[請益] 在淡水買房vs租房

看板home-sale作者 (Chi5566)時間2年前 (2022/05/08 18:57), 2年前編輯推噓21(22推 1噓 36→)
留言59則, 28人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
之前在本版潛水很久 看了不少對淡水房子的看法 沒想到現在困難點輪到我身上 想跟房版前輩請益 我自己在景美已經有家人留下老公寓 女朋友是台中人 在淡水的銀行工作 之前她租房都是士林 一個月一萬左右的小套房 最近因為工作業務的調整 未來應該會常常跑淡水 最近女朋友跟我討論 要不要我買房 租給她 在淡水 目前我存款大約400萬左右 如果買淡水800-1000左右的建案 30年貸款下去 一個月大概還2.2萬到2.8萬之間 頭期我應該沒什麼問題 如果租給她 一個月租金、水電與管理費差不多12000左右 是她的預算範圍 這樣看下來 好像直接買 比租划算？ 女朋友的意思是 既然都要付租金 那不如用比較便宜的租金付給我 一來她可以住比較大的房子 我也可以在淡水工作不想回台北順便住 二來之後多一間房 總是沒壞處 不好意思好像廢話有點多 總之就是想請問大家 如果女朋友在淡水工作 我下半年開始應該一週也有一半的時間要跑淡水（而且應該會持續好幾年） 大家覺得租就好 還是乾脆挑一間800-1000萬左右的房子買下去 我對淡水的房市實在不太理解 但好像也是 目前我能比較沒有壓力入手的地方了（以雙北來說） 不然我比較想去坪林深山搞小木屋XD 謝謝大家 *補充一下 目前應該是看沙崙那邊的 女朋友多同事都建議不要買寶開頭 宏開頭的 這樣剩下的就有點難選擇了XD 不過因為我一定要有車位 所以選擇真的不多 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 標題 [問題] sup出裝近期的疑問 光靠天賦跟福文的$我認為是足夠的 畢竟這個版本 我真的真得真的很少出到賢者 ───────────────────────────────────────
噓
09/10 00:17,
你先把字打隊
09/10 00:17
噓
09/10 00:17,
^^
09/10 00:17
→
09/10 00:17,
1F你...
09/10 00:17
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.92.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652007440.A.6EF.html ※ 編輯: Chi5566 (42.74.92.135 臺灣), 05/08/2022 19:05:26
→
05/08 19:17, 2年前 , 1F
工作淡水租房士林？肯定很注重外食吧！
05/08 19:17, 1F
因為她上一份工作在士林那邊 跟一個室友一起租 現在他室友好像也要搬走了
→
05/08 19:18, 2年前 , 2F
有人要跟你攤貸款 當然好好把握
05/08 19:18, 2F
我也覺得不錯 等於保證租得出去XD
→
05/08 19:37, 2年前 , 3F
好意思跟女友收租金…？自己不會過夜嗎
05/08 19:37, 3F
會啊～所以房貸剩下我來出 也算是一起買房吧？
推
05/08 19:39, 2年前 , 4F
你女友在銀行上班，自己買就好了，你買了租金收的到
05/08 19:39, 4F
→
05/08 19:39, 2年前 , 5F
才怪
05/08 19:39, 5F
就 一起努力的概念哈哈
推
05/08 19:44, 2年前 , 6F
買嗄 雖然排斥寶X真的沒多少選擇了XD
05/08 19:44, 6F
推
05/08 19:47, 2年前 , 7F
這種女友不多了~
05/08 19:47, 7F
真的 雖然兩個人都不想結婚 但應該會一直在一起下去
推
05/08 19:51, 2年前 , 8F
這裡也有仇女出沒欸
05/08 19:51, 8F
→
05/08 19:52, 2年前 , 9F
新市鎮應該不錯，幾年後搞不好賺淡江橋的紅利
05/08 19:52, 9F
我也不求賺錢 不要貶值就好
推
05/08 20:07, 2年前 , 10F
給別人賺不如存在男朋友那 多看幾間趕緊買吧~
05/08 20:07, 10F
對啊 她也是這樣覺得 大大有沒有推薦的？
推
05/08 20:25, 2年前 , 11F
你這女友不錯 好好對人家
05/08 20:25, 11F
肯定的XD
推
05/08 20:35, 2年前 , 12F
女友沒要求房子共同登記嗎？
05/08 20:35, 12F
沒有欸 不過她家裡也有一棟台中透天 她又是獨生女 之後應該也不擔心沒地方住 她不太在意物質生活 但會半夜挖我去海邊聽浪潮的那種
推
05/08 20:39, 2年前 , 13F
成功第一步，有個好女友
05/08 20:39, 13F
我還沒成功 哭啊
推
05/08 20:39, 2年前 , 14F
要不要等結婚再做打算？女友畢竟不是老婆，以後分手糾纏
05/08 20:39, 14F
→
05/08 20:39, 2年前 , 15F
不清很麻煩的，繼續低價租？還是趕她走？
05/08 20:39, 15F
短期內應該不用擔心 應該啦
推
05/08 20:49, 2年前 , 16F
不用收租金了 這麼好的女人直接娶了
05/08 20:49, 16F
一起存錢的概念
推
05/08 20:55, 2年前 , 17F
買淡水行政中心附近的比較有價值
05/08 20:55, 17F
但好像都比較貴
→
05/08 21:22, 2年前 , 18F
好女友，你也是好男友，不管有沒有買 人生已經成功一半了
05/08 21:22, 18F
感謝鼓勵！
推
05/08 21:52, 2年前 , 19F
有想過冷戰或分手的情況嗎QQ 也可能是我想太多lay
05/08 21:52, 19F
→
05/08 21:52, 2年前 , 20F
在你預設的情況底下 的確是個不錯的選擇 買吧!
05/08 21:52, 20F
我們也有想過 所以她堅持說還是要簽租房合約 雖然是覺得不用
推
05/08 22:00, 2年前 , 21F
買吧 以行政中心為圓心去找 寶X位置其實都不錯 而且其它
05/08 22:00, 21F
→
05/08 22:01, 2年前 , 22F
幾乎都是更不知名的在地甚至一案建商 反而不一定要排斥
05/08 22:01, 22F
對 位置都很好 海都2我本來看了心動 但網路上好多該建商的負評
推
05/08 22:06, 2年前 , 23F
我覺得你的考量點買是沒問題，只是你女友這樣佔你便宜你
05/08 22:06, 23F
→
05/08 22:07, 2年前 , 24F
自己願意接受嗎？到時候會不會就不付了，你能怎辦？
05/08 22:07, 24F
她有堅持要簽合約 以我跟她交往這幾年來看應該是還好 而且她也要求房子要登記在我名下 應該是還行？
推
05/08 22:07, 2年前 , 25F
買
05/08 22:07, 25F
→
05/08 22:07, 2年前 , 26F
你買這間房子本來出租絕對不只那個價格的房租吧
05/08 22:07, 26F
→
05/08 22:08, 2年前 , 27F
淡海應該未來還是有發展的機會，有一賭的價值，而且基期
05/08 22:08, 27F
→
05/08 22:08, 2年前 , 28F
已經夠低了，買了也很難虧，頂多虧利息和時間成本
05/08 22:08, 28F
謝謝大大分析
推
05/08 22:09, 2年前 , 29F
有那個錢，你真的要買在淡水嗎？萬一分手？淡水房子怎
05/08 22:09, 29F
→
05/08 22:09, 2年前 , 30F
麼辦
05/08 22:09, 30F
就 租給別人？ 還有就是我覺得我好像很愛亂花錢 趁機存錢也不錯？
推
05/08 22:19, 2年前 , 31F
而且你算的有點保守 1000萬物件貸700 30年期月繳25k
05/08 22:19, 31F
→
05/08 22:20, 2年前 , 32F
其實你跟他就是兩個人的房租變成存起來而已 利息比房租
05/08 22:20, 32F
→
05/08 22:20, 2年前 , 33F
不是少一點點而已 而且阿 其實銀行員工有優利貸款
05/08 22:20, 33F
→
05/08 22:21, 2年前 , 34F
只是你們還沒結婚 所以 呵呵 要不要考慮先登記
05/08 22:21, 34F
聽大大這樣分析 利息真的不低 貸款的部分我不擔心 我條件還不錯 應該還行？ ※ 編輯: Chi5566 (42.74.92.135 臺灣), 05/08/2022 22:44:32
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05/08 22:51, 2年前 , 35F
你還是很虧呀，本來可以租18~22K，租他12K，簽訂合約對你
05/08 22:51, 35F
→
05/08 22:52, 2年前 , 36F
更沒有保障，你本來就是虧本租她的，她到時當二房東照吃
05/08 22:52, 36F
→
05/08 22:52, 2年前 , 37F
你豆腐，我是想得比較悲觀啦，也許根本不會有我想的發生
05/08 22:52, 37F
→
05/08 23:35, 2年前 , 38F
先結婚再說
05/08 23:35, 38F
噓
05/08 23:40, 2年前 , 39F
沙崙就完全不推惹
05/08 23:40, 39F
→
05/09 00:18, 2年前 , 40F
其實沙崙還不錯啊，全聯小家樂福美廉社都有
05/09 00:18, 40F
→
05/09 00:19, 2年前 , 41F
但是淡江大橋通車後，不知會不會塞車
05/09 00:19, 41F
推
05/09 07:09, 2年前 , 42F
淡水超蛋白 士林石牌北投都好
05/09 07:09, 42F
→
05/09 08:27, 2年前 , 43F
樓上蔣幹畫，價差多少？
05/09 08:27, 43F
推
05/09 08:38, 2年前 , 44F
我覺得重點是萬一分手後，你一個人繳不繳得出來房貸，
05/09 08:38, 44F
→
05/09 08:39, 2年前 , 45F
萬一房子也租不出去的情況下
05/09 08:39, 45F
推
05/09 09:44, 2年前 , 46F
我覺得她蠻聰明的。如果她真的要在淡水待很久，其
05/09 09:44, 46F
→
05/09 09:44, 2年前 , 47F
實她也可以自己買啊！但是她是因為工作業務調整才去
05/09 09:44, 47F
→
05/09 09:44, 2年前 , 48F
那邊工作，你確定之後她的工作跟你們的感情都不會
05/09 09:44, 48F
→
05/09 09:44, 2年前 , 49F
生變嗎？再者，一般人對於一段感情的投資是感情跟
05/09 09:44, 49F
→
05/09 09:44, 2年前 , 50F
時間，你是連錢（還蠻大筆的喔！）也要丟進去的感
05/09 09:44, 50F
→
05/09 09:44, 2年前 , 51F
覺。如果今天看好淡水房市，不管有沒有女友這樣的訴
05/09 09:44, 51F
→
05/09 09:44, 2年前 , 52F
求，你都可以尋找適當物件投資，但是如果加上情感上
05/09 09:44, 52F
→
05/09 09:44, 2年前 , 53F
的需求，那你考慮的就應該分開且仔細而不是全部搞在
05/09 09:44, 53F
→
05/09 09:44, 2年前 , 54F
一起討論。
05/09 09:44, 54F
推
05/09 09:49, 2年前 , 55F
不過我覺得陌生人的話，你也隨便聽聽看看就好了。因
05/09 09:49, 55F
→
05/09 09:49, 2年前 , 56F
為有時候人都需要時間的經過才能看到更多面向，學
05/09 09:49, 56F
→
05/09 09:49, 2年前 , 57F
習到更多經驗，誰也無法保證未來的對方會不會還是現
05/09 09:49, 57F
→
05/09 09:49, 2年前 , 58F
在看到的這個樣子。
05/09 09:49, 58F
推
05/09 10:50, 2年前 , 59F
站在偉大的女人前面就能夠成功
05/09 10:50, 59F
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