[請益] 第一次買房，這種屋/土狀況很難處理嗎？

看板home-sale作者 (ya)時間2年前 (2022/04/14 22:57), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
各位房產達人好！ 我沒買過房也不太懂 我家住在山上交通不便 我爸媽年紀大了想把房賣給我 自己去找生活機能好的地方住 所以我不得不開始研究房屋買賣。。。 現在我才發現我家的房子多複雜 房子是由三塊土地撐起的 土地1：民國99年登記 土地2：民國108年登記 土地3：民國110年登記 然後聽說土地要滿6年才能用一生一屋的土地增值稅優惠。 那麼土地2和土地3就無法用了。 然後我爸媽怕繳太多增值稅 又不想賣給我了 想等到116年，土地全部滿6年，才賣給我 可以適用一生一屋的優惠 這樣就還要再等5年才能跟我爸媽買房 好複雜呀～ 我可以先買土地1+房子，然後用一生一屋的優惠嗎？ 還是必須土地1＋土地2＋土地3一起買呢 困擾不已～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.100.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649948273.A.3DE.html
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一生一屋是用過一生一次後才適用的，先確定他們有
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沒有適用過一生
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一次優惠稅率，土地3民國110年登記，如果今年現值
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漲幅不大，經過
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一年增值稅應該不多，可以先打去稅務局試算看看
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推
04/14 23:26, 2年前 , 6F
找代書很難嗎
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為什麼是110年登記 有分割過戶?
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04/14 23:38, 2年前 , 8F
Tattoo:難！老人家不想花錢……
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推
04/14 23:46, 2年前 , 9F
他們不想花 代書錢你出就好啦
04/14 23:46, 9F
推
04/15 00:19, 2年前 , 10F
S26 這個不是幫父母出錢就好 可以解決的
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04/15 00:20, 2年前 , 11F
跟長輩溝通的成本我覺得超級無敵巨大
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最主要還是要看父母的個性
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我個人的經驗是 父母都資產 只要還有行為能力 完全
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不碰不問不幫忙
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04/15 00:22, 2年前 , 15F
主因是我家兩老的個性「非常特殊」
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04/15 00:23, 2年前 , 16F
回本文 一是問代書比較快 二是建議你要考慮自己跟父
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04/15 00:23, 2年前 , 17F
母的溝通經驗
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04/15 08:24, 2年前 , 18F
增值稅網路試算一下就知道了
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