[請益] 頂樓出價請教（高雄）

看板home-sale作者 (舷舷)時間2年前 (2022/05/16 14:30), 2年前編輯推噓22(22推 0噓 18→)
留言40則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
請問各位大大 15年左右的中古屋 三房B1平車頂樓（15F）在楠梓 權狀坪數44 最近此物件其他的實價登錄在範圍在12F（26/p）權狀坪數40 14F（24.6/p）權狀坪數44 那出價應該怎麼出才對呢？ 這樣的房子具有投資潛力嗎？ 謝謝各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.106.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652682615.A.90A.html
推
05/16 14:31, 2年前 , 1F
要看坪數
05/16 14:31, 1F
→
05/16 14:32, 2年前 , 2F
楠梓小坪數現在根本隨便喊 大坪數價錢比較正常
05/16 14:32, 2F
※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 14:33:41
推
05/16 14:42, 2年前 , 3F
1060-1080
05/16 14:42, 3F
推
05/16 14:45, 2年前 , 4F
夏xx 出個1100應該不過份
05/16 14:45, 4F
頂樓不是應該特別低價位一點嗎？ ※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 14:57:42
推
05/16 14:58, 2年前 , 5F
你會怕樓上有蹦蹦跳跳的嗎
05/16 14:58, 5F
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05/16 14:58, 2年前 , 6F
如果會怕 你的價格建議出好看一點
05/16 14:58, 6F
我比較怕漏水 ※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 15:00:47
推
05/16 15:09, 2年前 , 7F
你怕就不應該買頂樓
05/16 15:09, 7F
推
05/16 15:10, 2年前 , 8F
會怕租房子就好…
05/16 15:10, 8F
推
05/16 15:21, 2年前 , 9F
先翻一下社區財報看結餘，也問問主委或物業過去頂樓漏水
05/16 15:21, 9F
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05/16 15:21, 2年前 , 10F
的維修狀況
05/16 15:21, 10F
※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 15:46:39
推
05/16 16:06, 2年前 , 11F
除非是老公寓，不然頂樓價格不會特別低!
05/16 16:06, 11F
推
05/16 16:10, 2年前 , 12F
如果上面沒有蓋太陽能板，電費會比較高喔
05/16 16:10, 12F
推
05/16 16:15, 2年前 , 13F
公寓大廈管理條例 第7條第3款；第10條；第36條第2款
05/16 16:15, 13F
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05/16 16:28, 2年前 , 14F
五年內的新大樓通常頂樓都是整棟最高價
05/16 16:28, 14F
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05/16 16:31, 2年前 , 15F
出1080 最多加到1120，一定會加一次，但我猜你買不到，
05/16 16:31, 15F
但它是15年耶 頂樓也沒有太陽能板
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05/16 16:31, 2年前 , 16F
因為這年紀一手老宅房貸都還的差不多了，不缺錢，新的
05/16 16:31, 16F
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05/16 16:31, 2年前 , 17F
比較有機會，看緣份吧，我猜會想賣1150以上
05/16 16:31, 17F
※ 編輯: me1029 (42.77.106.102 臺灣), 05/16/2022 16:44:40
推
05/16 16:48, 2年前 , 18F
於法頂樓漏水是管委會維修，故管委會的風格與效率很重要
05/16 16:48, 18F
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05/16 16:50, 2年前 , 19F
若以後加裝釘於樓面的太陽能板 請要求同時重做防水
05/16 16:50, 19F
推
05/16 16:54, 2年前 , 20F
會漏水 出800就好 這答案你爽了嗎
05/16 16:54, 20F
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05/16 16:55, 2年前 , 21F
頂樓又熱再砍50 出750 最多加到750.1
05/16 16:55, 21F
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05/16 16:55, 2年前 , 22F
去談吧
05/16 16:55, 22F
推
05/16 17:28, 2年前 , 23F
591上面的中古屋幾乎都是2樓和頂樓，供給太多就不值得
05/16 17:28, 23F
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05/16 17:28, 2年前 , 24F
你談太高
05/16 17:28, 24F
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05/16 17:59, 2年前 , 25F
翻管委會維修支出 基本這年紀大樓定期要保養防水工程
05/16 17:59, 25F
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05/16 17:59, 2年前 , 26F
的
05/16 17:59, 26F
推
05/16 19:16, 2年前 , 27F
除非有問題，不然頂樓都比較貴，安靜無價
05/16 19:16, 27F
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05/16 19:17, 2年前 , 28F
半夜也不用聽尿尿跟馬桶沖水的聲音
05/16 19:17, 28F
推
05/16 19:41, 2年前 , 29F
頂樓怕漏水，中間樓層怕蹦蹦跳跳
05/16 19:41, 29F
推
05/16 19:56, 2年前 , 30F
頂樓漏水就叫管委會修到不會漏就好，中層樓上漏水才麻
05/16 19:56, 30F
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05/16 19:56, 2年前 , 31F
煩!
05/16 19:56, 31F
推
05/16 20:04, 2年前 , 32F
這時候管理很重要 有的管委會擺爛形同虛設
05/16 20:04, 32F
推
05/16 22:45, 2年前 , 33F
楠梓目前新成30+ 十年內中古27~29 1x年中古24-27
05/16 22:45, 33F
推
05/16 22:48, 2年前 , 34F
覺得頂樓比較便宜可以不用買這間了
05/16 22:48, 34F
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05/16 22:49, 2年前 , 35F
難道一般樓層樓上不會漏水? 你覺得頂樓漏水還是遇到
05/16 22:49, 35F
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05/16 22:49, 2年前 , 36F
難搞的樓上住戶漏水 哪個好處理
05/16 22:49, 36F
推
05/16 22:52, 2年前 , 37F
如果你這心態出價買到真的是買便宜了 恭喜
05/16 22:52, 37F
推
05/16 23:51, 2年前 , 38F
真的嗎 楠梓兩房可以27-29嗎
05/16 23:51, 38F
推
05/17 01:46, 2年前 , 39F
我只知道新成屋頂樓價格踩超硬，15年屋直接抓4樓跟次頂
05/17 01:46, 39F
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05/17 01:46, 2年前 , 40F
樓中間價砍
05/17 01:46, 40F
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