[賣/桃園/龜山] 文化二路黃金店面免億

看板home-sale作者 (拉孫)時間2年前 (2022/04/28 11:25), 2年前編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 桃園市 龜山區 文化二路 (最小單位應填至路/街) 房屋屋齡：　28年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 店面 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　1樓/共 4樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　53.78坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　45.26坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　7.11坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用：　1.41坪 (應填公共設施坪數) 車位　　：　0坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否) 土地權狀： 29.81坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 1房 0廳 2衛 0陽台 (填整數) 開價　　：　9800萬元 (填整數，應填總價) 停車位　： 無 (擇一) 交通　　： 文化二路、復興一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) https://imgur.com/a/ek3ZES8 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) 無 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文 照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://imgur.com/a/t561p1D 其他介紹： 本來沒什麼關注這間店面的 畢竟三個月前開價1.26億元的投報1.4%實在不怎麼樣 但是上個月降價一千萬 這個月再降價一千萬 我感受到房東對於釋出滿滿的誠意.... 目前開價已經是黃金店面投報行情 再議價一點點就會是很不錯的投資標的 長庚A8站周邊店面一直都是台地上最有價值的區域 復興一路上的店面更是幾乎不可能會釋出 本案就在復興一路與文化二路路口附近 目前書局租金15萬一個月,開價投報率1.8X% 室內有一二層增建,空間大 如果擔心過兩年書局受影響不租 本店面室內可用空間大 租給大型餐飲與金融業的難度也不高 如果有興趣做穩健型的資金移轉買方可以與我聯繫 店面投報率肯定沒有住宅跟套房高 如果追求投報率的我們就看看就好... 畢竟玩的起店面且有興趣的跟我們實在不是同一群人啊... 聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID) 銷售來源：房屋仲介 (擇一) 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊， 代理人不得收取任何費用， 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文 台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司） (應填全名) 公司地址　：桃園市龜山區復興一路239號 公司電話　：03-328-1000 經紀人姓名：王宗斌 (109)登字第363877號 (應填全名與證號) 營業員姓名：陳忠雄 (89)桃市地經字第00001號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之) 收費方式　：2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651116309.A.F61.html ※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 04/28/2022 11:26:06
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04/28 11:31, 2年前 , 1F
問題現在店面跟2樓價差不大
04/28 11:31, 1F
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04/28 11:31, 2年前 , 2F
可以去對比新大樓
04/28 11:31, 2F
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04/28 11:37, 2年前 , 3F
您指的是預售屋的店面嗎? 是啊,但店面的價格落差很大
04/28 11:37, 3F
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04/28 11:38, 2年前 , 4F
既成商圈的店面跟淺力型的店面很難對比.然後我們ID好像XD
04/28 11:38, 4F
推
04/28 11:54, 2年前 , 5F
復興一路上有麥當勞、MOS，遠一點有肯德基，所以要開
04/28 11:54, 5F
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04/28 11:54, 2年前 , 6F
漢堡王嗎？
04/28 11:54, 6F
推
04/28 12:01, 2年前 , 7F
急診對面早就有漢堡王了
04/28 12:01, 7F
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04/28 14:04, 2年前 , 8F
一線品牌快餐應該都去爭復興一路40萬一個月的店面了QQ
04/28 14:04, 8F
推
04/28 14:46, 2年前 , 9F
看吉野家之類的
04/28 14:46, 9F
推
04/28 20:35, 2年前 , 10F
新店面1.8%還可以 但是這是老店面 增值利差都在這次交易中
04/28 20:35, 10F
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04/28 20:35, 2年前 , 11F
消失 三四樓我猜是隔套？ 那就更不穩定 配合升息狀況 價格
04/28 20:35, 11F
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04/28 20:35, 2年前 , 12F
誠意不足...
04/28 20:35, 12F
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04/28 20:35, 2年前 , 13F
除非有收購都更價值
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04/28 21:05, 2年前 , 14F
那還不如高雄新崛江的店面.......(疫情收14/月沒疫34/月
04/28 21:05, 14F
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04/28 22:15, 2年前 , 15F
增值利差確實是一點，但是這間是開價就1.8喔！ 如果談到80
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04/28 22:15, 2年前 , 16F
00萬呢？ 至於三四樓，不是隔套，因為這間是一樓店面不是
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04/28 22:15, 2年前 , 17F
透天QQ。然後店面如果租金好，通常一，樓屋主都很反都更
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04/28 22:15, 2年前 , 18F
的……這間大概就介於這中間……
04/28 22:15, 18F
推
04/29 00:33, 2年前 , 19F
金玉堂那排不好停車人潮也有限
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04/29 13:46, 2年前 , 20F
好停車常常跟人潮是相對關係,但人潮確實還是復興一路無敵
04/29 13:46, 20F
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