Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象

看板home-sale作者 (舞秋風 憶白雲)時間1年前 (2022/05/27 13:30), 編輯推噓23(31推 8噓 21→)
留言60則, 41人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
我大約在三月時，賣了一棟在美國矽谷的房子， 所以我可以分享這段時間，我在矽谷觀查到的房市變化。 在年初時，矽谷的房市都很熱絡，房價也在持續上漲中。 1，2月時，在熱門區賣房，一個週末會有100多組人來看房子。 週一週二時，屋主可能會收到10到30多個出價。 然後賣方仲介會讓買方競價，盡可能的拉抬價錢，然後價高者得。 那時候屋子的定價會刻意定的較低，來吸引買氣。 如何說，市價約150萬的房子，會開價120萬，然後競價的結果，可能會賣到170萬。 但由於近來的升息，股票下跌，和科技業開始有不景氣的徵兆。買氣大減。 一個週末可能只有10來組人來看房。看完房後，甚至沒有人願意出價。 所以，現在競價的情況少了很多，甚至出價及成交。 相較於，之前賣方用"釣魚價"來吸引買氣。現在的開價比較貼近屋主的理想價格。 甚至，買方還有殺價的空間。 我在當房仲的朋友說，同一個社區在2月時可以賣出200萬的物件， 但現在相同的房型，開價150萬，還沒有人要來看。 房市的變化真快，真讓人始料未及。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653629448.A.E2E.html
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05/27 13:32, 1年前 , 1F
相同的情況，似乎也在加拿大，澳州，和歐洲數國發生
05/27 13:32, 1F
推
05/27 13:36, 1年前 , 2F
年初股票選擇權帳面資產驚人啊 過兩個月風雲變色
05/27 13:36, 2F
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05/27 13:39, 1年前 , 3F
FAANG平均崩了40%+吧？只有AAPL 挺住
05/27 13:39, 3F
推
05/27 13:40, 1年前 , 4F
再崩美國就會再開啟印鈔之路
05/27 13:40, 4F
推
05/27 13:46, 1年前 , 5F
謝謝分享，對了，台灣不一樣。
05/27 13:46, 5F
推
05/27 13:47, 1年前 , 6F
國家那麼大土地那麼多，怎麼房子還會不夠住，美國未解之
05/27 13:47, 6F
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05/27 13:47, 1年前 , 7F
謎
05/27 13:47, 7F
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05/27 13:49, 1年前 , 8F
聽說中國房市也走空了，請問有在中國的版友可以分享見聞嗎?
05/27 13:49, 8F
噓
05/27 13:55, 1年前 , 9F
矽谷房價就跟fb 估狗 阿婆的股價直接掛鉤
05/27 13:55, 9F
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05/27 13:55, 1年前 , 10F
fb影響fremont最重 阿婆影響cupertino
05/27 13:55, 10F
推
05/27 13:56, 1年前 , 11F
台灣信義區到處都是這價錢，笑死
05/27 13:56, 11F
推
05/27 14:00, 1年前 , 12F
LosGatos應該最慘…靠一個NFLX
05/27 14:00, 12F
推
05/27 14:10, 1年前 , 13F
台灣不一樣 不要用世界來看台灣
05/27 14:10, 13F
推
05/27 14:14, 1年前 , 14F
美股跌很兇啊 台股高點殺下來連20%都沒有 就算賣股
05/27 14:14, 14F
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05/27 14:14, 1年前 , 15F
也是拿去買房啊
05/27 14:14, 15F
推
05/27 14:26, 1年前 , 16F
分享推
05/27 14:26, 16F
噓
05/27 14:27, 1年前 , 17F
台灣不一樣辣！！
05/27 14:27, 17F
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05/27 14:31, 1年前 , 18F
謝謝分享, 但是台灣不一樣
05/27 14:31, 18F
推
05/27 14:32, 1年前 , 19F
台灣本來就不一樣啊 廢話
05/27 14:32, 19F
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05/27 14:33, 1年前 , 20F
美股跌了40% 台股才跌幾%？
05/27 14:33, 20F
推
05/27 14:42, 1年前 , 21F
美國三月的話 大概加半年都到台灣了
05/27 14:42, 21F
噓
05/27 14:50, 1年前 , 22F
台灣不一樣 你外國人不懂啦
05/27 14:50, 22F
噓
05/27 15:05, 1年前 , 23F
如果你三月的時候買了一棟，今天可能不會上來發這種文
05/27 15:05, 23F
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05/27 15:05, 1年前 , 24F
了
05/27 15:05, 24F
推
05/27 15:48, 1年前 , 25F
跟台灣顛倒，我們是開價往下砍。
05/27 15:48, 25F
推
05/27 15:52, 1年前 , 26F
這裡是一起集氣 希望噴的地方
05/27 15:52, 26F
推
05/27 16:11, 1年前 , 27F
台灣不一樣 你不懂
05/27 16:11, 27F
推
05/27 16:23, 1年前 , 28F
他只是說觀察到的美國情況 是要不懂什麼…
05/27 16:23, 28F
推
05/27 16:23, 1年前 , 29F
台灣不一樣，我們是賣不出去加價賣
05/27 16:23, 29F
推
05/27 16:27, 1年前 , 30F
偏偏還是有很多屋主 行情150 現在要賣250~~
05/27 16:27, 30F
推
05/27 16:27, 1年前 , 31F
這裡不一樣 在問就是井噴
05/27 16:27, 31F
推
05/27 16:40, 1年前 , 32F
台灣不一樣，全世界只有台灣建材成本增加，所以只能噴
05/27 16:40, 32F
推
05/27 16:45, 1年前 , 33F
美國賣房是用喊的 類似拍賣那樣 所以會故意開價略低
05/27 16:45, 33F
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05/27 16:46, 1年前 , 34F
然後讓大家加碼喊上去
05/27 16:46, 34F
推
05/27 16:49, 1年前 , 35F
噴！！！
05/27 16:49, 35F
推
05/27 16:51, 1年前 , 36F
台灣有政府幫忙炒 不一樣!
05/27 16:51, 36F
推
05/27 16:58, 1年前 , 37F
主升段開始
05/27 16:58, 37F
噓
05/27 17:03, 1年前 , 38F
前面幾樓套套開始慌了 哈哈
05/27 17:03, 38F
推
05/27 17:07, 1年前 , 39F
空軍的言論 在台灣通常都是不適用的 就是要暴漲
05/27 17:07, 39F
推
05/27 17:09, 1年前 , 40F
美國確實是類似拍賣的方式 台灣是反過來殺價
05/27 17:09, 40F
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05/27 17:10, 1年前 , 41F
台灣市場不一樣，我們用料也跟其他世界的不同，跟日本
05/27 17:10, 41F
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05/27 17:10, 1年前 , 42F
壓縮機一樣非常稀少，所以只會漲不會跌。
05/27 17:10, 42F
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05/27 17:13, 1年前 , 43F
我在台灣和美國都有房屋交易的經驗，個人比較喜歡美國的方式
05/27 17:13, 43F
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05/27 17:14, 1年前 , 44F
雖然競價的方式會讓買方壓力很大，但大約2週可完成一個交易
05/27 17:14, 44F
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05/27 17:14, 1年前 , 45F
時間成本相對的小
05/27 17:14, 45F
推
05/27 19:00, 1年前 , 46F
深圳不一样
05/27 19:00, 46F
噓
05/27 19:34, 1年前 , 47F
標普也沒跌20啪啊 某樓有在看美股？？ 但發哥台積絕對跌
05/27 19:34, 47F
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05/27 19:34, 1年前 , 48F
超過啦
05/27 19:34, 48F
推
05/27 20:10, 1年前 , 49F
蟲蟲們怎麼還不出來反擊？
05/27 20:10, 49F
噓
05/27 21:49, 1年前 , 50F
持有成本有差
05/27 21:49, 50F
噓
05/27 22:40, 1年前 , 51F
活在自己的世界 講也講不聽 返擊殺小
05/27 22:40, 51F
推
05/28 03:49, 1年前 , 52F
美股哪裏跌四十趴了，要講美股當然要講SP500漲跌，
05/28 03:49, 52F
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05/28 03:49, 1年前 , 53F
連二十趴都沒有還扯到四十趴？
05/28 03:49, 53F
推
05/28 05:05, 1年前 , 54F
空空有買到便宜房了？ 還是被漲到認不得爸媽
05/28 05:05, 54F
推
05/28 08:09, 1年前 , 55F
瘋狂QE下，房子都能拿來當沖了，現在就是沖太慢的還在那邊
05/28 08:09, 55F
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05/28 08:09, 1年前 , 56F
當沖變長期持有不賣不算賠
05/28 08:09, 56F
推
05/28 09:31, 1年前 , 57F
美國持有成本....真的不會賠? XD
05/28 09:31, 57F
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05/28 18:00, 1年前 , 58F
台灣稅負太低，加上官員聯合炒房，長線最多緩漲
05/28 18:00, 58F
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05/28 21:44, 1年前 , 59F
1000萬 30年一個月要3萬貸款費歐
05/28 21:44, 59F
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05/28 21:45, 1年前 , 60F
台灣平均 家同收入10萬等於1/3了
05/28 21:45, 60F
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