13 11:39, 1年前 , 58F
哪來的信心會回檔，繼續開房吧猶豫仔，期待你繼續上來
06/13 11:39, 58F
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06/13 11:39, 1年前 , 59F
發文問其他建案的格局地段還有製造假買氣的問題囉（∩
06/13 11:39, 59F
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06/13 11:39, 1年前 , 60F
▽∩）
06/13 11:39, 60F
噓
06/13 11:56, 1年前 , 61F
現在買明後年更便宜你會後悔死
06/13 11:56, 61F
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06/13 12:11, 1年前 , 62F
剛看了一下 那個車位感覺蠻遭的，還要副駕駛先下車，
06/13 12:11, 62F
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06/13 12:11, 1年前 , 63F
就算先下車了 駕駛車門要開應該也要非常小心
06/13 12:11, 63F
推
06/13 12:15, 1年前 , 64F
買房不靠父母想買哪就買哪。但如果要靠他們，也該找到說
06/13 12:15, 64F
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06/13 12:15, 1年前 , 65F
服他們的方式，他們脫離房市太久，意見不太能參考。
06/13 12:15, 65F
推
06/13 13:01, 1年前 , 66F
瑞豐夜市附近是捷運巨蛋站
06/13 13:01, 66F
推
06/13 13:01, 1年前 , 67F
快買透店呀
06/13 13:01, 67F
推
06/13 17:14, 1年前 , 68F
房子回檔1-2成，哈哈...
06/13 17:14, 68F
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06/13 18:07, 1年前 , 69F
2015-2019的確有回檔兩成呀，才過幾年而已
06/13 18:07, 69F
推
06/13 18:11, 1年前 , 70F
是說不考慮新左營那的新古屋嗎
06/13 18:11, 70F
推
06/13 22:44, 1年前 , 71F
恭喜你 你已經釣到c大回覆 安心買吧 另外 這價位好好
06/13 22:44, 71F
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06/13 22:44, 1年前 , 72F
談
06/13 22:44, 72F
推
06/14 00:31, 1年前 , 73F
心裡覺得回調，又來一個自己覺得，唉
06/14 00:31, 73F
推
06/14 02:17, 1年前 , 74F
碧波灣 （咦？
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06/14 03:36, 1年前 , 75F
看了一年？已經被你看到漲了1-2成吧？怎麼還在幻想回
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06/14 03:36, 1年前 , 76F
跌…
06/14 03:36, 76F
推
06/14 07:49, 1年前 , 77F
如果你真的有在看房 這樣還找不到 應該是你很多堅持吧
06/14 07:49, 77F
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