[新聞] 台中東區、北屯領漲 太平區房市補漲效應

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2022/05/03 13:06), 編輯推噓5(9推 4噓 45→)
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連結： https://finance.ettoday.net/news/2240708 內文： 記者陳筱惠／台中報導 太平區位於台中市東南邊，由廍子坑溪與坪林排水支線，分出南、北太平，近年首購族重 鎮移轉至鄰近舊城東區、北屯區的北太平發展，也因東區新案跳升4字頭、北屯重大建設 議題帶動房價，讓低基期的太平房市，近1年來補漲速度強勁。 有巢氏房屋太平樹孝中山加盟店店長沈裕雄表示，太平區因擁成熟機能，以及低基期的房 價，近年除交通建設外，公立雙語小學的設立，以及國民運動中心、萬坪環保公園興建， 成為人口移入熱區。 以往低基期的太平受到東區、北屯區房價鼓舞，不到1年平均漲幅落在30~35%，沈裕雄表 示，這一波起漲的漲幅時間大約是2021年5~7月，當時一坪大樓均價落在20~22萬元左右， 至今新成屋均價都已來到28萬元水準，等於不到1年，每坪房價提高8～10萬元。 對此現象，沈裕雄說全台中房價齊頭式漲價下，以3房權狀50坪含車位的產品來說，相對 高價的西屯、北屯、北區，北太平房價仍有一坪10萬元價差，放大至總價就會落差 400~500萬元。 沈裕雄表示，也因北太平與市區房屋總價動輒百萬元落差，也讓區域預售屋、新成屋出現 投資置產買盤，以他接觸的個案在2年內移轉的比例，竟高達5成；不過未來7月有望上路 的禁止預售換約政策，也讓太平區快速移轉賺價差的現象冷卻。 展望下半年，沈裕雄認為日前豐邑機構大手筆購入的太原夜市土地，未來推案價格上看45 萬元，以周邊新成屋取得均價一坪20幾萬元來說未來仍存在價差，也讓周圍委託件數並不 多。 不過沈裕雄建議，以北太平的新光重劃區來說，除了區內自有的中山、樹孝雙商圈外，近 台74的特性及明星學區，首購族、自住買方符合長期居住，目前也是出手時機。 心得： 74旁的北屯和太平已經在摸3字頭了 現在還真的能買到25左右的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651554390.A.1C4.html
推
05/03 13:08, 2年前 , 1F
太原旱溪X城的案子都4字頭了 難
05/03 13:08, 1F
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05/03 13:32, 2年前 , 2F
台中還在吹阿 北屯一堆平轉都沒人要接了
05/03 13:32, 2F
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05/03 13:32, 2年前 , 3F
這種新聞連自住都不會上當 是要寫給誰看的 笑死我
05/03 13:32, 3F
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05/03 13:32, 2年前 , 4F
台中跌超過30%以上再來叫我起床 謝謝
05/03 13:32, 4F
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05/03 13:35, 2年前 , 5F
踏取逼逼滾
05/03 13:35, 5F
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05/03 13:40, 2年前 , 6F
新光重劃區連寶佳系列舊房都已快破25了
05/03 13:40, 6F
推
05/03 13:54, 2年前 , 7F
傻了，那邊有車籠埔斷層
05/03 13:54, 7F
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05/03 14:31, 2年前 , 8F
有斷層所以台中不能住人了？
05/03 14:31, 8F
推
05/03 14:41, 2年前 , 9F
離斷層最近的廓子，總太蓋一堆，還不是一堆人住在那邊～
05/03 14:41, 9F
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05/03 14:41, 2年前 , 10F
一個建案，1800多戶，還是完銷啊～
05/03 14:41, 10F
噓
05/03 16:35, 2年前 , 11F
笑死 台中又不是全部都是斷層帶 跳過那邊去住台中其他地
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05/03 16:35, 2年前 , 12F
方不行嗎
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05/03 16:35, 2年前 , 13F
台中部分地區有斷層！=台中不能住人 說台中不能住人這
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05/03 16:35, 2年前 , 14F
邏輯0分
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05/03 16:51, 2年前 , 15F
921時只有太平地震嗎 台中四周都有斷層 真要大地震哪
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05/03 16:51, 2年前 , 16F
邊都躲不掉
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05/03 16:58, 2年前 , 17F
921我家就還好 另外921太平不嚴重嗎 不算是台中前幾嚴
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05/03 16:58, 2年前 , 18F
重的地方嗎？
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05/03 17:08, 2年前 , 19F
921 台中市區南區災情最嚴重(半倒+全倒) 縣區太平災情
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05/03 17:08, 2年前 , 20F
還比大里少 只要不是在正斷層帶上 重點就在於建築物本
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05/03 17:08, 2年前 , 21F
身抗震能力
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05/03 17:14, 2年前 , 22F
建物抗震能力已經講過很多次了 74有段從地圖上看幾乎
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05/03 17:14, 2年前 , 23F
快跟斷層帶重疊 難道政府想害人？
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05/03 17:17, 2年前 , 24F
要擔心斷層 你應該去關心烏日 離彰化斷層最近 而彰化斷
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05/03 17:17, 2年前 , 25F
層未來五十年發生活動機率30.2% 為西部斷層最高
05/03 17:17, 25F
推
05/03 18:19, 2年前 , 26F
反正嫌的人也看不起廍子也不會買 吵什麼呢
05/03 18:19, 26F
推
05/03 18:23, 2年前 , 27F
有生之年遇到兩次大震就認了
05/03 18:23, 27F
噓
05/03 20:19, 2年前 , 28F
那你就是預設政府政策都是不會讓人民財產損失的立場了
05/03 20:19, 28F
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05/03 20:19, 2年前 , 29F
啊 看法不同就沒啥好討論的
05/03 20:19, 29F
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05/03 20:20, 2年前 , 30F
説抗震也蠻好笑的 東京一直在提醒會有直下型地震 倒是沒
05/03 20:20, 30F
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05/03 20:20, 2年前 , 31F
看過他們提過房屋耐得住這種地震的
05/03 20:20, 31F
噓
05/03 20:22, 2年前 , 32F
南區是單棟建築物損害嚴重 太平是整個區域性損害的 不要
05/03 20:22, 32F
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05/03 20:22, 2年前 , 33F
騙人了 這個當初住在台中的都知道
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05/03 22:01, 2年前 , 34F
南區63旁邊就那棟很有名
05/03 22:01, 34F
推
05/04 08:07, 2年前 , 35F
吵地震幹嘛？買新的不就好了
05/04 08:07, 35F
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05/04 08:10, 2年前 , 36F
下次地震都300年後了，你的孫子的孫子都遇不到
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05/04 08:11, 2年前 , 37F
廍子區賣光光就是大部分消費者還能接受
05/04 08:11, 37F
推
05/04 08:38, 2年前 , 38F
整天吵廍子超沒意義 能接受就會來 不能接受就拿出鈔票
05/04 08:38, 38F
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05/04 08:38, 2年前 , 39F
而已 整天喊差還不是漲給你看 沒買到整天唱衰？
05/04 08:38, 39F
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05/04 09:21, 2年前 , 40F
不是地質學專家跟人講什麼地震帶，市場就是鈔票跟成
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05/04 09:21, 2年前 , 41F
交量說話，廍子的入住人口自已去查看看就知道，嫌棄
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05/04 09:21, 2年前 , 42F
那就繼續唱衰浪費口舌，因為誰管你唱衰XDD，我廍子那
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05/04 09:21, 2年前 , 43F
間都漲50%了，跟著趨勢走都不會那就去買七期啊
05/04 09:21, 43F
噓
05/04 10:26, 2年前 , 44F
樓上 笑死人 那抗跌是誰說的 你們這些投資客斜槓地質學
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05/04 10:26, 2年前 , 45F
家嗎 然後市場是鈔票決定的？？ 你是主力嗎 我很期待你
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05/04 10:26, 2年前 , 46F
在把東區、北屯跟太平再炒一波上去喔
05/04 10:26, 46F
推
05/04 23:24, 2年前 , 47F
不然市場誰決定？當初笑廍子的那些人都還躲在廁所出
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05/04 23:24, 2年前 , 48F
不來，褲子穿好啦～當初廍子一坪10多萬，笑地震帶，
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05/04 23:24, 2年前 , 49F
現在站穩30繼續笑地震帶，廍子里今年已經成為全台中
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05/04 23:24, 2年前 , 50F
最大的里，這不是鈔票說話，難道是這些人愛地震房？
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05/04 23:24, 2年前 , 51F
十年過去，還在說地震帶，代表沒賺到眼紅XD
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05/04 23:29, 2年前 , 52F
你看空廍子對我來說沒差啊…事實證明就是有人看空廍
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05/04 23:29, 2年前 , 53F
子結果市場跟入住人口的事實教這些魯空做人，眼睜睜
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05/04 23:29, 2年前 , 54F
看人賺超級生77，我也不反對你去買台中其它地方啊，
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05/04 23:29, 2年前 , 55F
反正who cares~~
05/04 23:29, 55F
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05/04 23:35, 2年前 , 56F
哦對了，我不是主力，廍子里的實質入住人口才是主力
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05/04 23:35, 2年前 , 57F
，貨真價實的人口跟鈔票，說這樣再不懂也沒辦法囉～
05/04 23:35, 57F
推
05/05 00:19, 2年前 , 58F
台中東區讚,潛力超高
05/05 00:19, 58F
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