[新聞] 台南現今年首筆豪宅交易 陳幸妤鄰居轉手已刪文
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內文:
經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
台南現今年首筆豪宅交易,據實價揭露,台南市東區知名豪宅「耘非凡」再現高價交易,
今年2月交易一筆,26樓頂樓戶,坪數共120.2坪,總價4,150萬元,扣除車位單價37.1萬
元,經查謄本,買方為有台商背景的電線業者「永力實業」。
「耘非凡」最知名的是前總統陳水扁女兒陳幸妤,以及旅美職棒投手王建民都選擇於此置
產,該豪宅不僅吸引名人入住,也相當抗跌,據歷次移轉明細顯示,此次交易26樓頂樓戶
,前一手買方在2020年以3,980萬元購入,獲利170萬元,再比對資料,更前一手於2016年
以3,420萬元取得,也賺了560萬元,顯見房產增值性。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,南部民眾購置高價房地產多以豪墅為主,達標
4,000萬元課徵豪宅稅標準的交易並不多,但隨著房市熱潮,加上時代演進,大樓豪宅因
擁私人管理、知名度、氣派規劃、居高臨下的視野,以及未來轉手獲利空間,都已能讓企
業主買單。
陳炳辰指出,「耘非凡」樓高26層,屋齡6年,戶數雖多達250戶,目前單價行情都在3字
頭邁向4字頭,抗跌性強,也稱霸該區一哥,過去紛傳轉手獲利,此戶還兩次轉手都獲利
,一舉攀上4000萬元豪宅稅門檻,單價來到社區第三高,主因不脫知名度高、豪宅規劃、
名人齊居、地段佳等因素,若還有帶裝潢,都會讓買方再加價購。
另外,東區市中心除了生活、交通機能佳,綠地與學區兼具,鄰近台南車站現況有鐵路地
下化建設,也增設林森站、南台南站,都是區域重大利多,園區上班族群亦是當地買盤主
力。而除了豪宅,低總小坪數產品也不少,不少首購自用者出手外,也具備投資出租價值
。
心得:
臺南現在的高總價也是很有市場
感覺地板價慢慢地提高到千萬了..
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