[請益] 被重購退稅搞到好亂的請益

看板home-sale作者 (hope)時間1年前 (2022/06/10 11:48), 編輯推噓29(29推 0噓 56→)
留言85則, 22人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
請教房版的各位大大們 我於 108.8取得中山區套房的物件自住 有遷入戶籍 110.10取得信義區房屋 (以小換大) 111.01裝潢好正式入住 從中山區戶籍遷入信義區 111.06剛簽約完出售中山區套房（但還沒完成過戶） 當天代書就叫我去把戶籍從信義區遷回中山區 我也照做了 想說戶政事務所樓上是稅捐處 我就想說雖還不能辦 但先去詢問一下重購退稅流程 稅捐處的人說 為什麼我要再遷回中山區? 我應該要保留在信義區 我嚇一跳想說我都遷回來了 然後我打去台北市總處 那邊的服務人員也說 我應該要保留在信義區 請我再遷回信義區 我請仲介再幫我跟代書確認一次 代書還是確定我要遷回中山區 被搞得好亂呀......... 請有跟我同樣問題的人幫我解答 感激不盡 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.235.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654832939.A.0C4.html
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06/10 11:53, 1年前 , 1F
你出售當時就不是自住啊
06/10 11:53, 1F
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06/10 11:53, 1年前 , 2F
不是很明顯嗎？重購退稅大家都省略前面的自用住宅
06/10 11:53, 2F
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06/10 11:54, 1年前 , 3F
不符合自用住宅當然不能退
06/10 11:54, 3F
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06/10 12:09, 1年前 , 4F
不好意思 因為戶籍都只有我
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06/10 12:09, 1年前 , 5F
我想我這個應該叫騰空代售？
06/10 12:09, 5F
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06/10 12:09, 1年前 , 6F
只不過我不知道現在戶籍應該在哪裡
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06/10 12:13, 1年前 , 7F
賣中山(戶籍在這) 繳稅 買信義區 (遷入戶籍) 重購退稅
06/10 12:13, 7F
推
06/10 12:14, 1年前 , 8F
這是先買後賣捏
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06/10 12:14, 1年前 , 9F
流程應該是這樣 你遷出之後賣掉 就不符合自用住宅了
06/10 12:14, 9F
推
06/10 12:20, 1年前 , 10F
你應該是出售時還要戶籍在裡面才符合自住資格？看起來就
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06/10 12:20, 1年前 , 11F
是太早把戶籍遷走了。
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06/10 12:22, 1年前 , 12F
難怪代書叫我過戶前遷回去，但稅捐處的說我應該戶籍
06/10 12:22, 12F
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06/10 12:22, 1年前 , 13F
要在新的地方才對（騰空代售），我還問了兩位稅捐處
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06/10 12:22, 1年前 , 14F
的人，暈
06/10 12:22, 14F
推
06/10 12:24, 1年前 , 15F
都交給代書弄就好了，這些順序流程就幫你辦妥妥的，何
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06/10 12:24, 1年前 , 16F
必自己跑去問?
06/10 12:24, 16F
推
06/10 12:45, 1年前 , 17F
你的時間點是不是超過兩年了？
06/10 12:45, 17F
推
06/10 12:46, 1年前 , 18F
這串推文好好笑….
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06/10 12:46, 1年前 , 19F
超過兩年沒得退了啦
06/10 12:46, 19F
推
06/10 12:48, 1年前 , 20F
110/10 111/06 不到一年不是嗎
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推
06/10 12:49, 1年前 , 21F
買信義區的時候，戶籍是否在中山區，如果是的話應該戶籍就
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06/10 12:49, 1年前 , 22F
符合資格
06/10 12:49, 22F
推
06/10 12:51, 1年前 , 23F
先買後賣 這件應該是兩年內沒有問題吧？
06/10 12:51, 23F
推
06/10 12:51, 1年前 , 24F
我之前看網路上代書寫的，’「新購房屋完成移轉當年度
06/10 12:51, 24F
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06/10 12:51, 1年前 , 25F
將戶籍遷入該新購房屋內」，這樣國稅局才會認定新購房
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06/10 12:51, 1年前 , 26F
地屬於自住喔！ ‘我也以為買完後馬上要遷入新買的房子
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06/10 12:51, 1年前 , 27F
，有點亂
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06/10 12:52, 1年前 , 28F
要遷回中山區 證明賣屋時有自住資格
06/10 12:52, 28F
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06/10 12:53, 1年前 , 29F
後來申報房地合一稅時戶籍要在新屋
06/10 12:53, 29F
推
06/10 12:53, 1年前 , 30F
代書請你遷回中山區的原因為何？如果你中山區土增稅沒有要
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06/10 12:53, 1年前 , 31F
申請自用稅率應該就不用遷回去才對
06/10 12:53, 31F
推
06/10 12:55, 1年前 , 32F
兩年內沒錯啊
06/10 12:55, 32F
推
06/10 13:07, 1年前 , 33F
應該是土增稅應該是沒多少前…實在不用為了土增又遷ㄧ
06/10 13:07, 33F
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06/10 13:07, 1年前 , 34F
次
06/10 13:07, 34F
推
06/10 13:26, 1年前 , 35F
哪裡超過兩年 某樓才好笑吧
06/10 13:26, 35F
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06/10 13:27, 1年前 , 36F
現賣後買 戶籍要在信義才合理吧 代書??
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06/10 13:27, 1年前 , 37F
先買後賣
06/10 13:27, 37F
推
06/10 13:41, 1年前 , 38F
應該是土增稅跟房地合一雞同鴨講
06/10 13:41, 38F
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06/10 13:41, 1年前 , 39F
套房土增稅應該可以忽略 持有時間也短
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06/10 13:41, 1年前 , 40F
不動產稅制疊床架屋實在是很混亂 土增稅還寫在憲法
06/10 13:41, 40F
推
06/10 13:48, 1年前 , 41F
沒超過兩年好嗎 是看第一間賣出時間相距第二間買入時間
06/10 13:48, 41F
推
06/10 13:51, 1年前 , 42F
你賣第一間時戶籍要在裡面才符合自住定義
06/10 13:51, 42F
推
06/10 14:13, 1年前 , 43F
如果是夫妻..買賣各放一邊戶籍..都自用..無論先買還先賣
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推
06/10 14:13, 1年前 , 44F
按照原PO的意思應該是先買（新房）後賣（舊房）所以流程
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06/10 14:13, 1年前 , 45F
應該是戶籍先保留在舊房證明自住, 待舊房賣掉後再將戶籍
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06/10 14:13, 1年前 , 46F
遷入新房.
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06/10 14:13, 1年前 , 47F
假設舊屋持有未滿五年, 當年會先被課一筆35%房地合一稅,
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06/10 14:13, 1年前 , 48F
待隔年再用新屋的資料申請退稅。如有誤解或謬誤, 再麻
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06/10 14:13, 1年前 , 49F
都變得很簡單了..
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06/10 14:13, 1年前 , 50F
煩糾正
06/10 14:13, 50F
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06/10 14:14, 1年前 , 51F
Harmonic說的才是正確的
06/10 14:14, 51F
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06/10 14:19, 1年前 , 52F
阿等等..應該是代書說的這樣
06/10 14:19, 52F
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06/10 14:20, 1年前 , 53F
買新屋時，舊屋也要有原本的戶籍，不可以先把戶籍遷入新屋，
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06/10 14:20, 1年前 , 54F
這樣就屋才能維持「自用住宅用地」，等到舊屋賣掉以後再把
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06/10 14:20, 1年前 , 55F
戶籍遷入新屋，這樣才符合「重購退稅」申請條件。
06/10 14:20, 55F
推
06/10 14:24, 1年前 , 56F
正常來說先賣再買才需要辦理退稅吧
06/10 14:24, 56F
推
06/10 14:30, 1年前 , 57F
感謝樓上提醒
06/10 14:30, 57F
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06/10 14:31, 1年前 , 58F
最近也在處理這件事所以有關注到…
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06/10 14:31, 1年前 , 59F
也順便藉由原PO的文章問一個變化題
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06/10 14:31, 1年前 , 60F
如果我在今年買了A屋 （未婚）
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06/10 14:31, 1年前 , 61F
並在兩年後結婚又買了B屋並登記共有
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這樣如果我想重購退稅
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06/10 14:31, 1年前 , 63F
是不是老婆戶籍先從娘家遷去B屋
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06/10 14:31, 1年前 , 64F
同時我戶籍保留在A屋直到出售後
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06/10 14:31, 1年前 , 65F
再將自己的戶籍遷到B屋？
06/10 14:31, 65F
推
06/10 14:34, 1年前 , 66F
後來想到老婆也不一定要馬上遷到B屋
06/10 14:34, 66F
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06/10 14:34, 1年前 , 67F
讓B屋保持非自用住宅也沒有太大影響
06/10 14:34, 67F
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06/10 14:35, 1年前 , 68F
待A屋的事情處理完再兩個人一起遷去B屋就好XD
06/10 14:35, 68F
推
06/10 14:49, 1年前 , 69F
之前問國稅局 後來電話轉到不知道哪個單位的回答是 先
06/10 14:49, 69F
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06/10 14:49, 1年前 , 70F
買後賣的話 要等賣出那間過戶完才能把戶籍遷到新屋
06/10 14:49, 70F
推
06/10 14:59, 1年前 , 71F
06/10 14:59, 71F
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06/10 14:59, 1年前 , 72F
%87%8D%E8%B3%BC%E9%80%80%E7%A8%85-%E6%88%BF%E5%9C%B
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06/10 14:59, 1年前 , 73F
0%E5%90%88%E4%B8%80
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06/10 15:00, 1年前 , 74F
抱歉忘記縮 https://reurl.cc/Dy8xAQ
06/10 15:00, 74F
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06/10 15:00, 1年前 , 75F
那上面講的是有問題的嗎？還是看認定呢
06/10 15:00, 75F
推
06/10 15:02, 1年前 , 76F
土增稅與房地合一都有重購退稅這項福利
06/10 15:02, 76F
推
06/10 16:31, 1年前 , 77F
我戶籍早已遷到新家一年多，才辦重購退稅，辦事人員說
06/10 16:31, 77F
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06/10 16:31, 1年前 , 78F
可以。
06/10 16:31, 78F
推
06/10 18:46, 1年前 , 79F
to Harmonic 你說的情況沒問題喔..總之有配偶就很單純
06/10 18:46, 79F
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06/10 18:47, 1年前 , 80F
其實沒這麼嚴格..兩年內的都從寬認定比較多
06/10 18:47, 80F
推
06/10 19:11, 1年前 , 81F
感謝回答 ： ）
06/10 19:11, 81F
推
06/10 20:29, 1年前 , 82F
先買後賣：賣哪一戶，戶籍就在哪一戶。也許稅捐處誤會你
06/10 20:29, 82F
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06/10 20:29, 1年前 , 83F
的意思，建議再問清楚，我當初問的是這樣！
06/10 20:29, 83F
推
06/10 21:53, 1年前 , 84F
我猜原po看完這推文更混亂 一堆亂說的
06/10 21:53, 84F
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06/10 21:55, 1年前 , 85F
稅捐處說的才是對的
06/10 21:55, 85F
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