Re: [請益] 請問桃園八德廣豐特區的前景？

看板home-sale作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/05/31 14:51)推噓7(7推 0噓 11→)

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※ 引述《hfli (我想當一隻小鳥)》之銘言： : 板上先進好，小弟家人在桃園八德廣豐特區有個6年左右的兩房物件，但人不在桃園裝潢好 : 卻不常住(一年住不到十天吧) : 想拿來租人又怕房客不好，不珍惜房子，而且一旦出租後，偶爾回桃園就沒地方住了，放著 : 沒住又感覺很浪費，兩難 : 想拿來賣，看看附近的實價登錄，大概就是30/p也上不去了，感覺廣豐這邊的漲幅不大，未 : 來性似乎比不上八擴，不知道捷運綠線G05在N年後通車啟用，房價還會再漲一波嗎？還是這 : 一波其實已經反應，高點已近，賣房比租房明智，手上握有現金可以有其他運用 : 家人是想租人，我是有點想建議賣房，但不知廣豐未來的前景如何，房子真的留著比較好嗎 : ？ : 謝謝 : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9010 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.225.63 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653971899.A.149.html : 推 panzerbug: 會長，綠線還有三鶯線 05/31 12:43 : ※ 編輯: hfli (114.26.225.63 臺灣), 05/31/2022 12:46:43 : 推 sdhpipt: 我的偏見是賣掉比較好桃園永遠有新重劃區開發撐到變成 05/31 12:53 : → sdhpipt: 十幾二十年屋齡的中古屋時房價不太會跟上全新屋 05/31 12:53 : → sdhpipt: 個人偏見僅供參考賣了又漲別砍我 XD 05/31 12:54 : 推 panzerbug: 桃園的確一直有重劃區ＸＤＤ畢竟空地很多 05/31 12:56 : → coonash: 八擴>廣豐 05/31 13: 14 : → sdhpipt: 八擴>廣豐我也這樣覺得市區的配置比較完整廣豐畢竟是民 05/31 13: 21 : → sdhpipt: 間自己開發的不像八德擴大是政府開發的 05/31 13:21 : → labell: 捷運沿線就可留 05/31 13:25 : 推 liseeker: 買就對了 05/31 13:29 : → hfli: 是問要賣還是要租啦？ 05/31 13:32 你如果在猶豫出租或賣掉我是覺得出租等漲幅吧原因 1.廣豐現在機能還是明顯比八擴好，這個無庸置疑 2.現在G04旁，一間2X年力霸劍橋3房車，成交1050萬，折算下來一坪23萬左右了 3.你看捷運路網圖，G04還有三鶯線連過來，雖然要到2028年 https://i.imgur.com/UI3zvHf.jpeg

https://i.imgur.com/GUvd5VW.jpeg

4.八擴一年新成屋寶佳在G01旁，全部開始站穩3字頭了，還有一個寶佳佳基地，還沒開案，協勝建設的在麗寶Fika旁邊 5.你說出租會搞一團亂，我覺得你租客慎選大不了空屋出租，麗寶Fika全新屋、合雄Max 不到一年屋，那些投資客都空屋出租沒在怕的，你6年屋地點好（要知道現在大湳機能比八擴好）租金只要合理，大湳比較不會空租，一定一大坨租客讓你挑XD 不過你說未來性噢，八擴這邊因為有個大鶯豐德交流道，就在三鶯交流道下一站但是要說用這個通勤台北我覺得也是太吃力了，效果不知道怎麼樣，不過如果跟北大有價差，是期望能吸到一些三峽的客層 https://i.imgur.com/5EL7pF9.jpeg

我反而比較期待央大醫院、長榮醫院跟仁德國小但是醫院進度真的很慢，不曉得卡在衛福部哪個環節QAQ 最後結論，你等廣豐1X年、2X年屋慢慢上來，先出租管理好租客，下一波多頭應該還是賺力霸劍橋都一坪23萬了，屋齡23年欸，你屋齡才六年XD 你現在先去密切注意2X年有沒有補漲上來，按照Ceca的理論應該要了，如果連陸光國宅都破2字頭，那就可以期待一下 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653979914.A.7D7.html

推

l79cm

05/31 14:58, 2年前 , 1^F

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l79cm

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junior020486

05/31 15:02, 2年前 , 3^F

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