[請益] 學生雅房值得投資嗎?

看板home-sale作者 (薛丁格s)時間2年前 (2022/04/19 10:54), 2年前編輯推噓12(13推 1噓 18→)
留言32則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟最近發現一個物件 國立大學(非四大四中非地名大學)附近的房子 裡面是 4雅1.5衛 租金18000 滿租中 但是屋齡39年 投報率算起來有6% 但怕以後不好脫手 有點抖抖的 各位覺得這案件值得投資嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.129.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650336878.A.762.html ※ 編輯: Schrodingers (211.21.129.5 臺灣), 04/19/2022 10:54:51
推
04/19 11:04, 2年前 , 1F
值得
04/19 11:04, 1F
→
04/19 11:11, 2年前 , 2F
建議搜尋附近屋齡45～50年的相似物件
04/19 11:11, 2F
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04/19 11:11, 2年前 , 3F
看學校（誤）
04/19 11:11, 3F
推
04/19 11:12, 2年前 , 4F
閉著眼睛買
04/19 11:12, 4F
噓
04/19 11:13, 2年前 , 5F
每個月要花一萬塊處理漏水 換壞掉的家具跟奇怪的問題
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04/19 11:15, 2年前 , 6F
40年房子等你還完，變60年剛好可以都更了，獨棟可以喔
04/19 11:15, 6F
推
04/19 11:27, 2年前 , 7F
4雅1萬8… 至少20雅才值得吧 你覺得雅房很好管理嗎
04/19 11:27, 7F
推
04/19 11:29, 2年前 , 8F
買
04/19 11:29, 8F
推
04/19 11:39, 2年前 , 9F
不值得，花錢購買資產是小事，現在學生的社會問題很大，
04/19 11:39, 9F
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04/19 11:39, 2年前 , 10F
請三思！
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04/19 11:49, 2年前 , 11F
投報率6，還有要扣掉維修，管理等成本。
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04/19 11:51, 2年前 , 12F
另外，未來大學人數逐年減少。6%你要當最理想狀態了
04/19 11:51, 12F
推
04/19 12:09, 2年前 , 13F
看地點吧，六都的國立還是基隆的國立?
04/19 12:09, 13F
推
04/19 13:14, 2年前 , 14F
基隆國立應該>>六都
04/19 13:14, 14F
推
04/19 13:15, 2年前 , 15F
這種物件一定是真心想賣的 開7%叫仲介直接約出來談 給仲
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04/19 13:15, 2年前 , 16F
介去殺屋主。39年雅房敢買的只有兩種人一個要改的投資客
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04/19 13:15, 2年前 , 17F
一個懶得改的內行房東，這兩種都老手算很精，價格一定
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04/19 13:15, 2年前 , 18F
出不高。買套房就是要有信仰 我就是要把房子收到爛（投
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04/19 13:15, 2年前 , 19F
報要能看）然後可以評估一下有沒改成套房的機會、算一下
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04/19 13:15, 2年前 , 20F
成本。然後大概就收到變廢墟為止，或是要換大件的時候拿
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04/19 13:15, 2年前 , 21F
出來變現。祝成功
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04/19 13:17, 2年前 , 22F
還有這物件有可以租一般社會人士的機會嗎？如果有大膽買
04/19 13:17, 22F
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04/19 13:17, 2年前 , 23F
下去。再加一間廁所隔成2間兩房 隨便租 租金也是upup
04/19 13:17, 23F
推
04/19 13:26, 2年前 , 24F
時間+資金成本高很多 老屋貸款成數也不漂亮 自行評估
04/19 13:26, 24F
推
04/19 13:56, 2年前 , 25F
我在非學生區，雅房明顯難租。
04/19 13:56, 25F
推
04/19 14:48, 2年前 , 26F
share house+上班族的概念比較好，租客客群只限學生那就
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04/19 14:48, 2年前 , 27F
很受少子化影響了
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04/19 21:02, 2年前 , 28F
海大?
04/19 21:02, 28F
推
04/19 21:14, 2年前 , 29F
雅房的確難租，但大學附近不會，不是每個家庭家境都那
04/19 21:14, 29F
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04/19 21:14, 2年前 , 30F
麼好的啊，雅房4k5的地方，套房至少6k起跳，對收入不高
04/19 21:14, 30F
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04/19 21:14, 2年前 , 31F
的家庭負擔很大的，如果族群是上班族就要改套房才好租
04/19 21:14, 31F
推
04/19 21:25, 2年前 , 32F
什麼社會人士會租這麽便宜的雅房...
04/19 21:25, 32F
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