[新聞] 薪酸！台南家戶所得3年多5千元 房價飆3成

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/05/31 10:16), 1年前編輯推噓22(26推 4噓 36→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220530/45CETIDHHFCT5GR3S56I6NAHMY/ 內文： 台南向來以宜居城市著稱，近幾年房價卻狂飆，根據內政部及台南市政府主計處統計， 2018年Q4到2021年Q4，台南住宅平均單價從15.03萬大幅上漲到每坪20萬，漲幅超過3成， 平均購屋總價也增加近200萬；而2020年台南平均每戶可支配所得僅90.41萬，相較於2018 年的89.12萬，3年僅多出5千，遠遠跟不上房價上漲的速度。當地房仲表示，南部民眾平 均每月薪資2.5～5萬，若非高收入族群，買房壓力很大，建議先考慮蛋白區的2房或老屋 。 房價飆不停，收入卻相當停滯，2019至2020年，台南平均每戶可支配所得僅從90萬4114元 增加到90萬4141元，也就是一個普通家庭全年可支配收入僅增加區區27元、一個月還不到 3塊錢；若相較於2018年的89.12萬，3年時間僅多出5229元。 若用台南最新的平均購屋總價（971.6萬）與平均每戶可支配所得（90.41萬）試算，一個 普通家庭幾乎要不吃不喝11年才能買的起房，顯見台南民眾購屋壓力大幅攀升。 屋比房屋總經理葉國華指出，受惠南科擴廠效應，台南近兩年房價迅速拉高，但民眾所得 沒有明顯成長，持續上漲的房價恐面臨後繼無力的窘境，過度追價買房也將有套牢風險。 他提到，台南猛漲的房價與緩漲的所得形成強烈反差，不僅存頭期款變得困難，在升息環 境下，買房後無力負擔的風險也高升。若以總價971.6萬、２成自備款、房貸利率1.7%、 20年本息均攤型房貸計算，購屋民眾每年房貸支出約46萬，但若未來升息到3%，每年房貸 增加到52萬左右，等於佔了台南平均每戶可支配收入的一半以上，生活品質勢必受到壓縮 ，甚至無力負擔。 住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示，在市場觀察，很多南部年輕人長期都喊房價 很貴、收入沒有增加，尤其20~30歲的年輕人負擔很重，在南部月薪約2.5～5萬之間，也 不是南科的工程師、企業主、業務人員，年收入可達百萬以上，因此他建議，以自住需求 考量，該買房還是盡早進場，依自身能力選擇產品，維持生活品質，可考慮先買蛋白區的 ２房或老屋。（林佩萱／台南報導） 心得： 臺南漲也不是一兩天了，看到有些小吃店第二三代都在置產豪宅，只有空空在用月薪衡量人家，實際上豪宅都是現金買清的小吃店暴發戶好嘛。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.47.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653963404.A.C65.html ※ 編輯: dog00730 (49.215.47.91 臺灣), 05/31/2022 10:17:11
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05/31 10:19, 1年前 , 1F
持有稅
05/31 10:19, 1F
推
05/31 10:28, 1年前 , 2F
把台南當明日新竹來炒房，在地的年輕人真的會很慘。台積
05/31 10:28, 2F
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05/31 10:28, 1年前 , 3F
電千萬房子輕鬆買，正港台南低薪仔熬到老也追不到房價
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推
05/31 10:28, 1年前 , 4F
15漲到20就買不起,中北部居民表示...
05/31 10:28, 4F
推
05/31 10:36, 1年前 , 5F
所得比11年，頭款2成是不是2.2年就買的起來了
05/31 10:36, 5F
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05/31 10:44, 1年前 , 6F
塔綠班：20年來經濟做好的時候
05/31 10:44, 6F
推
05/31 10:45, 1年前 , 7F
2.2年那是不吃不喝，通常要乘3倍時間
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推
05/31 10:50, 1年前 , 8F
台南哪裡的房子只要二十萬？四五十萬還差不多
05/31 10:50, 8F
推
05/31 10:51, 1年前 , 9F
這是執政成功資源重新分配的結果
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推
05/31 10:59, 1年前 , 10F
這報導有夠不專業，台南漲幅大是事實，但平均單價抓到
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05/31 10:59, 1年前 , 11F
21Q4，所得卻是跟2020比？而且台南市太大，列個平均單
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05/31 10:59, 1年前 , 12F
價20以為多便宜，但事實是市區20變40，安南15變40，把
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05/31 10:59, 1年前 , 13F
幅員遼闊的郊區列進來比較沒什麼意義
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05/31 11:00, 1年前 , 14F
忽視1~2字頭的大林/長榮新城,嗆5字頭的世界巨星,莫非是林
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05/31 11:00, 1年前 , 15F
藥師信徒不成!?
05/31 11:00, 15F
推
05/31 11:01, 1年前 , 16F
黃偉哲回應針對房市，市府態度是「打炒房不打房」
05/31 11:01, 16F
推
05/31 11:27, 1年前 , 17F
沒有人用平均薪水看 大概抓前20％比較合理
05/31 11:27, 17F
推
05/31 11:34, 1年前 , 18F
臺南幅員廣大（高速公路從新營到台南市，還有近1小時路程
05/31 11:34, 18F
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05/31 11:34, 1年前 , 19F
），這數據套在市區絕對失真！
05/31 11:34, 19F
推
05/31 11:48, 1年前 , 20F
這可是政府引以為傲的政績
05/31 11:48, 20F
推
05/31 11:53, 1年前 , 21F
本來只有雙北房價高 年輕人不婚不生
05/31 11:53, 21F
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05/31 11:54, 1年前 , 22F
現在全台一起 少子化政策成功
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推
05/31 11:55, 1年前 , 23F
房價的確是南部政治人物拿來說嘴的政績
05/31 11:55, 23F
噓
05/31 12:06, 1年前 , 24F
台南以宜居城市著稱？？
05/31 12:06, 24F
推
05/31 12:13, 1年前 , 25F
其實整體台南一直都是緩漲格局
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05/31 12:14, 1年前 , 26F
只是有些地方快，有些地方慢
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05/31 12:15, 1年前 , 27F
LM區在2018年，就有預售屋成交24萬
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05/31 12:16, 1年前 , 28F
可憐的巨嬰魯蛇
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05/31 12:17, 1年前 , 29F
現在LM也不過30幾，在這樣QE跟通膨下
05/31 12:17, 29F
推
05/31 12:17, 1年前 , 30F
活該 要怪就去怪病毒
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05/31 12:18, 1年前 , 31F
要說飆？竹北才叫飆
05/31 12:18, 31F
推
05/31 12:26, 1年前 , 32F
台南東區從幾年前2字到現在4字尾5字頭
05/31 12:26, 32F
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05/31 12:27, 1年前 , 33F
北區也漲到4字尾，這叫做緩漲？
05/31 12:27, 33F
推
05/31 12:31, 1年前 , 34F
我朋友東區的大樓還在3字頭如果你要4尾買他一定馬上賣你
05/31 12:31, 34F
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05/31 12:33, 1年前 , 35F
整天看最高價叫罵不就很有趣
05/31 12:33, 35F
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05/31 12:33, 1年前 , 36F
不講講台北豪宅3字頭一坪開價300萬
05/31 12:33, 36F
推
05/31 12:34, 1年前 , 37F
你可以看看北府苑和藏美的價格差多少
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05/31 12:35, 1年前 , 38F
那竹北全部都是6字嗎？為何一堆人說竹北上6字？
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推
05/31 12:35, 1年前 , 39F
台南真的嗚嗚嗚
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05/31 12:36, 1年前 , 40F
竹北沒全部都6，只是越來越多而已吧？
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05/31 12:37, 1年前 , 41F
南科就沒豬屎屋那些薪資有差吧
05/31 12:37, 41F
推
05/31 12:51, 1年前 , 42F
南科就是讓整個台南高雄都噴啊
05/31 12:51, 42F
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05/31 13:01, 1年前 , 43F
台灣人買不起台灣房
05/31 13:01, 43F
推
05/31 13:05, 1年前 , 44F
很多美國人也買不起美國房啊
05/31 13:05, 44F
推
05/31 13:57, 1年前 , 45F
台南一堆地下收入
05/31 13:57, 45F
推
05/31 13:59, 1年前 , 46F
早講到快爛掉，房價跟薪資沒有直接關係
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05/31 13:59, 1年前 , 47F
偏偏工程師腦袋打結，又要用薪水綁架房價
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05/31 18:24, 1年前 , 48F
中古平均單價2字頭沒錯啊，市區喔...郊區更低
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05/31 18:26, 1年前 , 49F
只看市區、預售而且是最精華重劃區那就真的眼高手低阿...
05/31 18:26, 49F
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05/31 18:26, 1年前 , 50F
你就不是賣家、建商的客群，哀個屁...
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05/31 18:28, 1年前 , 51F
市區又沒剩多少地，要競爭好歹你是收入前幾%吧...
05/31 18:28, 51F
噓
05/31 19:06, 1年前 , 52F
死忠的沒什麼好怨的
05/31 19:06, 52F
推
05/31 19:22, 1年前 , 53F
台灣地下經濟佔gdp 約30%
05/31 19:22, 53F
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05/31 19:22, 1年前 , 54F
台南這個開發票被當北七的地方
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05/31 19:22, 1年前 , 55F
應該遠不止30%
05/31 19:22, 55F
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05/31 19:29, 1年前 , 56F
2020年前台南房市，外地人看不起，本地人不看好
05/31 19:29, 56F
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05/31 19:31, 1年前 , 57F
若不是注意產業流動及工業地價等，平常人根本不會進
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05/31 19:31, 1年前 , 58F
場
05/31 19:31, 58F
推
05/31 22:41, 1年前 , 59F
我早就在2011年開始進場 4XX萬房價月租16000 不香嗎
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05/31 22:41, 1年前 , 60F
？
05/31 22:41, 60F
噓
05/31 23:01, 1年前 , 61F
善化都漲兩倍以上了
05/31 23:01, 61F
推
06/01 03:11, 1年前 , 62F
年輕人都不用買了 好像大家都一出社會就有頭期一樣
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06/01 03:11, 1年前 , 63F
跟的到起漲點
06/01 03:11, 63F
噓
06/01 11:38, 1年前 , 64F
年輕人買不起可以怪你父母不努力阿
06/01 11:38, 64F
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06/01 19:21, 1年前 , 65F
都買不起??那為什麼成交件數這麼多....
06/01 19:21, 65F
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06/01 19:21, 1年前 , 66F
不是整天吹自己年收300萬??買不起???
06/01 19:21, 66F
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