Re: [請益] 買新房貼磁磚需要注意的細節

看板home-sale作者 (粉紅)時間2年前 (2022/04/15 22:17), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 10人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
對這塊有涉略 有一些親眼所見可以說一下 磁磚這種東西其實是良心事業 為什麼這樣說？ 不像一些木工可以一眼看出有沒有問題 磁磚這種東西貼好後除非你把他敲開 不然用的好、貼的好的區別至少三年後才會比較明顯 但其實成本每坪差不了幾百塊 但其實重點還是建商的態度 基本建商在這塊有主控權，建材跟工班的品質完全憑建商良心 先從工班開始說 像最近建案量很多 房價狂漲但在工班這塊付出的成本就不好說了 就我認識的很多水泥工班，這兩年接到案子的價格卻被砍 差不多的做工，A建商跟B建商來的報價差快兩成 有時候又會因為面臨一些不得不做的問題 那報價低的那個怎麼可能會好好做？ 另外一塊更是奇葩，建材品質問題 這幾年我很常遇到一批磁磚貼完 我自己站遠遠看就會發現有幾塊顏色怪怪 或是這翹那翹或是下垂... 看磁磚背面基本上都是些奇怪我不認識的國家名字 如果是包裝來的是冠軍、馬可貝里、三洋這種台灣老牌就不會有這種問題 私下有去打聽其實價差一坪差個一百兩百 一戶二三十坪左右貼下來可能價差才4000-5000 現在這樣的新建案雙北一定都要賣上千萬 建商這四五千的錢也要省真是大開眼界，有錢不是沒有道理 這幾年水泥工越來越少 很多工班平均年齡快超過50歲了 人家說人工很貴，拜託你們建商房子一年漲20% 我們的工錢十年有漲20%嗎? 你們建商還一直要把價格壓低，但工人一定要請 錢就是省在這些不該省的地方上 當然拉，對於投資客來說當然沒差，反正那不是他要住 但台灣有多少人是投資客，有多少人只是需要一個家呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.156.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650032279.A.1D0.html
推
04/15 22:36, 2年前 , 1F
自住的話建商要好好選，寧願買貴一點住的安心
04/15 22:36, 1F
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04/15 22:37, 2年前 , 2F
也不要搞成買房子送糾紛，到時候要跟建商吵半天
04/15 22:37, 2F
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04/15 22:49, 2年前 , 3F
現在缺工找人又貴，建商當然能省就省
04/15 22:49, 3F
推
04/15 23:10, 2年前 , 4F
現在就賣方市場啊，有些建商就拿竅
04/15 23:10, 4F
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04/15 23:10, 2年前 , 5F
之前看建案也不少合約寫不清楚要自己問
04/15 23:10, 5F
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04/15 23:10, 2年前 , 6F
最後也是拿建商沒轍，只能換別的
04/15 23:10, 6F
推
04/16 11:41, 2年前 , 7F
就如果願意多花些錢，又很在意施工跟用料
04/16 11:41, 7F
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04/16 11:41, 2年前 , 8F
就直接買毛胚屋比較快吧，自己找人來裝潢
04/16 11:41, 8F
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04/16 11:41, 2年前 , 9F
至少設計用料都自己挑過的，也不怕建商用爛工班爛建材
04/16 11:41, 9F
推
04/16 13:59, 2年前 , 10F
誰說國產就不會有翹曲跟色差的問題！嘻嘻
04/16 13:59, 10F
推
04/16 16:37, 2年前 , 11F
當然難免會有，只是至少國產比例較少
04/16 16:37, 11F
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04/16 16:37, 2年前 , 12F
而且比較不用擔心如果後續要修要補的缺料問題
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04/16 16:37, 2年前 , 13F
進口的缺料可能只進幾片嗎？
04/16 16:37, 13F
推
04/16 18:34, 2年前 , 14F
現在人力成本這麼高，建商當然能省就省
04/16 18:34, 14F
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04/16 18:34, 2年前 , 15F
進口的東西如果能省一點就是一點啊
04/16 18:34, 15F
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04/16 18:34, 2年前 , 16F
但品質上就不那麼保證
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推
04/16 20:31, 2年前 , 17F
現在這市場情況真的沒辦法拿建商怎麼辦
04/16 20:31, 17F
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04/16 20:31, 2年前 , 18F
只能說合約看仔細，真的寫不清楚的就考慮pass掉了
04/16 20:31, 18F
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04/17 13:56, 2年前 , 19F
連建材合約都寫不清楚的建商真的就算了吧
04/17 13:56, 19F
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04/17 13:56, 2年前 , 20F
用料都不敢寫，施工品質怎麼可能會好到哪裡去
04/17 13:56, 20F
推
04/18 12:25, 2年前 , 21F
同意，現在人工貴雖貴，可是房價也是一直漲啊
04/18 12:25, 21F
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04/18 12:25, 2年前 , 22F
又不是沒多給錢，省這點建材不知道在幹嘛
04/18 12:25, 22F
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04/18 12:26, 2年前 , 23F
不過現在賣方市場，不買還是有人買，只能任建商宰割
04/18 12:26, 23F
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