[請益] 左營高鐵附近的中古

看板home-sale作者 (舷舷)時間1年前 (2022/06/03 14:26), 1年前編輯推噓29(29推 0噓 25→)
留言54則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
想問問各位大大 左營福山國中附近屋齡2x年的中古屋十樓 但看出去會剛好看到別棟十樓高的大樓屋頂 若可以成交在25/p算有賺到還是之後會賠呢？ 有機會在屋齡3x年的時候漲到35/p嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.31.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654237582.A.C95.html
推
06/03 15:00, 1年前 , 1F
尚可 高鐵空間還很大
06/03 15:00, 1F
→
06/03 15:01, 1年前 , 2F
但短期要噴應該沒辦法
06/03 15:01, 2F
推
06/03 15:09, 1年前 , 3F
北高送分題 不用怕
06/03 15:09, 3F
推
06/03 15:27, 1年前 , 4F
三十年大樓南部沒人敢買
06/03 15:27, 4F
推
06/03 15:39, 1年前 , 5F
要買25。乾脆買居采麓園。
06/03 15:39, 5F
推
06/03 15:56, 1年前 , 6F
建議過一陣子，最近開始有人再拋了
06/03 15:56, 6F
推
06/03 15:56, 1年前 , 7F
會被新大樓淹沒 沒人要買你舊的
06/03 15:56, 7F
推
06/03 16:06, 1年前 , 8F
屋齡25以上不好賣，尤其高鐵一帶20年以下的大樓很多
06/03 16:06, 8F
推
06/03 16:07, 1年前 , 9F
你不是ceca
06/03 16:07, 9F
→
06/03 16:13, 1年前 , 10F
你看一下老大樓成交就知道了
06/03 16:13, 10F
推
06/03 16:13, 1年前 , 11F
上看40 買！
06/03 16:13, 11F
推
06/03 16:24, 1年前 , 12F
現在房價已經不是你挑房子了。沒錢就是往屋齡高的找
06/03 16:24, 12F
推
06/03 16:24, 1年前 , 13F
可以
06/03 16:24, 13F
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06/03 16:27, 1年前 , 14F
大樓新的要40以上，20年以下30，30年的20。你要挑那個
06/03 16:27, 14F
推
06/03 16:30, 1年前 , 15F
裡面裝潢一下跟新的一樣，主要還是看地段。
06/03 16:30, 15F
→
06/03 16:31, 1年前 , 16F
現在聰明的就是挑25以上的，因為還很便宜，之後穩漲
06/03 16:31, 16F
推
06/03 16:34, 1年前 , 17F
會怕就下輩子再買就好
06/03 16:34, 17F
推
06/03 16:36, 1年前 , 18F
居采25買不到吧
06/03 16:36, 18F
推
06/03 16:36, 1年前 , 19F
買高鐵附近不如去買巨蛋附近
06/03 16:36, 19F
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06/03 16:51, 1年前 , 20F
高鐵特區滿大的，一直延伸到自由路那，可以多看看
06/03 16:51, 20F
推
06/03 17:31, 1年前 , 21F
高雄大樓的死亡線就是30年 大限一過什麼利多都沒辦法阻擋
06/03 17:31, 21F
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06/03 17:32, 1年前 , 22F
能夠持平就要謝天謝地了 建議不要想太多增值的事 高雄的
06/03 17:32, 22F
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06/03 17:32, 1年前 , 23F
物件和面積目前還多到年輕人看到老屋就嫌東嫌西的程度
06/03 17:32, 23F
推
06/03 17:33, 1年前 , 24F
呃，30年開始漲了
06/03 17:33, 24F
推
06/03 17:48, 1年前 , 25F
沒有到80都不要賣
06/03 17:48, 25F
推
06/03 18:45, 1年前 , 26F
買30年的大樓要很有勇氣
06/03 18:45, 26F
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06/03 18:51, 1年前 , 27F
你無法預測高點，你只知道十年後價格必然更高
06/03 18:51, 27F
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06/03 18:51, 1年前 , 28F
不要當神棍在那邊算八字
06/03 18:51, 28F
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06/03 18:52, 1年前 , 29F
除非你是政府，並且是中央政府，並且大權在手連幹十年
06/03 18:52, 29F
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06/03 18:52, 1年前 , 30F
你才可能控制價格數字
06/03 18:52, 30F
那ceca大如何判斷是否買了可以賺到多少 是不是可以投資呢？
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06/03 18:56, 1年前 , 31F
福山高中？
06/03 18:56, 31F
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06/03 19:22, 1年前 , 32F
他說的是新莊高中或福山國中吧
06/03 19:22, 32F
改好了
推
06/03 19:33, 1年前 , 33F
我也覺得大樓二十多年就很舊了 不考慮
06/03 19:33, 33F
※ 編輯: me1029 (223.138.31.61 臺灣), 06/03/2022 19:35:57
推
06/03 20:27, 1年前 , 34F
投資的話屋齡絕不是問題，價格才是。
06/03 20:27, 34F
推
06/03 21:48, 1年前 , 35F
可以
06/03 21:48, 35F
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06/03 23:22, 1年前 , 36F
你會不會賺我不知道，屋主絕對賺很多
06/03 23:22, 36F
推
06/04 00:54, 1年前 , 37F
我賭你現在買當棒槌的機率超高
06/04 00:54, 37F
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06/04 05:23, 1年前 , 38F
高鐵那邊的價格是少數高雄還覺得正常的地方，不過正不正
06/04 05:23, 38F
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06/04 05:23, 1年前 , 39F
常也是比較出來的。連大寮都能到30了，左營35-40覺得不
06/04 05:23, 39F
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06/04 05:23, 1年前 , 40F
過分
06/04 05:23, 40F
大寮30/p也是預售才會有 依照折舊率 大樓屋齡變成30年來算應該要在15/p以下 所以如果高鐵那邊的屋齡3x年的要漲到35/p 預售得站在七字頭以上 ※ 編輯: me1029 (223.138.31.61 臺灣), 06/04/2022 07:25:28
推
06/04 07:55, 1年前 , 41F
大寮啥時有30/p了？預售實登明明就2X初，不要把開價
06/04 07:55, 41F
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06/04 07:55, 1年前 , 42F
跟實價混為一談，開價是假的，實價才是真的
06/04 07:55, 42F
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06/04 09:14, 1年前 , 43F
2X年最好,別放到3X年吧
06/04 09:14, 43F
推
06/04 12:20, 1年前 , 44F
你沒錢時候 預算只夠買30年的 也只能捏下去買
06/04 12:20, 44F
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06/04 12:21, 1年前 , 45F
新屋漲很高 沒錢也只能買3.40年的房子
06/04 12:21, 45F
推
06/04 13:04, 1年前 , 46F
我沒看過5年以上的不太了，只是就地區而言我覺得高鐵是
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06/04 13:04, 1年前 , 47F
高雄比較正常的地方
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06/04 13:05, 1年前 , 48F
前面有一個鳳山靠近大寮的也是30/p，實際成交也不會低於
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06/04 13:05, 1年前 , 49F
25
06/04 13:05, 49F
推
06/04 14:39, 1年前 , 50F
等你問完 真正老物件已被成交
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06/04 14:40, 1年前 , 51F
好物件
06/04 14:40, 51F
推
06/05 10:11, 1年前 , 52F
想要投資賺價差,價格才是重點吧,跟屋齡關係不大
06/05 10:11, 52F
推
06/06 08:01, 1年前 , 53F
買巨蛋-生態園區這的物件，20年的左右cp值超高，公設低
06/06 08:01, 53F
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06/06 08:01, 1年前 , 54F
其實也非常好脫手。也還沒補漲完畢
06/06 08:01, 54F
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