[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了已刪文

看板home-sale作者 (艾瑞克蓋瑞)時間2年前 (2022/04/26 05:04), 編輯推噓31(69推 38噓 86→)
留言193則, 121人參與, 2年前最新討論串1/1
我們家最近要賣人 找房仲專約賣 開價約4xxx萬 在台北 單坪約77萬左右 屋齡十年以下 從一月開始賣 一週都有兩組人來看 結果現在看房人越來越少 一個禮拜有一組來看就偷笑了 後來我爸也降價了降的跟實價差不多 但來看的人也沒有增加 說不緊張是騙人的 很怕升息造成影響 我自己也覺得如果升息到3% 就算鋼需應該也負擔不起 像我原本住我爸給的另一間房子 但太小只有15坪 而且又在新北不在台北 我老婆想有生育打算想換大的 至少二房到三房 就算中古公寓也沒差 至少25坪以上 現在就在台北看房 假設貸1500萬 頭期出五百 每個月房貸就從五萬初變成六萬三 就算我和我老婆一個有十五萬 幾乎去掉一半的薪水了 想想房貸就覺得很沉重 而且老婆除了台北以外不考慮其他縣市 還要靠捷運附近 因為她不會騎車開車 而且學區很重要 不想在新北沾染8+9惡習 想在台北至少好一點 假設升到5%根本要過窮苦生活 說升息不會影響 到底是說真的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 178.84.223.102 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650920646.A.67E.html
推
04/26 05:07, 2年前 , 1F
4000萬的房子 不是主流市場當然少
04/26 05:07, 1F
推
04/26 05:08, 2年前 , 2F
昇到5%經濟強到爆才有可能
04/26 05:08, 2F
推
04/26 05:15, 2年前 , 3F
沒那麼誇張啦
04/26 05:15, 3F
推
04/26 05:21, 2年前 , 4F
其實房版多多有分傻蛋多跟精明多，兩者在房版的口徑一致，但
04/26 05:21, 4F
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04/26 05:21, 2年前 , 5F
是精明多早偷偷把物件掛賣了，傻蛋多是抬轎用的。美升息不是
04/26 05:21, 5F
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04/26 05:22, 2年前 , 6F
只有一次，台灣勢必跟進一定幅度。屆時貸好貸滿的會很危險。
04/26 05:22, 6F
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04/26 06:09, 2年前 , 7F
沒錯呀 美國說要再升11碼 台灣不跟進只會資金不停外流
04/26 06:09, 7F
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04/26 06:09, 2年前 , 8F
到底怎麼辦
04/26 06:09, 8F
推
04/26 06:11, 2年前 , 9F
升息會有影響現金流 買氣本來就會大減 現在才剛開始
04/26 06:11, 9F
推
04/26 06:11, 2年前 , 10F
看房少代表該房仲客群都看的差不多，可以換其他仲介試試
04/26 06:11, 10F
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04/26 06:11, 2年前 , 11F
。
04/26 06:11, 11F
噓
04/26 06:18, 2年前 , 12F
你可以開2000就一堆人來看了！這文章是什麼理論?你以
04/26 06:18, 12F
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04/26 06:18, 2年前 , 13F
為在全漲的時期隨便開，別人就隨便買嗎？高價位的物
04/26 06:18, 13F
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04/26 06:18, 2年前 , 14F
件，經手的客群還是有頭腦思考的
04/26 06:18, 14F
推
04/26 06:28, 2年前 , 15F
自己判斷就知道升息影響多大了 別整天聽別人說 房
04/26 06:28, 15F
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04/26 06:28, 2年前 , 16F
市多好升息不影
04/26 06:28, 16F
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04/26 06:28, 2年前 , 17F
響 喊多頭人都是在偷偷出貨的人
04/26 06:28, 17F
推
04/26 06:36, 2年前 , 18F
看YT超級房仲學院，自己體會
04/26 06:36, 18F
推
04/26 06:38, 2年前 , 19F
其實我在板上講的話還有點保留 不想變的像催命一樣XD
04/26 06:38, 19F
噓
04/26 06:38, 2年前 , 20F
呵
04/26 06:38, 20F
推
04/26 06:40, 2年前 , 21F
跌不跌不知道 但是下半年交易量一定難看
04/26 06:40, 21F
噓
04/26 06:43, 2年前 , 22F
3%房貸 台積電股價會跌到多少
04/26 06:43, 22F
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04/26 06:44, 2年前 , 23F
沒有明確說要升11碼阿...那只是FedWatch的當下數據。這幾個
04/26 06:44, 23F
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04/26 06:45, 2年前 , 24F
月變動很大。4~6月和9 10月的通膨基期跳升。那之後的數據和
04/26 06:45, 24F
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04/26 06:46, 2年前 , 25F
Fed的態度才會比較準。市場的情緒本來起伏就很大。
04/26 06:46, 25F
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04/26 06:47, 2年前 , 26F
真金白銀看公債殖利率。
04/26 06:47, 26F
推
04/26 06:49, 2年前 , 27F
你是沒看清楚房市聖經喔？降息後借錢便宜房價會漲，升息是
04/26 06:49, 27F
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04/26 06:49, 2年前 , 28F
經濟強勁房價會漲，通通漲，賣不出去高價賣啊，會漲才有人
04/26 06:49, 28F
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04/26 06:49, 2年前 , 29F
追，會跌沒人要…
04/26 06:49, 29F
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04/26 06:49, 2年前 , 30F
台灣不是不跟進，而是兩邊情況完全不同。要說外流的話，之
04/26 06:49, 30F
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04/26 06:50, 2年前 , 31F
前利差很大時也沒怎樣啊...很多推論跟事實根本不符。要考量
04/26 06:50, 31F
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04/26 06:50, 2年前 , 32F
其他因素。
04/26 06:50, 32F
噓
04/26 06:56, 2年前 , 33F
簡單 你可以用租的
04/26 06:56, 33F
噓
04/26 06:58, 2年前 , 34F
單坪77萬一定不是蛋黃
04/26 06:58, 34F
推
04/26 06:58, 2年前 , 35F
加價賣
04/26 06:58, 35F
→
04/26 06:59, 2年前 , 36F
心死... 租一輩子的人變多了...
04/26 06:59, 36F
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04/26 07:00, 2年前 , 37F
外勞開始成為房東...
04/26 07:00, 37F
推
04/26 07:04, 2年前 , 38F
那是你問題房版西較大全部都說沒問題 傻傻的
04/26 07:04, 38F
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04/26 07:04, 2年前 , 39F
台北單坪77的地方去笑人家新北素質低也是笑笑
04/26 07:04, 39F
還有 114 則推文
噓
04/26 10:26, 2年前 , 154F
那你開個兩千五，應該就很好賣了
04/26 10:26, 154F
推
04/26 10:35, 2年前 , 155F
欸不是，一月開始賣，賣到現在還沒賣掉是不是該重新看
04/26 10:35, 155F
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04/26 10:35, 2年前 , 156F
一下自己的屋子是不是賣太貴？好物件基本上不超過一個
04/26 10:35, 156F
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04/26 10:35, 2年前 , 157F
月就賣掉啦
04/26 10:35, 157F
推
04/26 10:38, 2年前 , 158F
降價賣就是貪，善良屋主都加價賣
04/26 10:38, 158F
噓
04/26 10:45, 2年前 , 159F
幻想文???
04/26 10:45, 159F
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04/26 10:51, 2年前 , 160F
.....
04/26 10:51, 160F
推
04/26 10:54, 2年前 , 161F
貼到版上打廣告啊
04/26 10:54, 161F
推
04/26 10:55, 2年前 , 162F
不要急，今年和明年還會繼續升息
04/26 10:55, 162F
噓
04/26 11:04, 2年前 , 163F
房版dcard 化？
04/26 11:04, 163F
推
04/26 11:12, 2年前 , 164F
不要再升了啦...台幣好強阿阿阿...不要升惹...
04/26 11:12, 164F
噓
04/26 11:19, 2年前 , 165F
隔成兩間，一間賣3000，田野啦！
04/26 11:19, 165F
推
04/26 11:23, 2年前 , 166F
賣不出去就加價2000萬再賣
04/26 11:23, 166F
→
04/26 11:36, 2年前 , 167F
你那邊平行世界喔？房市還熱得很
04/26 11:36, 167F
噓
04/26 11:37, 2年前 , 168F
一早就戰新北
04/26 11:37, 168F
推
04/26 11:39, 2年前 , 169F
月收十五萬的家庭說過窮苦生活XD
04/26 11:39, 169F
推
04/26 11:47, 2年前 , 170F
幻想文 還好沒浪費時間xd 感謝 IS大
04/26 11:47, 170F
噓
04/26 12:06, 2年前 , 171F
幻想文 5%你買屁房 收定存過日子就好
04/26 12:06, 171F
噓
04/26 12:07, 2年前 , 172F
我以為我在看低卡
04/26 12:07, 172F
推
04/26 12:16, 2年前 , 173F
幫補血。你要被房仲鄉民群譙了
04/26 12:16, 173F
→
04/26 12:17, 2年前 , 174F
現在房仲都叫屋主加價賣。
04/26 12:17, 174F
→
04/26 12:17, 2年前 , 175F
怕價錢群降一去不復返。
04/26 12:17, 175F
噓
04/26 12:19, 2年前 , 176F
剛噓一下
04/26 12:19, 176F
推
04/26 12:23, 2年前 , 177F
2%都不可能了
04/26 12:23, 177F
→
04/26 12:25, 2年前 , 178F
台北10年內單坪77還真的有 還是非常熱鬧的地方...
04/26 12:25, 178F
噓
04/26 12:29, 2年前 , 179F
賣太便宜啊 沒人想買
04/26 12:29, 179F
噓
04/26 12:50, 2年前 , 180F
好爛...
04/26 12:50, 180F
噓
04/26 12:50, 2年前 , 181F
換一個老婆，有很難？
04/26 12:50, 181F
噓
04/26 12:59, 2年前 , 182F
04/26 12:59, 182F
→
04/26 13:11, 2年前 , 183F
原po就是多方轉空方而已啊！
04/26 13:11, 183F
→
04/26 13:11, 2年前 , 184F
跟之前po的沒有不符。
04/26 13:11, 184F
→
04/26 13:11, 2年前 , 185F
升息幅度決定權在美國。
04/26 13:11, 185F
→
04/26 13:11, 2年前 , 186F
房價只能邊走邊看
04/26 13:11, 186F
→
04/26 13:27, 2年前 , 187F
8886
04/26 13:27, 187F
推
04/26 14:05, 2年前 , 188F
這兩週每天都要接房仲推銷電話至少三通 很明顯生意
04/26 14:05, 188F
→
04/26 14:05, 2年前 , 189F
變差變很主動
04/26 14:05, 189F
噓
04/26 14:16, 2年前 , 190F
新北得罪你膩!什麼叫做在新北沾染8+9惡習!
04/26 14:16, 190F
噓
04/26 14:27, 2年前 , 191F
升到3%在說好嗎
04/26 14:27, 191F
噓
04/26 14:43, 2年前 , 192F
幻想文？還是造謠？
04/26 14:43, 192F
→
04/26 15:04, 2年前 , 193F
台北這麼好住你爸的房就好，幹嘛賣
04/26 15:04, 193F
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