[請益] 關於金錢的分配與運用已刪文

看板home-sale作者 (魏斯通)時間1年前 (2022/05/28 12:08), 1年前編輯推噓9(9推 0噓 11→)
留言20則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
目前年收約150萬(含所有哩哩扣扣的獎金、季獎金、有的沒的) 2021底年買了一間，房貸660萬(利息 1.31%未調前)、信貸83萬(利息 3.33%未調前) 升息後調整多少還沒有去問 目前房貸還在寬限期內 因為公司計薪關係最近會收到一筆錢，約80萬 房東的房子我住了六年多了，約10年屋 房東想把這間房子賣給我 (口頭提出，還沒有正式合約) 台北市、離捷運站約650公尺、坪數小 約650萬左右(房東想私下買賣就好，不透過仲介) 想請問 這筆錢要優先清還信貸或房貸 還是保留下來當買房東的房子頭期款? 我是想先償還信貸 但不曉得還有沒有其他需要用錢的地方是我沒有想到的 謝謝大家 == 補充一下 台北市的房子約10.xx坪，扣掉公設約6.多 不到7坪 沒有汽車停車位，但有一個機車格 感覺年收150 買兩間好像真的有點硬 而且我是完全沒有任何後援的那種 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.73.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653710881.A.132.html
推
05/28 12:09, 1年前 , 1F
現在沒人在還錢的啦 錢不值錢
05/28 12:09, 1F
推
05/28 12:10, 1年前 , 2F
通膨你幹嘛把錢拿去還 現在的錢價值比較高
05/28 12:10, 2F
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05/28 12:10, 1年前 , 3F
最大的問題是 房東那間好不好啊，不錯當然買下啊
05/28 12:10, 3F
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05/28 12:11, 1年前 , 4F
你買房東的房子如果好租出去的話 又多一筆現金流
05/28 12:11, 4F
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05/28 12:13, 1年前 , 5F
先問銀行這個房子貸570可以嗎,貸的到再說
05/28 12:13, 5F
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05/28 12:14, 1年前 , 6F
還有這價位...坪數約8/15左右的套房?
05/28 12:14, 6F
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05/28 12:16, 1年前 , 7F
這個房子你買下來，順手賣給版上，輕輕鬆鬆
05/28 12:16, 7F
推
05/28 12:17, 1年前 , 8F
如果你找不到比3.33%更高的投資標的的話，建議還款。
05/28 12:17, 8F
推
05/28 12:19, 1年前 , 9F
年收150包含所有獎金 這樣第二間的金流很硬吧？
05/28 12:19, 9F
推
05/28 12:21, 1年前 , 10F
看起來可以買啊 這總價帶 房貸房租差不多吧
05/28 12:21, 10F
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05/28 12:26, 1年前 , 11F
重點是目前居住，合理總價減2%(賣家服務費的一半)
05/28 12:26, 11F
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05/28 12:26, 1年前 , 12F
其實真的划算啦！只要房東價格合理
05/28 12:26, 12F
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05/28 12:28, 1年前 , 13F
狠一點做AB約，一元自備款都不用
05/28 12:28, 13F
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05/28 12:28, 1年前 , 14F
不過，我還是建議不要AB約，我們要守法，哈哈哈
05/28 12:28, 14F
推
05/28 12:38, 1年前 , 15F
第二間的房租可能比房貸本利合高呢
05/28 12:38, 15F
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05/28 13:08, 1年前 , 16F
650m在台北算還好，先問貸款成數
05/28 13:08, 16F
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05/28 13:26, 1年前 , 17F
超過2%就還 重點個人買賣 履保別省
05/28 13:26, 17F
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05/28 13:30, 1年前 , 18F
信貸的利率好像有點高～
05/28 13:30, 18F
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05/28 13:31, 1年前 , 19F
500內應該可以不受權狀15坪限制 650有點微妙
05/28 13:31, 19F
※ 編輯: westron (114.136.73.252 臺灣), 05/28/2022 14:06:26 ※ 編輯: westron (114.136.73.252 臺灣), 05/28/2022 14:10:47
推
05/28 15:06, 1年前 , 20F
說實在你住六年這房子有沒有650萬的價值，你最清楚
05/28 15:06, 20F
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