[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？

看板home-sale作者 (5566給我閉嘴!!打個電話 )時間2年前 (2022/04/21 08:34), 編輯推噓5(5推 0噓 13→)
留言18則, 6人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4% 那如果帶看是賣方仲介，談價我還能找買方仲介嗎？ 還是專約就是賣方仲介6%要全拿的意思？ 因為賣方說買賣都是他在談，這種情況不知道要不要跟我的仲介說（買方） 是怕有成交卻沒給我朋友（買方仲介）談會不會打壞關係 謝謝 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.253.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650501245.A.26E.html
推
04/21 08:39, 2年前 , 1F
跟你朋友先說 他會處理 仲介有的會流通
04/21 08:39, 1F
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04/21 08:39, 2年前 , 2F
不流通也能去拜訪屋主 我也賣過剛好合約到期一天我就
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04/21 08:39, 2年前 , 3F
賣掉了....我客戶不想跟那個看屋的仲介買....
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04/21 08:41, 2年前 , 4F
仲介註明專約主要是讓同行知道 直接找我們開發配件
04/21 08:41, 4F
推
04/21 08:41, 2年前 , 5F
找開發較有機會談仲介費 繞過朋友吧~
04/21 08:41, 5F
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04/21 08:42, 2年前 , 6F
不一定 開發看他偏哪邊 有些開發屋主情節很重
04/21 08:42, 6F
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04/21 08:42, 2年前 , 7F
而且屋主給的服務費又比較多 會偏袒屋主也很正常
04/21 08:42, 7F
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04/21 08:43, 2年前 , 8F
看接案仲介本身心態想法取決成交價 其實同公司主管
04/21 08:43, 8F
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04/21 08:44, 2年前 , 9F
反而會是破門磚 主管壓力又同公司 懂得就懂
04/21 08:44, 9F
推
04/21 10:34, 2年前 , 10F
誰軟誰盤就敲誰，沒在講情的，你朋友當仲介連這問題都沒
04/21 10:34, 10F
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04/21 10:34, 2年前 , 11F
辦法處理，要講價很難喔
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04/21 10:38, 2年前 , 12F
我朋友剛剛才知道（本來想收回來不及），他說如果
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04/21 10:38, 2年前 , 13F
要約看還是可以
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04/21 10:38, 2年前 , 14F
跟他說，我就不懂了….
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04/21 11:04, 2年前 , 15F
網路上有些寫專約的物件,其他仲介也在賣,這樣還算專
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04/21 11:04, 2年前 , 16F
約嗎?
04/21 11:04, 16F
推
04/21 11:12, 2年前 , 17F
同公司或同系統的也算阿 像我的案子同事會幫我賣
04/21 11:12, 17F
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04/21 15:24, 2年前 , 18F
看開發方要不要收而已
04/21 15:24, 18F
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