[請益] 土地增值稅 一年自住之售屋疑問

看板home-sale作者 (ㄚㄚㄚ)時間1年前 (2022/06/09 16:42), 編輯推噓6(6推 0噓 26→)
留言32則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 家人有一個老公寓 長租多年收回來了 有考慮出售 今年3月改自住 如要用一生一次的優惠 是不是要3月才能售屋？ 還是我現在就能找仲介售屋 登記時間3月之後就符合條件？ 有人遇過這個問題嗎 不知道何解 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.102.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654764155.A.BC4.html
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06/09 17:12, 1年前 , 1F
直接問仲介~~~
06/09 17:12, 1F
推
06/09 17:32, 1年前 , 2F
一生一次在買賣前轉就可以了
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06/09 17:33, 1年前 , 3F
所以你現在是自用 就可以賣了
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06/09 17:33, 1年前 , 4F
而且你時間線好怪
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06/09 17:34, 1年前 , 5F
現在都六月了 你三月就改回來當然可以一生一次
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06/09 17:34, 1年前 , 6F
詳情我不建議問仲介 這個通常代書比較了解
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推
06/09 17:51, 1年前 , 7F
剛忘記說你到房客如果有報稅有租賃事實就不行
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06/09 17:52, 1年前 , 8F
沒說清楚 今年三月才改自用 等於明年三月才符合規則
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06/09 17:53, 1年前 , 9F
不知道現在能出售 明年三月後再登記轉移？
06/09 17:53, 9F
推
06/09 18:38, 1年前 , 10F
他是一年內未出租未登記營業使用即可
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06/09 18:38, 1年前 , 11F
如果政府不知道你出租 現在就能賣
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06/09 18:39, 1年前 , 12F
戶籍跟自用我記得交易前進去就可以了
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06/09 18:40, 1年前 , 13F
我之前有過類似狀況 配合前屋主晚五個月過戶 但早早就
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06/09 18:40, 1年前 , 14F
給我使用的權利
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06/09 18:41, 1年前 , 15F
而且在未過戶的時候 我只有付款兩成 過戶才給八成
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06/09 18:42, 1年前 , 16F
所以不清楚你的訴求 如果你現在要錢 就想賣掉 但是
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06/09 18:42, 1年前 , 17F
要明年三月才可以過戶 這樣是可以符合出租一年
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06/09 18:42, 1年前 , 18F
未出租一年
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06/09 18:43, 1年前 , 19F
但是你不好找到願意配合的賣家
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06/09 18:43, 1年前 , 20F
買家才對
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06/09 22:30, 1年前 , 21F
移轉登記是地政的事，地政不管自用，土增的一生一次自
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06/09 22:30, 1年前 , 22F
用是看你的公契上的日期（例：111.6.9）往前推算這一年
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06/09 22:30, 1年前 , 23F
當中（110.6.9-111.6.8）不能有出租，且你的戶籍是否在
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裡面
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06/09 22:38, 1年前 , 25F
流程應該是先到稅務局或稅捐處「申報」土增稅完成後 才
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06/09 22:38, 1年前 , 26F
是到地政事務所「登記」移轉 是兩個不同的機關
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推
06/09 23:21, 1年前 , 27F
契約日期可以處理啦。問題是要找到願意配合的人難
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06/09 23:22, 1年前 , 28F
戶籍部分我問過。不用待滿一年。買賣前遷入就可以
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推
06/10 09:12, 1年前 , 29F
所有權人 其配偶 或直系親屬設籍都可
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06/10 09:13, 1年前 , 30F
前一年不能出租或營業 抓到需要補繳稅款加罰錢
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推
06/11 16:39, 1年前 , 31F
出售前一年內沒有出租及營業，查核期間為公契的日期往前一
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06/11 16:39, 1年前 , 32F
年，所有權人要切結一年內沒有租賃
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