[新聞] 台中港新市鎮 推案衝千億

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2022/05/22 09:15), 編輯推噓32(35推 3噓 27→)
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連結： https://udn.com/news/story/7241/6331039 內文： 2022-05-22 01:14 經濟日報／ 記者 宋健生／台中報導 三井Outlet Park購物中心進駐台中港，帶動台中海線房市成為首購一級戰區，近幾年吸 引包括遠雄、長虹、潤泰、勤美、寶佳、麗寶、中龍鋼鐵等上市櫃及知名建商搶進卡位， 業界初估，區域總推案金額可望衝破千億大關。 據市調統計，遠雄建設光是在台中港新市鎮區購入的土地就超過2.1萬坪，堪稱台中海線 的「地王」，排名第二的寶佳集團也有1.7萬餘坪，潤泰集團1.5萬坪排名第三。 其他如聯悅建設1.4萬餘坪，麗寶集團1.1萬餘坪，長虹建設近9,400坪，中鋼旗下中龍鋼 鐵有6,062坪，勤美集團3,659坪；累計獵地面積逼近10萬坪。 值得注意的是，此區房價近二年水漲船高，以「遠雄之星」第九期「幸福成」為例，目前 實價登錄最高單價已來到26萬元上下，市場傳出，近期有站上「3」字頭的成交案例；「 長虹天韻」最高成交單價也來到28.9萬元，「距30萬已不遠」。 業界表示，台中港新市鎮區可容納約1.8萬至2萬戶進駐，以上述建商持有的土地估算，加 上房價「坐2望3」，後續還有20餘件新案陸續進場，未來總推案金額將突破千億大關，成 為台中房市新熱區。 台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，台中市中心土地價格偏高，取得不易，三井 Outlet Park進駐台中港區，為海線區域發展帶來利多，加上相關交通建設陸續啟動，有 助打開對外聯絡瓶頸，未來區域房市前景可期。 尤其，台中港新市鎮區擁有豐富多元產業聚落，加上國內第一座臨海型購物中心，30分鐘 內串連中科等中部科技走廊，以及連同周邊估計約有20萬就業人口，都為區域房市帶來強 勁住屋剛性需求。 長虹建設指出，三年前此區購屋人超過八成為區域客，如今看好外地客和區域客的比重已 各占一半。 心得： 現在進場追高投資的要小心投資客抓交替 蛋白區打85折 被套牢不知道要多久才會解套 25萬以上不如買台中市區 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653182129.A.E3D.html
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05/22 09:26, 2年前 , 1F
有需求還是可以買新成屋，大概是1P 17-20左右，為何要
05/22 09:26, 1F
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05/22 09:26, 2年前 , 2F
追高買預售？話說74環內五年屋1P 25請私我
05/22 09:26, 2F
推
05/22 09:55, 2年前 , 3F
某秘書是使命必達的，土地發大財，再來個啥劫運通過嗎？
05/22 09:55, 3F
推
05/22 10:04, 2年前 , 4F
74環內還有25/p的5年屋!?
05/22 10:04, 4F
推
05/22 10:04, 2年前 , 5F
25萬買台中市區？你是不是有好幾年的記憶空白？
05/22 10:04, 5F
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05/22 10:05, 2年前 , 6F
1樓說的又不是我說的
05/22 10:05, 6F
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05/22 10:07, 2年前 , 7F
幸福成朝南開價26-34，不敢想像聯悅四期
05/22 10:07, 7F
推
05/22 10:10, 2年前 , 8F
30上下台中西南屯74內大約是2x年屋
05/22 10:10, 8F
推
05/22 10:15, 2年前 , 9F
我加碼28
05/22 10:15, 9F
推
05/22 10:15, 2年前 , 10F
目前還很慌，但真的很便宜，整體開發完應該會很漂亮
05/22 10:15, 10F
推
05/22 10:31, 2年前 , 11F
這邊建好後應該會變鬼城。台中人有一力作。
05/22 10:31, 11F
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05/22 10:36, 2年前 , 12F
被擠到台中港也太可憐，如果不是在那邊工作真的住心酸的
05/22 10:36, 12F
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05/22 10:53, 2年前 , 13F
仙氣吸好吸滿
05/22 10:53, 13F
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05/22 10:54, 2年前 , 14F
樓上，我都用聞的，那兩位仙女還真是香
05/22 10:54, 14F
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05/22 10:59, 2年前 , 15F
m大 我是回覆版大心得文，這裡屋齡就五年左右，當然要
05/22 10:59, 15F
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05/22 10:59, 2年前 , 16F
同等相比
05/22 10:59, 16F
推
05/22 11:04, 2年前 , 17F
那邊只有三井員工會買
05/22 11:04, 17F
噓
05/22 11:06, 2年前 , 18F
黏黏的海風，整個晚上吹完又得洗澡，鐵器容易繡
05/22 11:06, 18F
推
05/22 11:09, 2年前 , 19F
這邊算蛋殼區
05/22 11:09, 19F
推
05/22 11:11, 2年前 , 20F
氣密窗用好一點，冷氣要冷暖的。住大樓冬天就知道。
05/22 11:11, 20F
推
05/22 11:57, 2年前 , 21F
蓋那麼多大樓，實在很誇張
05/22 11:57, 21F
推
05/22 11:58, 2年前 , 22F
覺得這裡太危險 真的太遙遠
05/22 11:58, 22F
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05/22 12:04, 2年前 , 23F
台中居住正義 也翻一倍了
05/22 12:04, 23F
推
05/22 12:10, 2年前 , 24F
那裡地一堆，要住海線也是買個透天住就好
05/22 12:10, 24F
推
05/22 12:17, 2年前 , 25F
除非有大外資或GG去海線設廠，不然梧棲蓋那麼多大樓，
05/22 12:17, 25F
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05/22 12:17, 2年前 , 26F
休罕
05/22 12:17, 26F
推
05/22 12:27, 2年前 , 27F
三井不蓋電影院了，去市區看個電影來回一個半小時
05/22 12:27, 27F
推
05/22 12:39, 2年前 , 28F
蛋殼…不如叫雞屎白算了
05/22 12:39, 28F
推
05/22 12:59, 2年前 , 29F
時間早晚拉，洗出台中市的人會越來越多，北市都演好了
05/22 12:59, 29F
推
05/22 13:02, 2年前 , 30F
有小孩就知道…電影院應該不是必須的哈哈，我也要25
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05/22 13:02, 2年前 , 31F
萬市區的，原po瞭解現在台中行情嗎？
05/22 13:02, 31F
推
05/22 13:14, 2年前 , 32F
大肚山預售實登都有四字頭了…
05/22 13:14, 32F
推
05/22 13:29, 2年前 , 33F
車子爽生鏽，贊
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05/22 13:41, 2年前 , 34F
來看看五年後台中港會變多少錢吧…
05/22 13:41, 34F
推
05/22 13:48, 2年前 , 35F
冬天冷到靠北 風大到哭
05/22 13:48, 35F
推
05/22 14:40, 2年前 , 36F
海線冬天東北季風真的是颱風等級….
05/22 14:40, 36F
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05/22 15:02, 2年前 , 37F
靠藍線了~~蓋好進市區就沒什麼問題了~~~
05/22 15:02, 37F
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05/22 15:02, 2年前 , 38F
先買起來~~20年後可以搭XDD
05/22 15:02, 38F
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05/22 15:39, 2年前 , 39F
大樓蓋超多，要考慮的是就業機會跟生活機能
05/22 15:39, 39F
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05/22 15:41, 2年前 , 40F
生活機能可以說非常爛，最頂的生活用品店只有全聯，交
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05/22 15:41, 2年前 , 41F
通唯一好處只有61近
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推
05/22 16:47, 2年前 , 42F
還有人在炒唔起哦XD
05/22 16:47, 42F
推
05/22 16:51, 2年前 , 43F
就看好市多會不會來，有沒有新的電影院
05/22 16:51, 43F
推
05/22 17:28, 2年前 , 44F
梧棲清水哪裡還有地可以讓好市多進駐？
05/22 17:28, 44F
推
05/22 17:39, 2年前 , 45F
套
05/22 17:39, 45F
推
05/22 17:55, 2年前 , 46F
我海線住28年 我買南屯 真的離市區太遠
05/22 17:55, 46F
推
05/22 19:06, 2年前 , 47F
2年前海線被酸爆～漲！兩年後被嫌爆還漲嗎
05/22 19:06, 47F
推
05/22 19:39, 2年前 , 48F
漲我是覺得ok 但真的不好住 太冷了
05/22 19:39, 48F
推
05/22 21:47, 2年前 , 49F
重劃區那麼多地，不用擔心
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05/22 21:51, 2年前 , 50F
這區跟新竹南寮差不多啊
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05/22 22:44, 2年前 , 51F
推起來 台中上看100
05/22 22:44, 51F
推
05/22 23:12, 2年前 , 52F
好奇問個問題。 591看到這邊還有20萬上下的。遠雄正3房
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05/22 23:12, 2年前 , 53F
平車開888萬真的很吸引人欸。到底值得買嗎？
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05/22 23:13, 2年前 , 54F
3房平車
05/22 23:13, 54F
推
05/22 23:42, 2年前 , 55F
台中市區新屋起碼「25*2」
05/22 23:42, 55F
推
05/22 23:52, 2年前 , 56F
買台中還不如買北彰化.. 20分到國一，誰還跟你吹海風
05/22 23:52, 56F
噓
05/23 00:39, 2年前 , 57F
除非自住，投資海線抓最後一隻老鼠罷了
05/23 00:39, 57F
推
05/23 08:40, 2年前 , 58F
上次開車去台中三井凹累,只有一個感想 真他媽的遠!!
05/23 08:40, 58F
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05/23 17:24, 2年前 , 59F
海線真的是離市區超遠, 那裡只適合海線上班的人
05/23 17:24, 59F
噓
05/23 18:11, 2年前 , 60F
海線...笑死XD
05/23 18:11, 60F
推
05/23 21:41, 2年前 , 61F
與其買到海線，推鄰近草屯。除了門牌掛南投差點外。
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05/23 21:41, 2年前 , 62F
2字頭初還在起漲點，3房平車900內。到台中市區也是3
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05/23 21:41, 2年前 , 63F
0分鐘內抵達。
05/23 21:41, 63F
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05/23 23:41, 2年前 , 64F
門牌就真的有差啊，至少享六都資源，不像彰化/南投一
05/23 23:41, 64F
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05/23 23:41, 2年前 , 65F
直蹭台中
05/23 23:41, 65F
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