[閒聊] 目前以及以後的主流房型

看板home-sale作者 (DD)時間2年前 (2022/05/03 16:48), 2年前編輯推噓8(10推 2噓 55→)
留言67則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
我想這個應該已經討論到爛了,但是還是想問一下 目前2房25~30/P應該是主流 3房大概35~40/P 當然很多人會說總價的問題,如果預算夠誰不想買大? 那我們抓2房跟3房差10/P好了,單價35W 大概就差350W了 這一般的上班族要存到這也需要好幾年,但2房跟3房空間上的運用差很多 如果夫妻兩個不生小孩,2房其中一間當書房是夠的,但還要來一間當雜物室就沒了 相對的3房彈性大,如果不生,一間可以當書房一間當雜物室,如果生1~2個 頂多是沒有書房跟雜物室,但如果把這350w攤在30年上,一年大概多11~12w(一個月多1w) 大家是建議捏上去還是乾脆買低總價? 或是先買小再換大 或是一次到位? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.89.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651567713.A.C05.html
→
05/03 16:50, 2年前 , 1F
買非中心透天啊 加市中心小宅
05/03 16:50, 1F
推
05/03 16:52, 2年前 , 2F
高雄的主流一直是6-800萬
05/03 16:52, 2F
→
05/03 16:56, 2年前 , 3F
每個地方的低總價不同阿 差10坪的差異也不同
05/03 16:56, 3F
→
05/03 16:57, 2年前 , 4F
最後還是回到區域跟每個人預算的差異阿
05/03 16:57, 4F
→
05/03 16:57, 2年前 , 5F
上面板友說高雄600-800 台北之前大概是1000-1200
05/03 16:57, 5F
→
05/03 16:57, 2年前 , 6F
現在雙北大概是1200-1500主流吧
05/03 16:57, 6F
→
05/03 16:58, 2年前 , 7F
而這中間差10坪分別是300萬跟500萬 對於買家來說
05/03 16:58, 7F
→
05/03 16:59, 2年前 , 8F
還是捏不捏得下去的問題啊 能買大誰不想 但在預算內嗎
05/03 16:59, 8F
噓
05/03 17:00, 2年前 , 9F
沒人叫你買新房子
05/03 17:00, 9F
我有寫買新的? ※ 編輯: ORID (118.167.89.239 臺灣), 05/03/2022 17:04:05
→
05/03 17:05, 2年前 , 10F
價格夠低房數當然越多越好
05/03 17:05, 10F
→
05/03 17:05, 2年前 , 11F
問題是價格越來越高，房數不少也不行，連帶客廳廚房都變
05/03 17:05, 11F
→
05/03 17:05, 2年前 , 12F
小了
05/03 17:05, 12F
→
05/03 17:10, 2年前 , 13F
總結還是價格主要因素吧，中部最多人可接受大概就1000-25
05/03 17:10, 13F
→
05/03 17:10, 2年前 , 14F
00，北部大概1500-3500？
05/03 17:10, 14F
推
05/03 17:13, 2年前 , 15F
通常空間都是被逼出來的.
05/03 17:13, 15F
→
05/03 17:13, 2年前 , 16F
所以不生的話確實兩房會凹到天荒地老海枯石爛.
05/03 17:13, 16F
→
05/03 17:13, 2年前 , 17F
但是生的話,就會轉三房.
05/03 17:13, 17F
→
05/03 17:14, 2年前 , 18F
不過這有扯到財力問題.
05/03 17:14, 18F
→
05/03 17:14, 2年前 , 19F
被逼著放大空間,通常財力不足就會往下買.
05/03 17:14, 19F
→
05/03 17:15, 2年前 , 20F
新屋降買1x年屋,1x年屋降買2x年屋.
05/03 17:15, 20F
→
05/03 17:15, 2年前 , 21F
財力夠就會增加資金進入他的住所而放大.
05/03 17:15, 21F
→
05/03 17:16, 2年前 , 22F
另外住所越小,人越愛往外面跑.
05/03 17:16, 22F
→
05/03 17:17, 2年前 , 23F
典型就是香港m平時大家都不愛窩在家裡.
05/03 17:17, 23F
→
05/03 17:17, 2年前 , 24F
但是像美國那種,一大堆窩在家裡的.
05/03 17:17, 24F
推
05/03 17:18, 2年前 , 25F
兩房權狀17三房19都有了
05/03 17:18, 25F
→
05/03 17:18, 2年前 , 26F
另外主流的話,六都還是三房為大宗.
05/03 17:18, 26F
→
05/03 17:19, 2年前 , 27F
年輕人不生,不代表整個台灣人都已經不生了..XD
05/03 17:19, 27F
→
05/03 17:19, 2年前 , 28F
當然如果,本來兩大兩小,後來小孩都長大結婚.
05/03 17:19, 28F
→
05/03 17:19, 2年前 , 29F
這樣兩大有機率把老屋換成新兩房.
05/03 17:19, 29F
→
05/03 17:20, 2年前 , 30F
如果兩小都不生,就會本來一間大三房或是四房或是透天.
05/03 17:20, 30F
→
05/03 17:20, 2年前 , 31F
分拆成3間兩房.
05/03 17:20, 31F
→
05/03 17:20, 2年前 , 32F
這是這一段時間兩房需求大爆發的主因之一.
05/03 17:20, 32F
→
05/03 17:21, 2年前 , 33F
新建案兩房還是比較多吧~但採光真是爛透了= =
05/03 17:21, 33F
→
05/03 17:21, 2年前 , 34F
畢竟對"大多數老人"而言,他們退休後財富就很難上升.
05/03 17:21, 34F
→
05/03 17:21, 2年前 , 35F
因此只能大換小以達到舊換新的目標.
05/03 17:21, 35F
→
05/03 17:21, 2年前 , 36F
很難大換大...
05/03 17:21, 36F
噓
05/03 17:28, 2年前 , 37F
紙紮
05/03 17:28, 37F
→
05/03 17:28, 2年前 , 38F
沒錢別生小孩拜託
05/03 17:28, 38F
→
05/03 17:29, 2年前 , 39F
最便宜
05/03 17:29, 39F
推
05/03 17:36, 2年前 , 40F
年輕人不生不代表台灣人不生是指什麼不懂？
05/03 17:36, 40F
→
05/03 17:37, 2年前 , 41F
就是已經生小孩的台灣人是多數.
05/03 17:37, 41F
→
05/03 17:37, 2年前 , 42F
年輕人是少數.
05/03 17:37, 42F
→
05/03 17:37, 2年前 , 43F
所以多數家庭需求三房以上.
05/03 17:37, 43F
→
05/03 17:37, 2年前 , 44F
這還牽扯到小孩50歲還住在家裡.
05/03 17:37, 44F
→
05/03 17:37, 2年前 , 45F
是指中年人在生還是外籍在生嗎？
05/03 17:37, 45F
→
05/03 17:39, 2年前 , 46F
家就有一個......呵
05/03 17:39, 46F
推
05/03 17:43, 2年前 , 47F
我還是覺得兩房變多是因為房價上升太快被總價所迫
05/03 17:43, 47F
→
05/03 17:45, 2年前 , 48F
不然兩房空間真的好慘我參觀一次就快窒息了
05/03 17:45, 48F
→
05/03 17:46, 2年前 , 49F
即使不生也不想住兩房吧 就是錢不夠
05/03 17:46, 49F
推
05/03 18:33, 2年前 , 50F
兩房以後可當退休宅 很不錯
05/03 18:33, 50F
推
05/03 18:36, 2年前 , 51F
就是預算問題，不是每個人&家庭都想放那麼高比例的錢在房
05/03 18:36, 51F
→
05/03 18:36, 2年前 , 52F
子裡，以我自己家庭來說，想放的數字就只夠買2房，所以就
05/03 18:36, 52F
→
05/03 18:36, 2年前 , 53F
是2房，也沒有餘力再多生一胎了，讓更有錢或有買到便宜房
05/03 18:36, 53F
→
05/03 18:36, 2年前 , 54F
的人們去生
05/03 18:36, 54F
→
05/03 18:42, 2年前 , 55F
但夠不夠是人能改變的，兩房倒不一定會不夠，就是物品不
05/03 18:42, 55F
→
05/03 18:42, 2年前 , 56F
能多，本來就喜歡簡約生活的人比較適合，我自己現在還租
05/03 18:42, 56F
→
05/03 18:42, 2年前 , 57F
在1房1廳，除了不夠給孩子一個獨立房間外，覺得空間小相
05/03 18:42, 57F
→
05/03 18:42, 2年前 , 58F
對不用清潔整理那麼大的空間是小房子的好處。
05/03 18:42, 58F
推
05/03 18:46, 2年前 , 59F
不生的話真的就是像C大講得這樣
05/03 18:46, 59F
推
05/03 19:30, 2年前 , 60F
沒有主流2房或3房，只有主流的總價XD
05/03 19:30, 60F
推
05/03 19:51, 2年前 , 61F
外籍很會生無誤阿
05/03 19:51, 61F
→
05/03 20:49, 2年前 , 62F
價錢還是主因吧，就只負擔的起20坪左右的，需要三房他就幫
05/03 20:49, 62F
→
05/03 20:49, 2年前 , 63F
你隔成三房，如果不想住籠子就只能買兩房的
05/03 20:49, 63F
→
05/04 08:31, 2年前 , 64F
買台北郊區老別墅啊 2千萬可以買到非常大的了
05/04 08:31, 64F
→
05/04 08:32, 2年前 , 65F
就算是瓏山林伯爵山莊 1500~1700萬也可以買到很大的上疊
05/04 08:32, 65F
→
05/04 08:32, 2年前 , 66F
使用七八十坪的面積不難 看你願不願意爬樓梯而已
05/04 08:32, 66F
→
05/04 08:33, 2年前 , 67F
小孩如果已經比較大有交通工具時 真的可以選別墅追求空間
05/04 08:33, 67F
‣ 更多 ORID 的文章
文章代碼(AID): #1YSEnXm5 (home-sale)