[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎已刪文

看板home-sale作者 (KenYu)時間2年前 (2022/04/22 22:05), 編輯推噓50(55推 5噓 133→)
留言193則, 56人參與, 2年前最新討論串1/1
兩夫妻目前與父母同住，尚有每月房貸2萬（我的名字）。 最近想另外買房（買太太名字）搬出去，自己算了算感覺蠻緊的，想參考一下網友的意見，做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況： 1. 底薪10萬，家庭年收入稅前160萬（明後年升職後應該會到180萬） 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬 3. 兩大兩小的生活費、學費每月抓4萬 4. 父母房貸款2萬 5. 新屋貸款抓3萬 6. 人的保險、車險、車稅、房地稅，一年抓20萬 7. 車子油錢保養一年抓5萬 8. 三隻貓的伙食加醫療一年抓5萬 9. 自身痼疾每年的看診和藥費4萬 我隨便算每年預期的支出就超過140萬，但我們是三餐外食，實際上應該不只，請問這樣還能肖想1000萬-1100萬的新房嗎？ 有沒有我忽略沒預估到的呢，謝謝各位網友！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI 9. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.45.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650636333.A.98B.html
推
04/22 22:10, 2年前 , 1F
應該是可以 但真的很緊
04/22 22:10, 1F
推
04/22 22:14, 2年前 , 2F
我覺得太緊
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太緊了吧，新房就算只做天花板跟櫃子，家電呢
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推
04/22 22:16, 2年前 , 4F
如果能持續加薪 是可以 但初期真的每筆開銷都要一直
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算錢
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貸到85成 買一千 手頭還有80可用
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推
04/22 22:17, 2年前 , 7F
160*0.6/12-2=6 你每個月可再還6萬貸款
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04/22 22:18, 2年前 , 8F
大約1660萬的貸款，2000萬的房子.
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是銀行可以借你的
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04/22 22:19, 2年前 , 10F
租屋
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04/22 22:21, 2年前 , 11F
如果買預售，再忍個2-3年呢...
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其實你的重點應該是要搬出去 XD 就算不買房每個月能支配的
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錢以一個家庭來說也不多，個人覺得有點太撐
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推
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蠻緊的
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04/22 22:23, 2年前 , 15F
現在買預售有辦法只忍兩三年嗎 囧
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04/22 22:26, 2年前 , 16F
ox網友說得是，現在的預售隨便3-5年...最近有看上一間預
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售轉單950，若以第一手合約價算每月貸款只要2萬出頭，但
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還是覺得有點抖
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推
04/22 22:27, 2年前 , 19F
固定支出太高了 有點緊繃…
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推
04/22 22:37, 2年前 , 20F
太緊了
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推
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原房只有父母住的話可以賣掉換小？
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04/22 22:41, 2年前 , 22F
如果都是公務員覺得可以便宜
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推
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不要養貓了吧
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04/22 22:41, 2年前 , 24F
更正，是可以拼一下
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推
04/22 22:42, 2年前 , 25F
你這樣承擔意外風險的能力太低了 到時整天心慌慌
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04/22 22:42, 2年前 , 26F
三隻貓都十歲了，再養也沒幾年lol，現在要棄養實在捨不
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04/22 22:42, 2年前 , 27F
得
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欸欸 養寵物要對寵物負責一輩子
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我光狗心臟病一年低消十萬也沒想過放棄
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我是建議壓低總價 不然真的隨便一下你就要賣房了
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04/22 22:45, 2年前 , 31F
如果不夠住可以考慮小換大 如果分兩間你這種狀況真的
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不太能負擔
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04/22 22:45, 2年前 , 33F
大概就是月光族，靠著年終以及獎金紅利在負擔其他年度支
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04/22 22:45, 2年前 , 34F
出，所以不打算存款全丟，250頭期，留個100左右在手邊，
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唉，好想搬出去阿
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04/22 22:46, 2年前 , 36F
婆媳問題？
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推
04/22 22:46, 2年前 , 37F
怎麼沒算到所得稅，也不少了
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推
04/22 22:46, 2年前 , 38F
人都吃不飽了還養貓？
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04/22 22:47, 2年前 , 39F
買房買到月光 雖然你有備用金 但是除非你收入有預期
04/22 22:47, 39F
還有 114 則推文
推
04/23 10:19, 2年前 , 154F
寵物真的要養要想清楚 開支不小 年紀越大花越多
04/23 10:19, 154F
推
04/23 10:22, 2年前 , 155F
另外還外食 我估至少10萬一個月 一年存10W 你連700W
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04/23 10:22, 2年前 , 156F
的房都有困難
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推
04/23 11:24, 2年前 , 157F
我家貓咪前年離開前10天開刀洗腎花了十幾萬，明明知道
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04/23 11:24, 2年前 , 158F
沒甚麼機會救回來，但是你不可能放他離開的
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推
04/23 11:27, 2年前 , 159F
看了一下這篇 我養寵物念頭還是打消好了
04/23 11:27, 159F
推
04/23 12:31, 2年前 , 160F
我覺得看起來還可以，家庭犧牲一點生活開支來平衡就好，
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04/23 12:31, 2年前 , 161F
每項省一點很容易，過幾年就寬裕了
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推
04/23 13:33, 2年前 , 162F
果真老婆才是買房剛需，魯空們沒老婆難怪魯
04/23 13:33, 162F
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04/23 14:17, 2年前 , 163F
明年開始八九成肯定會+20萬以上的年家庭收，但還是抖，
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04/23 14:17, 2年前 , 164F
因為自己平常沒什麼娛樂花費或奢侈品消費，沒有沒有特別
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04/23 14:17, 2年前 , 165F
記帳，不知道哪裡有少算到，昨天收到稅單要繳快3萬的稅
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04/23 14:17, 2年前 , 166F
，所以每年少算到3萬
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04/23 14:18, 2年前 , 167F
Wade大大說得是，老貓洗牙一次加前置驗血，沒個5千出不
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04/23 14:18, 2年前 , 168F
了門
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04/23 14:20, 2年前 , 169F
ox大，因為剛好看到非常非常喜歡的房子，地段、樓層、格
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04/23 14:20, 2年前 , 170F
局都滿意，想說在硬幹前再緩一下多方思考
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04/23 14:22, 2年前 , 171F
aa網友，我心裡不是很想養了，但該負責的我一樣也沒少，
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04/23 14:22, 2年前 , 172F
這樣也不行？ 平常該梳毛該給零食獎勵都沒有因為小孩出
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04/23 14:22, 2年前 , 173F
生而減少，只不過現在心態有了轉變所以對於養貓這件事不
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04/23 14:22, 2年前 , 174F
像從前是個狂熱的貓奴，但我絕對負擔到三隻貓都壽終正寢
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04/23 15:18, 2年前 , 175F
手上留些現金然後試試看，其實人生就幾個階段戶頭會歸零，
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04/23 15:18, 2年前 , 176F
每個沒堅強後援的人都是這樣挺過來的，只是你有兩個小孩要
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04/23 15:18, 2年前 , 177F
多留點空間，買房也不用煩腦太多，剛結婚，生小孩，找學區
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04/23 15:18, 2年前 , 178F
，每個階段房子需求都不同，建議就看5.6年內，看太遠不實
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04/23 15:18, 2年前 , 179F
際，撐不下去以我開槓桿到極限的朋友說過，大不了就賣掉，
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04/23 15:18, 2年前 , 180F
人生也許有很多走不下去的時候，但是絕對不包含買賣房子
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推
04/23 15:57, 2年前 , 181F
貓算緊急食糧了話應該可以
04/23 15:57, 181F
推
04/23 16:12, 2年前 , 182F
寵物有時疾病多了真的很可觀 我其中一隻醫療費從小到
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大花了快50萬 要養真的要想清楚及負責一輩子
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04/23 16:12, 2年前 , 184F
其他說幹話的 希望你們以後老了要花錢不會被小孩棄養
04/23 16:12, 184F
推
04/23 17:03, 2年前 , 185F
通勤時間兩個小時真的太累！先看看原貸款剩多少年繳清再評
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04/23 17:03, 2年前 , 186F
估新房？原本的房子是大樓還是透天，父母是不是已退休，有沒
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04/23 17:03, 2年前 , 187F
有辦法負擔部分房貸和管理費？兩大兩小住一個房間、通勤時
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04/23 17:03, 2年前 , 188F
間太長都是搬出去的好藉口，但實際支出已經140w，我覺得這
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04/23 17:03, 2年前 , 189F
樣有點太緊
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04/23 17:54, 2年前 , 190F
原本的房子是自地自建，剛貸款沒幾年
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04/23 17:55, 2年前 , 191F
父母都退休
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04/23 17:56, 2年前 , 192F
當初自地自建也是因為全身上下只剩一塊20p的小土地
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04/23 17:57, 2年前 , 193F
走土建融的方式全貸
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