[請益] 新北樹林房屋選擇

看板home-sale作者 (章魚)時間1年前 (2022/06/08 23:03), 1年前編輯推噓43(43推 0噓 45→)
留言88則, 40人參與, 1年前最新討論串1/1
目前有兩個樹林建案在考慮，總價相當接近，想請問各位專家的意見 背景：目前單身 預計一人入住或未來與另一半/小孩一起入住 工作在台北需搭大眾交通 預計自住兼投資 A: 單價50萬 38坪 3房2廳2衛 優點： 1. 距離樹林火車站約5分鐘步行 好走無紅綠燈 2. 離公園近 3. 基地方正 缺點： 1. B4車位 繞到頭很昏 2. 總共21樓 我拿到的戶別是6樓 3. 有一間廁所沒開窗 房間比較狹小 4. 代銷賣給我的房子是建商的 車位是地主的 不知道會不會有後續貸款的問題？ B: 單價43萬 43坪 3房2廳2衛 優點： 1. 格局優 明房明廳 室內空間大 廁所均開窗 三面採光 2. 降板浴缸 3. 總共14樓 這個價格可以買到9-11樓 車位B1-3 缺點： 1. 就在廟宇的斜後方 怕很吵 2. 基地有點三角形 房子蓋起來有點偏Ｌ型 3. 單層三戶 大樓總共40戶 兩部電梯 不曉得管理費會不會比較吃緊？ 4. 離樹林火車站走路約8分鐘 且要過馬路或地下道 安全性稍差 不曉得大家會怎的分析這兩個案例 初次買房有諸多不懂之處 若有錯誤請指正小弟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.243.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654700596.A.3AF.html ※ 編輯: allen17570 (114.24.243.47 臺灣), 06/08/2022 23:04:20
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不考慮鶯歌那邊的嗎？
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如果50萬 可以看土城捷運站附近了吧
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推
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樹林後站的建案嗎？
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樹林後站的案子沒錯～
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樹林有地緣關係優先考慮 土城也有看但捷運近好像更貴
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06/08 23:16, 1年前 , 6F
50萬買樹林？真猛
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※ 編輯: allen17570 (114.24.243.47 臺灣), 06/08/2022 23:17:18
推
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樹林的廟活動時候真的蠻熱鬧的…但印象沒什麼不良聚集
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，因為都在晚上的公園…
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可以習慣火車的話就沒問題了，火車到台北也才18分鐘，
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06/08 23:31, 1年前 , 10F
悠遊卡16元比捷運便宜，缺點就是時間要算準，或算準也
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沒用的誤點，但樹林算是起頭和收尾站，所以到站率跟大
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站有得比
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本身是樹林人，第一個建案有去看過，地點好但是覺得
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06/08 23:32, 1年前 , 14F
太貴了，第二個建案旁邊的廟常路過，吵的話是還好
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但記得節日還是有活動都會封路辦桌的樣子
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推
06/08 23:34, 1年前 , 16F
投資取向的話 我認為跟著板南線比跟著台鐵好很多
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06/08 23:35, 1年前 , 17F
土城海山沿線中古屋要不要找找
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06/08 23:38, 1年前 , 18F
不過我如果有這個預算會往海山.土城這兩站看，畢竟
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06/08 23:38, 1年前 , 19F
板南線還是比較保值，住樹林久了都覺得發展很緩慢@@
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06/08 23:49, 1年前 , 20F
謝謝各位的回覆 我會再看看土城的案子 確實板南線比
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06/08 23:49, 1年前 , 21F
較保值 不過就是要跟地緣關係（離父母親戚近）做取捨
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06/08 23:49, 1年前 , 22F
～
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推
06/09 00:19, 1年前 , 23F
建議多看看土城、新莊、頭前，樹林長遠看較為受限
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推
06/09 00:41, 1年前 , 24F
考慮一下迴龍站旁，萬大二期要蓋了。
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推
06/09 01:22, 1年前 , 25F
我去問4房只剩下2-4樓 樹林新成屋真的好少
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06/09 01:23, 1年前 , 26F
然後車位規劃很差 幾乎都無尾巷 很難迴轉
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推
06/09 01:45, 1年前 , 27F
你如果要看土城 不要去買新案 去找中古
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06/09 01:46, 1年前 , 28F
如果現金夠 找轉約都可以 長期持有找轉約反而是利多
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06/09 01:47, 1年前 , 29F
新案是指不要跟建商買預售 拉太高了
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推
06/09 01:52, 1年前 , 30F
我也是買樹林，住這邊還不錯，其實樹林很保值，看價
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06/09 01:52, 1年前 , 31F
格一直漲就知道了
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推
06/09 01:55, 1年前 , 32F
樹林新建案很少，就算很貴但也都賣很快
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推
06/09 02:39, 1年前 , 33F
一堆人都不給建議 只會嘴砲叫人選其他地方
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推
06/09 05:04, 1年前 , 34F
沒有實際格局圖，就位置考量，我會選復興路那個50萬新
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建案
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推
06/09 07:31, 1年前 , 38F
我算樹林人（住溪崑一帶），樹林火車站附近其實不錯，到
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06/09 07:31, 1年前 , 39F
台北可搭火車，房價比土城新莊一帶親民。
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推
06/09 07:43, 1年前 , 40F
樹林火車站是東部線快車的起站，即便尖峰時間也不太會
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06/09 07:43, 1年前 , 41F
誤點，班次也多，早上還可以搭普悠瑪到台北XD
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推
06/09 07:57, 1年前 , 42F
只論格局會比較喜歡B
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推
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有地緣關係嗎。不如考慮北大社區？
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06/09 08:04, 1年前 , 44F
有地緣關係 我住在文化街上 離A走路5分鐘 B走路12分
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鐘
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確實B的格局比較好
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推
06/09 08:13, 1年前 , 47F
50萬可以考慮土城捷運站了。以後要到樹林可以等萬大線二
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期蓋好也很方便
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推
06/09 08:19, 1年前 , 49F
朋友住北大 環境真的非常好。
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推
06/09 09:06, 1年前 , 50F
B格局比較好，但是A地點比較好，而且米蘭在樹林就是保值
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推
06/09 09:13, 1年前 , 51F
哇 哇 哇 樹林開到43和50
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推
06/09 09:14, 1年前 , 52F
A地點建商勝 B格局好 把火車站跟LG18站(樹人家商)
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06/09 09:15, 1年前 , 53F
距離放進去一起比，結論選A
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06/09 09:34, 1年前 , 54F
米蘭吧 不過文化街附近的建案前幾個月沒把握到有點可
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惜 現在的都貴了
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推
06/09 09:42, 1年前 , 56F
B的格局A好很多，但A不管是品牌還是地點，真的屌打B，且A
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06/09 09:42, 1年前 , 57F
的樓層太低了，我覺得感覺會不出價值
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推
06/09 09:47, 1年前 , 58F
樹林搭火車去台北蠻方便的阿，臨近板橋、新莊，我不覺
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06/09 09:47, 1年前 , 59F
得樹林有大家說的這麼差
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格局應該可以透過裝潢改善吧！地點還是最重要的
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推
06/09 09:53, 1年前 , 61F
A地點真的大勝.... 但B的格局真的會很讓人掙扎欸
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06/09 09:58, 1年前 , 62F
但看看米蘭其他案子，應該還是米蘭勝吧
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推
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樹林這價格可以接受怎麼不考慮土城中古屋？土城離樹林
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06/09 10:58, 1年前 , 64F
才一橋之隔，且捷運就是比火車穩定加保值
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推
06/09 11:00, 1年前 , 65F
土城擠得要命。我覺得樹林比較好，還可以買到新屋
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06/09 11:19, 1年前 , 66F
樹林只有火車跟公車 鶯歌都要有捷運了
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06/09 11:22, 1年前 , 67F
鶯歌的捷運要繞蠻遠的,火車比樹林少,公車只有從三峽調度的
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06/09 11:22, 1年前 , 68F
少少公車..樹林倒有公車業者的調度站.
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推
06/09 11:35, 1年前 , 69F
樹林要50 價格在新莊三重能選不錯的吧
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推
06/09 11:37, 1年前 , 70F
樹林是一堆火車的起訖站，比鶯歌好太多了
06/09 11:37, 70F
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06/09 11:57, 1年前 , 71F
樹林火車班次比鶯歌多太多 如果搭公車轉板南線也不遠
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推
06/09 12:09, 1年前 , 72F
住樹林火車站附近要去松山、南港工作也很方便。
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推
06/09 12:32, 1年前 , 73F
米蘭系列在樹林人心中就高級住宅形象 難怪敢開那麼高
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推
06/09 13:38, 1年前 , 74F
米蘭吧!生活機能大勝 將來也不太會跌價 先談好價錢~
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推
06/09 15:08, 1年前 , 75F
樹林50…
06/09 15:08, 75F
推
06/09 17:02, 1年前 , 76F
樹林車站近+新建案+米蘭=50很合理
06/09 17:02, 76F
推
06/09 17:17, 1年前 , 77F
土城預售都60了.....
06/09 17:17, 77F
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06/09 18:07, 1年前 , 78F
格局喜歡B
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06/09 20:57, 1年前 , 79F
50我寧願買板橋捷運站附近中古，更保值
06/09 20:57, 79F
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06/09 21:57, 1年前 , 80F
中古應該屋齡也蠻高的吧
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推
06/10 00:11, 1年前 , 81F
土城捷運站一公里內的預售應該不會有五十萬的單價
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06/10 00:11, 1年前 , 82F
投a一票
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06/10 00:42, 1年前 , 83F
謝謝大家的回覆 看來稍微較多人選a 也很多人推其他方
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推
06/10 01:50, 1年前 , 84F
真心推薦A（米蘭），第一地點距離樹林車站近，第二是米蘭
06/10 01:50, 84F
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06/10 01:50, 1年前 , 85F
在樹林就是保值，第三格局一點也不差，住起來非常舒適
06/10 01:50, 85F
推
06/10 08:33, 1年前 , 86F
這樣可以考慮機場捷運泰山A5附近或是A3莫內花園。
06/10 08:33, 86F
推
06/11 11:13, 1年前 , 87F
A一定比較保值。50選板橋捷運站附近中古約20年。
06/11 11:13, 87F
推
06/13 01:30, 1年前 , 88F
50想買板橋捷運站附近中古？大概只能買到公寓吧
06/13 01:30, 88F
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