[新聞] 內政部打炒房修法「重中之重」!花敬群:最快10月完成三讀
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內文:內政部打炒房修法「重中之重」!花敬群:最快10月完成三讀
為打炒房、遏制預售屋炒作,內政部去年底通過《平均地權條例》修正案,
今(2022)年4月初行政院審查通過,本來外界認為今年5月立法院就會排審,
並三讀通過,不過最終卻未排入審議,被許多人質疑這次修法是玩真的還是玩假的?
2日內政部次長花敬群指出,《平均地權條例》修法絕對是重中之重,
只要立法院支持,下個會期(今年9月至12月)將優先處理,最快10月可完成三讀。
內政部指出,住宅是民眾安居所需,不應成為投機與炒作商品,
也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。近來,投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、
散播不實資訊影響價格等炒作亂象,而換約轉售則是投機獲利最主要管道,
此外,私法人在無居住需求下,以住宅做為資產配置與投資標的,
都嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益,所以特別進行修法。
此次修法有五大重點,包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、
管制私法人購屋、解約申報登錄,法案將不動產炒作行政罰罰鍰上限,
由500萬元提高至5,000萬元,不另修訂刑罰處罰規定。
此外,授權內政部可公告不受換約轉售限制的例外情形,例如買受人在簽約後
因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款,
經報請縣市政府核准後可不受限制。
大眾期待這次《平均地權條例》修法,但立院上半年會期卻未排審,不少人質疑
是不是在打假球?也讓投資客多了三個月逃命、可操作預售屋換約轉售。
對於外界的質疑,花敬群說,很可惜修法不能本會期完成,不過下個會期將會優先處理,
只要立院支持,最快今年10月可完成三讀,各立委的態度也很重要。
花敬群表示,穩定房市、抑制炒作是很重要的事,行政院的健全房市小組,
由財政部、內政部、金管會、央行等各部會組成,都持續溝通討論相關作為及政策,
希望讓整體房市更健康。他指出,炒作、不當行為,該抑制的就是要抑制,
實質上不是把房市打趴,而是讓房市守規矩、符合集體利益,
這是我們對房市管理的基本態度,後續對於房市亂象及不當行為,
還會有其他方案推出。
心得:
建商早就超前部屬改成「先建後售」推案,還在最快10月三讀打預售屋?!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.15.168 (臺灣)
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※ 編輯: ifuckchina (60.248.15.168 臺灣), 06/04/2022 11:42:14
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