Re: [閒聊] 高鐵房價會再漲嗎…入手的時機點

看板home-sale作者 (魔導騎士)時間1年前 (2022/05/24 14:55), 編輯推噓32(32推 0噓 32→)
留言64則, 28人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《lego473》之銘言 : 自從台積電宣布來高雄後 整個高雄房價就一去不回頭了 兩個月前朋友買了左營國宅二十 年 : 的大樓中古屋 : 昨天去看了他的格局 就是一般般但浴室廚房跟線路都要重新處理 弄下來也要近百萬 : 聽他說左營國宅這邊從七八百漲到一千多 他知道我有在找左營附近的房子 一直勸我快點 入 : 手 : 不然等台積電一動工絕對會比現在還要可怕 : 但我就不想找中古屋 整個比價下來跟新案子落差不大 主要還是偏好找高鐵附近的案子 : 本來 : 想說台積電歪風過去後房價會下修 但等了好一陣子好像只有更上一層樓 文學苑現在都喊 到 : 5X了 : https://i.imgur.com/cEaNLc2.jpg
: 也很怕就像朋友講的那樣 接下來只有房價對齊台北而已 還有升息問題可能一千萬每年就 要 : 多繳五萬多利息 我知道最近新聞&版上有大大認為目前是新屋瓶頸觀望期 感覺有找到喜 歡 : 的話很適合衝一下 還是有大大跟我一樣想再等看看房價下修的機率 前文恕刪… 看了大家推文後，乾脆自己來完整回文+回饋自己看屋心得 → mchichi32: 幹嘛一定要買高鐵那？左營區那麼大咧 找高鐵附近是因為可攻可守，未來工作出差會很頻繁， 離高鐵跟交通據點近一點總是好事 推 SkyFee: 必須說高鐵那區域沒什麼地了 所以我才著急啊… 左營高鐵跟台中水湳還滿像的　 現在不買我之後絕對後悔 推 acm36888: 雖然說開價不等於成交價，但文學苑真的很敢開，條件普普而已 同意+1 我看完後也覺得很普 推 ezoboy: 說真的，網友說會漲你就會買嗎，你心裏就是看跌不是嗎 心理當然期待跌，但現實告訴我之後會漲更多 好啦～我已經有比之前還要認真看房了，也調整好漲幅的預期心態，基本都38起跳就是了 順便把自己看屋找到的資料回饋上來： 1.鉑愛悅(預售)/發哥 開價40-45萬UP 公設35.4%，地上34層，沒什麼戶型可以挑了，賣得差不多了 這案的採光跟棟距我滿喜歡，只是之後周邊應該會再蓋，可能會有些改變，公設種類滿多的 ，管理費75元/坪，還OK 2.文學苑(預售)/京城 開價45-48萬UP 公設35.8%，地上15層，3-4房，3房感覺快賣完了，三月實登42.9萬 一層4戶2梯的條件很優秀，當初就是被這點吸引，只是京城品牌跟價格都很IN……公設都是 很基本的，相較之下不知道公設比為何這麼高 3.鑫高鐵3(預售)/龍騰 開價45-50萬UP 公設32%，地上25層，2-3房，三月實登39萬 看到現在是公設比最低的，之前看屋時代銷說高樓層的景觀還不錯，可以看到左營軍港，很 意外有規劃電動機車充電的，然後地點沒話說 4.棋琴文川苑(預售)/崑庭 開價38-43萬UP 公設36%，地上15層，三月實登36.6萬 5戶2梯的規畫算可以，大部分都有雙面採光，印象中總戶數6X戶，我比較怕戶數太少，到時 管理費都是問題，當時看的時候代銷說沒機車位，這點我直接PASS 5.圓禾向青(成屋)/圓禾 2房、3房剩下各1…意思就是沒得挑啦！ 優點是2房有配平面車位，去年我看A8，結果台積電消息確定後，前後價格離譜到誇張，我也 直接PASS公設37%，但公設沒幾樣…地上15層，四月實登41.3萬…朋友說一年前開價才24萬啊 以上幾間都是我實際看過的，自己就是想要找近高鐵、坪數不用大2房也可、至少要有機車 位，依照口袋深度可能還是買預售比較有把握 另外弱弱問，公設比現在都36%起跳嗎？ 這裡面除了龍騰鑫高鐵是32%外，其他都逼近36甚至還有37的…太夭壽了 目前心得：看完實登後自我安慰說~高鐵很有前(錢)景的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.232.136.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653375329.A.080.html
推
05/24 15:30, 1年前 , 1F
龍騰鑫高鐵為什麼公設比這麼低啊?圓禾建設我第一次聽
05/24 15:30, 1F
→
05/24 15:30, 1年前 , 2F
說~小建設公司建議不要碰
05/24 15:30, 2F
推
05/24 15:40, 1年前 , 3F
棋琴 我們今年一月原本也是想買，也是看到沒機車位
05/24 15:40, 3F
→
05/24 15:40, 1年前 , 4F
直接放棄，否則他位置真的不錯
05/24 15:40, 4F
推
05/24 15:42, 1年前 , 5F
還有個人覺得高鐵特區還是要看周遭縣市是否有需求才
05/24 15:42, 5F
→
05/24 15:42, 1年前 , 6F
比較準，像是竹北高鐵為何大家會想搶，就是因為台北
05/24 15:42, 6F
→
05/24 15:42, 1年前 , 7F
新竹搭高鐵太方便了，高鐵加捷運幾乎就搞定通勤
05/24 15:42, 7F
推
05/24 15:44, 1年前 , 8F
周遭很多同事選竹北高鐵都是因為另一半在台北上班而
05/24 15:44, 8F
→
05/24 15:44, 1年前 , 9F
選的
05/24 15:44, 9F
推
05/24 15:49, 1年前 , 10F
你還沒把高雄厝算下去耶，公設比37％+高雄厝。裡面還剩多少
05/24 15:49, 10F
推
05/24 16:07, 1年前 , 11F
來買霞海，騎車到高鐵6-7分鐘，一坪30還買得到XD
05/24 16:07, 11F
推
05/24 16:19, 1年前 , 12F
樓上中肯，榮總旁邊而已也不太會掉價
05/24 16:19, 12F
推
05/24 16:19, 1年前 , 13F
問你一句 看完結果 你打算買哪一間？我知道你不想要
05/24 16:19, 13F
→
05/24 16:19, 1年前 , 14F
中古
05/24 16:19, 14F
推
05/24 16:28, 1年前 , 15F
的確啦~台積電讓楠梓左營都瘋了 但我寧願跟你一樣買
05/24 16:28, 15F
→
05/24 16:28, 1年前 , 16F
高鐵也不想碰楠梓
05/24 16:28, 16F
推
05/24 17:22, 1年前 , 17F
博愛之星6F開2580 不考慮一下
05/24 17:22, 17F
→
05/24 18:01, 1年前 , 18F
05/24 18:01, 18F
→
05/24 18:01, 1年前 , 19F
20分鐘直達新宿的108個車站-通勤時間-平均租金/
05/24 18:01, 19F
→
05/24 18:02, 1年前 , 20F
青埔20分鐘 若照日本邏輯應該一坪2000元
05/24 18:02, 20F
推
05/24 18:04, 1年前 , 21F
阿為什麼不考慮遠見春豐？
05/24 18:04, 21F
→
05/24 18:05, 1年前 , 22F
大約等於 日暮里 藏前 吉祥寺 跟 練馬區
05/24 18:05, 22F
推
05/24 18:11, 1年前 , 23F
如果按照北城計畫 左營站區整合好 這個區段5字頭是早晚
05/24 18:11, 23F
→
05/24 18:11, 1年前 , 24F
的
05/24 18:11, 24F
推
05/24 18:24, 1年前 , 25F
反正你自己考慮清楚 我今天看網友分享 國泰頤河說大
05/24 18:24, 25F
→
05/24 18:24, 1年前 , 26F
概42 仰德公園路45-42
05/24 18:24, 26F
推
05/24 18:42, 1年前 , 27F
聽說鑫高鐵很多投資客 這到底是看好還是看衰
05/24 18:42, 27F
推
05/24 19:11, 1年前 , 28F
樓上說笑了8現在高鐵哪個案子沒投資客？歡迎跟我說
05/24 19:11, 28F
推
05/24 19:36, 1年前 , 29F
哪個案子沒投客- -
05/24 19:36, 29F
推
05/24 20:21, 1年前 , 30F
遠見春豐剩不到五間 然後高鐵這邊的新案剩沒幾個
05/24 20:21, 30F
→
05/24 20:22, 1年前 , 31F
目前棋琴26還沒開賣 御花園正在拆 應該是鑫高鐵5
05/24 20:22, 31F
推
05/24 20:30, 1年前 , 32F
錢夠去買展奇崇德路新別墅
05/24 20:30, 32F
推
05/24 22:07, 1年前 , 33F
錢夠直接去買遠雄The one
05/24 22:07, 33F
推
05/25 01:35, 1年前 , 34F
遠見春豐還行吧....?
05/25 01:35, 34F
推
05/25 08:46, 1年前 , 35F
Top協勝發不是還有嗎
05/25 08:46, 35F
推
05/25 10:21, 1年前 , 36F
高鐵附近只要小坪數的自住或投資都適合，但要有機車位比
05/25 10:21, 36F
→
05/25 10:21, 1年前 , 37F
較好
05/25 10:21, 37F
→
05/25 10:42, 1年前 , 38F
龍騰那個公設和公設比 管理費還列4x一坪那麼低 反而覺
05/25 10:42, 38F
→
05/25 10:42, 1年前 , 39F
得怪怪的
05/25 10:42, 39F
推
05/25 13:15, 1年前 , 40F
勸你趁台積電還沒真動工快點決定，認識的代銷都說之
05/25 13:15, 40F
→
05/25 13:15, 1年前 , 41F
後預售案風險很大 不太建議碰
05/25 13:15, 41F
推
05/25 13:25, 1年前 , 42F
龍騰是因為建商撥款撥很多 所以可以壓管理費 之前去明誠
05/25 13:25, 42F
→
05/25 13:25, 1年前 , 43F
四路美術龍騰看也是很低
05/25 13:25, 43F
→
05/25 13:26, 1年前 , 44F
想起來了 30元/坪 然後已經包含車位清潔費
05/25 13:26, 44F
推
05/25 15:08, 1年前 , 45F
沒有甚麼房子能買或不能買 端看自己的用途跟需求 投資的
05/25 15:08, 45F
→
05/25 15:08, 1年前 , 46F
話入手成本越低當然越好
05/25 15:08, 46F
→
05/25 23:24, 1年前 , 47F
公設比就是建商自己說的算，同一案我可以算出19%跟36%
05/25 23:24, 47F
推
05/26 07:51, 1年前 , 48F
龍騰.....建議再想想 再想想
05/26 07:51, 48F
推
05/26 12:52, 1年前 , 49F
我滿後悔鑫高鐵沒有早點買 標準的千金難買早知道 而且公設
05/26 12:52, 49F
→
05/26 12:52, 1年前 , 50F
比真的優秀
05/26 12:52, 50F
推
05/26 17:57, 1年前 , 51F
推一下鑫高鐵~所以文川苑沒有停車位?那邊機車位很難找 這
05/26 17:57, 51F
→
05/26 17:57, 1年前 , 52F
個投資出租應該很難出手
05/26 17:57, 52F
推
05/27 09:53, 1年前 , 53F
推一下鑫高鐵~所以文川苑沒有停車位?那邊機車位很難找
05/27 09:53, 53F
→
05/27 09:53, 1年前 , 54F
這個投資出租應該很難出手
05/27 09:53, 54F
推
05/27 10:01, 1年前 , 55F
這則留言超級怪….為什麼沒有停車位就…環境才是重點
05/27 10:01, 55F
→
05/27 10:01, 1年前 , 56F
吧…..
05/27 10:01, 56F
推
05/27 16:38, 1年前 , 57F
看完上面大家的討論，左營高鐵附近建案看起來真值得~選好
05/27 16:38, 57F
→
05/27 16:38, 1年前 , 58F
好的標的物是
05/27 16:38, 58F
→
05/27 16:38, 1年前 , 59F
現今好的理財方式，畢竟股票確實最近不行，房產個人認為
05/27 16:38, 59F
→
05/27 16:38, 1年前 , 60F
最多盤旋，但是
05/27 16:38, 60F
→
05/27 16:38, 1年前 , 61F
不會降
05/27 16:38, 61F
推
05/27 16:54, 1年前 , 62F
龍騰建設案子就是選的地段都不錯，所以讓不少人賺到錢
05/27 16:54, 62F
→
05/27 16:54, 1年前 , 63F
，朋友說，
05/27 16:54, 63F
→
05/27 16:54, 1年前 , 64F
他不管怎麼買往前看就是會笑
05/27 16:54, 64F
‣ 更多 lego473 的文章
文章代碼(AID): #1YZ85X20 (home-sale)
‣ 更多 lego473 的文章
文章代碼(AID): #1YZ85X20 (home-sale)