[新聞] 台南高鐵站特區交通大利多！台86大潭交流

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2022/05/16 14:32), 編輯推噓30(32推 2噓 59→)
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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/14009 內文： 2022/05/13 18:25 文/記者林耀文 台南高鐵沙崙站特定區近年發展迅速，周邊陸續有國際會展中心、中研院南部院區、智慧 綠能循環住宅、三井OUTLET等完成開發營運。台南市府為提升周邊交通運行效能，積極規 劃開闢三條聯外道路，分別為已通車的「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「 歸仁十三路延伸至關廟道路工程」，與第三條「台86線大潭交流道匝道（往高鐵）拓寬工 程和高發二路道路開闢工程」，預計5月20日通車，可望提升高鐵特定區交通量能。 為提升高鐵沙崙站特區周邊交通運行效能，台南市府積極規劃開闢三條聯外道路，分別為 「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「 台86線大潭交流道匝道（往高鐵）拓寬工程和高發二路道路開闢工程」，前二條道路已於 110年完工通車。 台南市府工務局長蘇金安指出，「台86線大潭交流道匝道（往高鐵）拓寬工程和高發二路 道路開闢工程」長度約1.16公里，匝道寬度7.2公尺，銜接高發二路寬13.5公尺，工程總 經費約3億元（含用地費），由公路總局辦理。 該項大潭交流道拓寬新開闢匝道工程連結高鐵東側，可有效分流既有匝道下高鐵西側車流 ，降低車輛回堵，並可避免影響台86線主線車流，提升交通運行效能。 三條聯外道路全 部通車後，未來配合台南高鐵站，可將高鐵特定區內沙崙綠能科學城等重大建設發展之效 能發揮至最大效益，並大大改善沙崙地區交通，進而提升行車便利、用路安全。 新闢道路更以人本環境為設計理念，設置人行步道及綠帶等友善環境空間，串聯周邊之地 景特色，可帶動觀光、旅遊及產業發展，繁榮地方經濟。 看好高鐵沙崙站特區發展，多家大型品牌建商都準備好了，包括遠雄、達麗、佳展、晶悅 國際、清景麟建築團隊等都已進場推案，後續仍有華友聯集團、和通建設集團與達麗、春 福機構等，都已儲備上千坪精華地，打算規劃高質感大樓，日後推案售價將站3字頭。 心得： 只是新增一條往三井的匝道而已 其實也不算什麼大工程 這算重大利多? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.225.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652682753.A.364.html
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05/16 14:40, 2年前 , 1F
還是很荒涼 有得等
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推
05/16 14:48, 2年前 , 2F
三井已經沒人潮事實證明，開幕三個月整個環境維持的很好像
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開了五年以上，廁所整個水槽都是水垢，或許風水輪流轉，不
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是這三五年輪到高鐵，所以把這一筆錢留到五年後再投資吧！
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05/16 15:05, 2年前 , 5F
三井還是林口的最好 其他沒梗
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05/16 15:06, 2年前 , 6F
台南那間沒什麼大牌子
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推
05/16 15:13, 2年前 , 7F
呃，這一條效益有這麼大嗎？ 去高鐵的車潮有需要多
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05/16 15:13, 2年前 , 8F
開這一條交流道嗎？
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推
05/16 15:18, 2年前 , 9F
周邊的房價點嚇到人了Q-Q
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推
05/16 15:22, 2年前 , 10F
人口！人口！人口！很重要所以講三次，這些郊區只要台
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南人口衝不起來，直接涼涼啦
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推
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附近真的鳥 不過...還是會漲
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推
05/16 15:27, 2年前 , 13F
德安百貨都三次流標，我看三井能撐多久
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推
05/16 15:40, 2年前 , 14F
那邊除了荒涼還是荒涼
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推
05/16 15:41, 2年前 , 15F
只要三井能撐，慢慢終會上來吧
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推
05/16 15:58, 2年前 , 16F
三井就不要變成台糖Sugar mall
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05/16 16:07, 2年前 , 17F
三井很難撐吧 我去過一次以後就不會再想去第二次了
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推
05/16 16:11, 2年前 , 18F
傻子才會買那邊，根本沒有生活機能
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推
05/16 16:22, 2年前 , 19F
鄉下中的鄉下
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推
05/16 16:39, 2年前 , 20F
看了一下台南三井的評價，覺得還可以啊，當初青埔華泰被
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炮更慘
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推
05/16 16:47, 2年前 , 22F
XD
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05/16 16:54, 2年前 , 23F
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05/16 16:55, 2年前 , 24F
疫情有影響，不過這假日人潮也還是比北部同性質的商場
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05/16 16:55, 2年前 , 25F
少
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05/16 16:56, 2年前 , 26F
到底誰要去住那邊啦
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05/16 17:06, 2年前 , 27F
台積電住那啊那邊有GG宿舍耶
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05/16 17:06, 2年前 , 28F
至於為什麼要跑大老遠去那邊弄宿舍我也不知道
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推
05/16 17:21, 2年前 , 29F
那不是gg弄的 是跟台糖租
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推
05/16 17:37, 2年前 , 30F
這附近真的有夠荒涼 不過三年前台中costco旁邊的感覺
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推
05/16 17:38, 2年前 , 31F
三井很好逛啊，還會想去，但不會想買那邊就是
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05/16 17:44, 2年前 , 32F
套
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05/16 18:04, 2年前 , 33F
桃園青埔附近7年前還很荒涼，現在都飛天了
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推
05/16 18:15, 2年前 , 34F
那邊有交通大學啦XD
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推
05/16 18:27, 2年前 , 35F
對 青埔 東橋 竹北高鐵 九份子 台南高鐵 都野狗去的
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推
05/16 18:31, 2年前 , 36F
台南高鐵站就是個笑話，離市區園區都遠
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05/16 18:32, 2年前 , 37F
青埔可是花了兩黨十幾年才炒成現在這樣子
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推
05/16 18:43, 2年前 , 38F
桃園這十年是大量移入 又在台北跟竹科中間+航空城旁邊
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05/16 18:43, 2年前 , 39F
台南是每年持續移除的地方耶
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推
05/16 18:45, 2年前 , 40F
若人口成長還指日可待，但台南目前就是人口一直衰退的
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地方，高鐵特區早就沒救了
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推
05/16 18:48, 2年前 , 42F
炒南是工作，住北是生活
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推
05/16 18:59, 2年前 , 43F
又不是給人住的 先噴在說
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05/16 19:40, 2年前 , 44F
台中沒大眾交通照活得好好的，何況台南
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outlet
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推
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早賣掉獲利了 還在那邊說套
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05/16 20:01, 2年前 , 47F
噴
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05/16 20:02, 2年前 , 48F
台南三井無聊死，台中比較好逛
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噓
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三大鬼城 安平 高鐵 九份子
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推
05/16 20:19, 2年前 , 50F
反指標又來了 口聯阿
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推
05/16 20:33, 2年前 , 51F
人沒那多
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05/16 20:49, 2年前 , 52F
台南高鐵炒太高了 建地還一堆的說
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不知道前一兩年買超高價的怎麼抓交替
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05/16 21:00, 2年前 , 54F
三井開了 還有啥話題可以延續?
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推
05/16 21:19, 2年前 , 55F
笑死
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05/16 21:24, 2年前 , 56F
還在人口論，笑死XDDDD 郊區還是蠻多2字頭新屋，又不是只有
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05/16 21:25, 2年前 , 57F
那裏。要跌回1字頭也不容易。
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05/16 21:27, 2年前 , 58F
這邊要漲目前也缺乏條件，周遭就業機能做不起來就大概這樣
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05/16 21:28, 2年前 , 59F
了。2字頭明明就很正常...周遭你要買舊區域歸仁仁德關廟那
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05/16 21:28, 2年前 , 60F
就是不同考量。
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05/16 21:32, 2年前 , 61F
土地多不代表好規劃的建地多。沙崙港墘能不能做起來是個未
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05/16 21:33, 2年前 , 62F
知數。但工業地需求&高鐵站和其他基建，政府頭都洗一半了
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05/16 21:33, 2年前 , 63F
只好繼續砸下去。可發展的選擇不多。台糖的地最好用。
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05/16 21:35, 2年前 , 64F
台南人口跟消費力本來就遠不如北部台中，三井本來就不會砸
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05/16 21:35, 2年前 , 65F
太多資源。試試看而已。疫情又這樣大概會慘個幾年。
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推
05/16 21:40, 2年前 , 66F
風向變那麼快喔 怎麼高鐵區又不行了 哈
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05/16 22:00, 2年前 , 67F
人少主要是疫情吧
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05/16 22:02, 2年前 , 68F
但房價不知道在貴什麼
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推
05/16 22:46, 2年前 , 69F
每日任務（1/1）
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05/16 22:46, 2年前 , 70F
05/16 22:46, 70F
推
05/16 23:04, 2年前 , 71F
政府硬撐起來的重劃區 不成功便成仁 賭看看未來幾年了吧
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噓
05/17 07:12, 2年前 , 72F
房市只要泡沫，這些郊區的房子的價格會優先對折在對折，
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到時候讓你哀嚎到哭不出來
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05/17 08:23, 2年前 , 74F
那邊最高也才20左右哪裡貴...市區都四五十了
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05/17 08:24, 2年前 , 75F
只是你要期待它大漲不太容易，畢竟就業機能要一二十年。
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05/17 08:25, 2年前 , 76F
竹北也是一二十開始發展很多年才變現在這樣。
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05/17 08:25, 2年前 , 77F
這附近也才新唐、恒耀這些廠，要等園區進駐。
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05/17 08:27, 2年前 , 78F
市區的人不會考慮這裡。在這周遭就業又不想住老區域才會選
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05/17 08:30, 2年前 , 79F
建商自己就會控制供給。政府畢竟丟很多東西在這裡。就業
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05/17 08:31, 2年前 , 80F
慢慢幾百幾千人累積起來基本上這裡就穩住了。
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05/17 08:32, 2年前 , 81F
市區除外。新豐地區整片都沒有比這裡規劃更好更大的了。
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05/17 08:36, 2年前 , 82F
智慧綠能化合物半導體、會展中心、中研院、陽交、健康醫療
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05/17 08:37, 2年前 , 83F
園區&教學醫院。要等一段時間。政府效率很差。
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05/17 08:39, 2年前 , 84F
這裡20要漲30~50%，搞不好不會比市區50同等漲幅還難。
05/17 08:39, 84F
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05/17 08:42, 2年前 , 85F
這個政府蠻白癡的，原本弄綠能，這種就算都進駐也沒太大就
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05/17 08:42, 2年前 , 86F
業或產值。後來才又放寬。智慧、半導體、後面再另外加生醫
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05/17 08:43, 2年前 , 87F
能夠扯上關係的就好。電動車供應鏈應該也能算進去。不然
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05/17 08:43, 2年前 , 88F
就變成廠商缺地卻因為低能的規劃然後招商招不滿。
05/17 08:43, 88F
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05/17 09:11, 2年前 , 89F
kyo大認真了
05/17 09:11, 89F
推
05/17 14:24, 2年前 , 90F
畜牧味道濃醇香
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05/17 14:25, 2年前 , 91F
當初高鐵剛開通也炒一波 下86一堆透天
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推
05/17 20:48, 2年前 , 92F
這裡不只20阿 那幾間大樓都喊到23~26了
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05/17 20:48, 2年前 , 93F
土地就更別說了 一坪40起跳
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