Re: [新聞] 台74第一排「沒人要的垃圾」翻身 寶佳新

看板home-sale作者 (做一天的你)時間2年前 (2022/05/11 03:17), 2年前編輯推噓26(26推 0噓 45→)
留言71則, 30人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
最近都在看這區的房子 沒辦法 口袋不夠深到北屯門牌的房子 從新竹賣房搬來台中 原本是想邊租邊看房 看適合住哪區 還搞不清楚北屯 西屯 南屯的我 眼睜睜看著房價大起飛 原本想買三房結果變只能兩房 房租付快一年了想想不對勁 很想當魯空 但是每個月24000房租 好像也當不起 最近去看這區新開案的寶佳 一坪34還不二價 買不下去 轉頭看旁邊轉約的 大概一坪30 格局還行 不過最近房版一直有看空的文章 覺得很抖 不知道這區到底30/坪 （高樓層 面中庭 屬於後棟 ）能不能下手 只求抗跌就好 跪求大家指引明燈 ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/ : 內文： : 房市價格猛烈上漲，過去台中74環狀線高架第一排，因有噪音、粉塵等影響，沒有建商 願 : 意進駐開發蓋房子，在地人搖頭「那是以前囤垃圾的」，現在房價卻從1字頭一路飆進3 字 : 頭，實登更認證，寶佳機構旗下新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。 : 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台 中 : 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地 段 : 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」 。 : 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工 程 : 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒 想 : 到現在可以熱成這樣。 : 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台 中 : 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地 段 : 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」 。 : 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工 程 : 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒 想 : 到現在可以熱成這樣。 : 資深仲介林志雲分析，雖然台74線第一排並非購屋族及建商首選區域，但現在台74線更 外 : 圍地區段，如太原夜市的基地，傳出預售案喊到4字頭，所以市場的比價效應，使購屋 族 : 不得不退而求其次，建商則透過建材、公共等規劃面，改善小環境不足，吸引消費者埋 單 : 。 : 近年74沿線第一排預售建案以中小坪數2~3房為主流，單價3字頭。進一步查詢成屋建案 轉 : 售獲利案例，以知名首購社區「大櫻國」為例，2~4房首購產品，3年前預售時單價1字 頭 : ，近一年平均成交均價已達25萬元，實價最高甚至逼近3字頭，以40多坪的3房為例，一 戶 : 帳面賺上300萬元也不稀奇。 : 心得： : 台中的74真的是交通致富的傳奇 : 創造的土地增值遠比捷運還多好幾倍.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.229.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652210260.A.840.html
推
05/11 03:22, 2年前 , 1F
窮人居住正義福祉還嫌棄，租屋還是適合唄
05/11 03:22, 1F
推
05/11 03:27, 2年前 , 2F
祝福跟祈禱
05/11 03:27, 2F
推
05/11 03:33, 2年前 , 3F
24000月租睡得著呀？ 要是我就邊哭邊睡 給自己一個月把
05/11 03:33, 3F
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05/11 03:33, 2年前 , 4F
房拿下來 沒決心幹不成事
05/11 03:33, 4F
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05/11 03:48, 2年前 , 5F
我台中人 陪老公回台中發展 帶著一歲半寶寶 月租15500租
05/11 03:48, 5F
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05/11 03:48, 2年前 , 6F
到西區壁癌漏水老房 尋覓目標到完成換約 真的就只花兩週
05/11 03:48, 6F
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推樓上M大 有決心一切簡單
05/11 03:48 真的是喊 R娘威也沒用 版上說的平轉 在台中根本是痴心妄想 ※ 編輯: bapy1231 (42.76.229.236 臺灣), 05/11/2022 04:04:53
推
05/11 04:00, 2年前 , 8F
賣新竹又沒買台中 等於在股市中被多空雙巴
05/11 04:00, 8F
傳說中的人窮命賤好像就是我 ※ 編輯: bapy1231 (42.76.229.236 臺灣), 05/11/2022 04:07:21
推
05/11 06:38, 2年前 , 9F
可以負擔的時候就買，未來太難預測了。要冒這個險嗎
05/11 06:38, 9F
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05/11 06:44, 2年前 , 10F
太早賣又太晚決定要買的物件了吧......
05/11 06:44, 10F
推
05/11 07:51, 2年前 , 11F
那一區推新興路育賢路 離中國醫跟一中很近 生活機能也好
05/11 07:51, 11F
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05/11 07:55, 2年前 , 12F
轉約要多拿不少現金耶 你有的話還行啊
05/11 07:55, 12F
推
05/11 07:58, 2年前 , 13F
05/11 07:58, 13F
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05/11 08:02, 2年前 , 14F
烏俄戰爭前，這區大概28-32萬
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05/11 08:02, 2年前 , 15F
烏克蘭戰爭後，這區暴漲到34-37萬 車位價格也漲了30萬
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05/11 08:02, 2年前 , 16F
～
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05/11 08:02, 2年前 , 17F
通膨帶來的原物料大漲，都反映在售價上面
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05/11 08:02, 2年前 , 18F
基期低的更容易影響～
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05/11 08:02, 2年前 , 19F
除非你認為，未來不會再高通膨～
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05/11 08:02, 2年前 , 20F
不然持續高通膨，房價還是會持續走高
05/11 08:02, 20F
推
05/11 08:03, 2年前 , 21F
快買吧，太平 嶺東 海線都破30了。不買會更買不下手
05/11 08:03, 21F
推
05/11 08:27, 2年前 , 22F
加一點買東區
05/11 08:27, 22F
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05/11 08:28, 2年前 , 23F
不然就是找太美 自備高 或執美自備比較低 但兩個都新
05/11 08:28, 23F
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05/11 08:28, 2年前 , 24F
高學區 右側又不是喔
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05/11 08:28, 2年前 , 25F
大於就別看了 要便宜就是換約
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05/11 08:29, 2年前 , 26F
左側新高學區優多了
05/11 08:29, 26F
推
05/11 08:41, 2年前 , 27F
如果沒有小孩 太美、執美可以第一個刪
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05/11 08:41, 2年前 , 28F
掉
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05/11 08:41, 2年前 , 29F
一層樓戶數太多了 這就是抗性
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05/11 08:41, 2年前 , 30F
誰想要跟一堆人同一層～
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05/11 08:41, 2年前 , 31F
賤商就是想賺錢而已，完全沒考慮到居住
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05/11 08:41, 2年前 , 32F
品質
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05/11 08:42, 2年前 , 33F
一想到同一層8-10戶，家家戶戶有小孩，大叫，跑來跑去，
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05/11 08:42, 2年前 , 34F
遲早有一天，一定會翻臉
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話說34/坪up的大於 我在代銷中心等待到了解價格出來 一個半小時 已經看到有四組人簽約了 一組香港人 兩組是爸媽帶著一起 另一組是年輕夫妻 真的是懷疑人生 ※ 編輯: bapy1231 (114.35.104.252 臺灣), 05/11/2022 08:48:02
推
05/11 08:47, 2年前 , 35F
去年要買房子我還真睡不著 每天在抖
05/11 08:47, 35F
推
05/11 08:49, 2年前 , 36F
現在再不下手 之後74沿線太原夜市那塊推案要上4了
05/11 08:49, 36F
推
05/11 08:50, 2年前 , 37F
我就在這附近，如果想詢問更多，可以站內我看要問啥
05/11 08:50, 37F
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05/11 08:52, 2年前 , 38F
轉約要是30萬加自備夠，絕對買，這邊預售年底應該能上40
05/11 08:52, 38F
推
05/11 08:52, 2年前 , 39F
前年也一直都有看空的言論，結果...看多看空，下好離手
05/11 08:52, 39F
推
05/11 09:03, 2年前 , 40F
大於34不如買附近大毅的人人幸福、日日幸福
05/11 09:03, 40F
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05/11 09:04, 2年前 , 41F
寶咖咖尤其是櫻花那個爛隔音一層兩戶一樣吵啦
05/11 09:04, 41F
推
05/11 09:06, 2年前 , 42F
你看著房價大起飛想上車 結果看到最近看空又縮了？？
05/11 09:06, 42F
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, , 43F
你到底在幹嘛
自住需求而已 因爲非當地人怕看走眼 原本看總太那片 身邊的人都認為那片長期不好 才想問大家這區
推
05/11 09:16, 2年前 , 44F
你應該是在看執美吧 後棟挑格局好一點的可以下手阿
05/11 09:16, 44F
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05/11 09:16, 2年前 , 45F
怎樣都比大於便宜XD
05/11 09:16, 45F
※ 編輯: bapy1231 (114.35.104.252 臺灣), 05/11/2022 09:30:49
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05/11 09:33, 2年前 , 46F
總太就便宜
05/11 09:33, 46F
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05/11 09:34, 2年前 , 47F
這幾年低總價不敗
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05/11 09:34, 2年前 , 48F
台中一堆低總價抗性高案子都不被看好結果都漲翻
05/11 09:34, 48F
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05/11 09:35, 2年前 , 49F
自住需要 可以負擔就上了 你還在考慮不要跌 你到底在幹嘛
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05/11 09:35, 2年前 , 50F
代表作就是大櫻國、夢幻誠、浩瀚豐世紀
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05/11 09:36, 2年前 , 51F
心之所向優點就是便宜
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05/11 09:55, 2年前 , 52F
自住就買阿
05/11 09:55, 52F
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05/11 10:06, 2年前 , 53F
不要入住了才在抱怨很吵 ㄎㄎ
05/11 10:06, 53F
推
05/11 10:10, 2年前 , 54F
吃早餐看新聞說台北市文山森林公園住戶也嫌吵精神崩潰
05/11 10:10, 54F
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05/11 10:11, 2年前 , 55F
樣樣都嫌最後你只剩豪宅能選一層一戶
05/11 10:11, 55F
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05/11 10:11, 2年前 , 56F
最後什麼都買不到
05/11 10:11, 56F
推
05/11 10:21, 2年前 , 57F
買
05/11 10:21, 57F
推
05/11 10:29, 2年前 , 58F
74以內 樹德路 旱溪東路 東光路 正在發展 可負擔就買
05/11 10:29, 58F
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05/11 10:51, 2年前 , 59F
跟一堆74內50-60成交比起來 30初頭剛需應該不用太擔心
05/11 10:51, 59F
推
05/11 11:21, 2年前 , 60F
什麼樣的錢做什麼樣的事，嫌吵可以買七期，如同嫌車
05/11 11:21, 60F
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05/11 11:21, 2年前 , 61F
子不夠氣派可以買布加迪
05/11 11:21, 61F
推
05/11 12:44, 2年前 , 62F
現在長時間都關在家裡 嫌家裡小 就會想找新房了
05/11 12:44, 62F
推
05/11 12:50, 2年前 , 63F
05/11 12:50, 63F
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05/11 12:50, 2年前 , 64F
十月蜂收都賣到34了...
05/11 12:50, 64F
推
05/11 13:01, 2年前 , 65F
30萬坪內找換約的快點買吧 台中市區最後的三字頭
05/11 13:01, 65F
推
05/11 13:27, 2年前 , 66F
要便宜就要有取捨 格局建商等等 預售不用看了 沒一個
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05/11 13:27, 2年前 , 67F
案子開便宜的 拿來比較換約價格安慰用而已 一層多戶總
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05/11 13:27, 2年前 , 68F
比你買三房同層還有一房的好
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05/11 20:31, 2年前 , 69F
台中房子就是蓋不夠賣，連74邊都賣翻了，窗戶一打開，
05/11 20:31, 69F
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05/11 20:31, 2年前 , 70F
只能吸廢棄，還是賣的嚇嚇叫！
05/11 20:31, 70F
推
05/11 23:03, 2年前 , 71F
陞霖執美不錯阿 很多轉約在賣的
05/11 23:03, 71F
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