[請益] 公寓前的私有道路用地

看板home-sale作者 (中庸之道)時間2年前 (2022/04/16 00:04), 2年前編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
因緣際會名下有塊路地（台北市ＸＸ路ＸＸ巷） 分區使用說明是道路地(公共設施用地) 面積一百多坪、公告現值幾千萬（但變現的話只能談到十幾趴） 如果想辦法在毗鄰的房地挑一間置產（瞄準地坪大的公寓或透天） 且未來這帶有幸整合都更的話 會因為這層地緣 談到更有利的條件嗎～？還是沒差～？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.197.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650038676.A.F25.html
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04/16 00:05, 2年前 , 1F
問到可以也告訴我嗎
04/16 00:05, 1F
好喔～感覺這個問題很多人想知道答案～ ※ 編輯: goldenmean (61.62.197.222 臺灣), 04/16/2022 00:09:24
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04/16 00:29, 2年前 , 2F
15米以上可容積移轉
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04/16 00:30, 2年前 , 3F
回1樓還能節稅，或是當公司資本額依據，營造廠最愛
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推
04/16 00:39, 2年前 , 4F
簡單來說，使用分區為道路用地，都更也跟你無關，除非通
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過都更檢討細部計畫做邊更，改為非公共設施用地，或許有
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機會。但這個難度很高，都市計畫不會因為對你有利就變更
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，除非能舉證這條路都更後不再需要之類的。反正有前例但
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少。台北市容移因為強制一半代金所以價格就在十幾趴，不
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像新北動輒一百四五十趴
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推
04/16 01:56, 2年前 , 10F
如果現況不是做為巷道使用，我會圍起來當車位出租
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推
04/16 06:56, 2年前 , 11F
一般要寬度夠寬才可以容移 如果說是鄰地要改建一起併入的
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話 似乎就不管路寬都可以用
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04/16 08:04, 2年前 , 13F
就是只有你說的那些價值了，頂多再拿去抵稅
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04/16 08:05, 2年前 , 14F
現在容移是市政府要賺，沒辦法
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推
04/16 10:34, 2年前 , 15F
可以做公司資產
04/16 10:34, 15F
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