[請益] 在台北買房 vs 租房

看板home-sale作者 (hice)時間2年前 (2022/04/13 03:26), 2年前編輯推噓45(49推 4噓 98→)
留言151則, 54人參與, 2年前最新討論串1/1
不確定這個問題能不能在這裡討論 或是有沒有更適合的版討論這個問題 不合適的話再請版主刪除 我們一家四口 兩年後會在松山區定居 因為雙方工作跟小孩唸書的關係 松山區對我們來說是比較方便的地方 在美國我們有一個沒有貸款的房子 在美國出租付松山區的租金是夠用的 但我先生覺得如果租房子可能會有太多的不確定 可能兩三年就要搬一次家 我們從小到大都沒有搬過家 從小長大到現在的房子也都還在 他覺得有一個穩定的家是小孩成長很重要的回憶跟安全感 但如果我們想租的房子買起來可能需要四五千萬 就變成每個月還超多貸款 可能一個人全部的收入都拿去付貸款 松山區的人口結構老化 人口也一直在下降 每個月砸這麼多錢進去 未來可能也不太有增值的空間 https://i.imgur.com/EDZFA8H.jpg
不確定對於台灣房地產有研究的達人們 在松山區買房還是租房？ 請問一下大家怎麼看？？ 謝謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 173.64.123.207 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649791571.A.69E.html
推
04/13 04:29, 2年前 , 1F
看你有沒有規劃回美國
04/13 04:29, 1F
推
04/13 05:07, 2年前 , 2F
買，降低預算
04/13 05:07, 2F
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04/13 05:12, 2年前 , 3F
松山不錯啊，我記得饒河夜市裡有新建案，可以參考看看
04/13 05:12, 3F
推
04/13 05:15, 2年前 , 4F
金融海嘯時民生社區整層公寓出租不到兩萬QQ
04/13 05:15, 4F
噓
04/13 05:56, 2年前 , 5F
來此版何必還問，這版房子都是鑲金帶銀
04/13 05:56, 5F
推
04/13 06:04, 2年前 , 6F
樓上是在不爽什麼XD
04/13 06:04, 6F
推
04/13 06:07, 2年前 , 7F
買得起就買 買不起就租 很難嗎
04/13 06:07, 7F
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04/13 06:12, 2年前 , 8F
一個人的收入就可以撐住六千萬的貸款 收入都這麼高了
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04/13 06:12, 2年前 , 9F
買房利息可以抵稅 加上自己住的房子感覺就是踏實 美國
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04/13 06:12, 2年前 , 10F
有收入可以拿來貼補房貸 算一算過得起那生活就買 過不
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04/13 06:12, 2年前 , 11F
起就租
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04/13 06:25, 2年前 , 12F
有個問題是說 台灣在沒有人口紅利的情況下，在單價高的地方
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04/13 06:25, 2年前 , 13F
未來還會增值嗎？一坪30-40萬肯定是有增值的空間，但松山區
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04/13 06:25, 2年前 , 14F
還會再漲上去嗎？ 同樣的房子買一個月要15萬 租只要七萬
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04/13 06:25, 2年前 , 15F
塊 ，就現金流的角度租好像比較划算
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04/13 06:26, 2年前 , 16F
不過就是自己的房子不在台灣就是 我覺得這好難衡量
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推
04/13 06:34, 2年前 , 17F
為什麼一定要買那麼貴的房子?中古不好嗎？
04/13 06:34, 17F
推
04/13 06:59, 2年前 , 18F
在地人一點意見，經濟能力好的話找民生社區一樓，或健
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04/13 06:59, 2年前 , 19F
康介壽學區以及雙敦學區的房子可能比較抗跌/易漲
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噓
04/13 07:05, 2年前 , 20F
這也要問
04/13 07:05, 20F
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04/13 07:26, 2年前 , 21F
只能考慮中古屋 40年室內30坪的大概4千到五千萬 T.T
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推
04/13 07:28, 2年前 , 22F
我沒有要定居都買了………
04/13 07:28, 22F
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04/13 07:29, 2年前 , 23F
當時就是一直覺得反正沒有要定居就租。然後越想越不對
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※ 編輯: hice (173.64.123.207 美國), 04/13/2022 07:31:43
推
04/13 07:31, 2年前 , 24F
能負擔得起就買啊
04/13 07:31, 24F
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04/13 07:31, 2年前 , 25F
太貴就往外圍看
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04/13 07:33, 2年前 , 26F
好哦 看來大家好像還是覺得買房比較好 謝謝大家分享
04/13 07:33, 26F
推
04/13 07:37, 2年前 , 27F
美國賣掉勒？
04/13 07:37, 27F
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04/13 07:42, 2年前 , 28F
來房版問要不要買... 你心裡不就有答案了？
04/13 07:42, 28F
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04/13 07:43, 2年前 , 29F
美國賣掉的當頭期款然後付房貸呀 所以總感覺這樣一來一
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04/13 07:43, 2年前 , 30F
往現金流差很多 1.放著每個月有租金收入 2.賣掉然後每個
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04/13 07:43, 2年前 , 31F
月再付房貸 為了有自己的房子，租也是住 可能租到小孩不
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04/13 07:43, 2年前 , 32F
用上學再去買外圍一點的房子這樣 所以就想上來問問大家的
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04/13 07:43, 2年前 , 33F
意見
04/13 07:43, 33F
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04/13 07:45, 2年前 , 34F
我自己是想用租的 到小孩不用上學再去買外圍 但老公想用買
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04/13 07:45, 2年前 , 35F
的
04/13 07:45, 35F
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04/13 07:48, 2年前 , 36F
可以接受40分年屋齡的話，室內30坪應該4000左右就有，貸款1
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04/13 07:48, 2年前 , 37F
2萬以內，不用到15萬
04/13 07:48, 37F
推
04/13 07:52, 2年前 , 38F
買公寓如果中樂透就會增值了
04/13 07:52, 38F
還有 73 則推文
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04/13 10:07, 2年前 , 112F
還能換租屋逃，買房只能跟他耗了
04/13 10:07, 112F
推
04/13 10:21, 2年前 , 113F
我覺得先租 買不買且戰且走 不然遠端買風險也很大
04/13 10:21, 113F
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04/13 10:22, 2年前 , 114F
我租屋近20年只換過一次地點 從來沒被房東趕過
04/13 10:22, 114F
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04/13 10:23, 2年前 , 115F
買台北房真的是大事不可草率倉促決定 租想買的區域慢慢
04/13 10:23, 115F
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04/13 10:23, 2年前 , 116F
看慢慢等好物件 說不定打聽到鄰居釋出比房仲搶先一步
04/13 10:23, 116F
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04/13 10:24, 2年前 , 117F
考慮也可能有適應問題或是其他狀況 先租保留修正彈性
04/13 10:24, 117F
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04/13 10:26, 2年前 , 118F
真的有共識確定要待長期再買房 這過程變數都還很多
04/13 10:26, 118F
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04/13 10:27, 2年前 , 119F
遠端買？遠端買完全不建議
04/13 10:27, 119F
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04/13 10:28, 2年前 , 120F
要遠端亂買還是回來邊租邊買吧？
04/13 10:28, 120F
推
04/13 10:37, 2年前 , 121F
當然是租啊 花四千萬買個台灣老房子幹嘛， 光看未來人口
04/13 10:37, 121F
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04/13 10:37, 2年前 , 122F
趨勢 你美國的房子還比較有可能增值
04/13 10:37, 122F
推
04/13 11:29, 2年前 , 123F
你真的需要室內含陽台30坪嗎？高總價將來就比較難脫手。
04/13 11:29, 123F
推
04/13 11:37, 2年前 , 124F
用租的就好啦 尤其是4千萬以上的房子
04/13 11:37, 124F
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04/13 11:38, 2年前 , 125F
租金報酬率角度來看相對便宜
04/13 11:38, 125F
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04/13 11:38, 2年前 , 126F
一般不太可能常搬家啦 以前我租快十年也沒搬
04/13 11:38, 126F
推
04/13 11:42, 2年前 , 127F
我大學同學最近買房他租台北市超過十年沒辦過家
04/13 11:42, 127F
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04/13 11:42, 2年前 , 128F
台灣房東人大多很好
04/13 11:42, 128F
推
04/13 11:50, 2年前 , 129F
台北市用租的就好
04/13 11:50, 129F
推
04/13 12:27, 2年前 , 130F
租，打長約
04/13 12:27, 130F
推
04/13 12:32, 2年前 , 131F
同樣預算，台北房用租的品質會比用買的好很多
04/13 12:32, 131F
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04/13 12:32, 2年前 , 132F
本來可以爽住20年內蛋黃新大樓的，可能會變成蛋白老大樓
04/13 12:32, 132F
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04/13 12:32, 2年前 , 133F
或老公寓
04/13 12:32, 133F
推
04/13 12:51, 2年前 , 134F
有能力應該是買？ 就算房價不漲你賣掉等於沒付租金～
04/13 12:51, 134F
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04/13 13:06, 2年前 , 135F
我很想租你 條件完全符合4房含坡平 房租1.5% 不過你要2年
04/13 13:06, 135F
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04/13 13:06, 2年前 , 136F
後
04/13 13:06, 136F
推
04/13 13:14, 2年前 , 137F
另外租屋常換的很少是家庭這種整間房，通常是鄰居很有問
04/13 13:14, 137F
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04/13 13:14, 2年前 , 138F
題或者租套房或分租的才會兩三年換，我以前家裡還沒買房
04/13 13:14, 138F
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04/13 13:14, 2年前 , 139F
的時候，也是10年都租同一個地方，我自己搬出來現在也是
04/13 13:14, 139F
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04/13 13:14, 2年前 , 140F
準備租10年以上，就算要買也不用急，更不要把美國房子賣
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04/13 13:14, 2年前 , 141F
掉，傻子才把美國大房子賣了換台灣的小房子還貴3倍
04/13 13:14, 141F
噓
04/13 14:22, 2年前 , 142F
既然追求穩定跟安全感，為何要考慮增值問題？
04/13 14:22, 142F
推
04/13 14:44, 2年前 , 143F
台北租房跟買房應該不是選擇題XD
04/13 14:44, 143F
推
04/13 14:48, 2年前 , 144F
年輕家庭，租民生社區近敦北路口的公寓吧，租金房價
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04/13 14:48, 2年前 , 145F
比很划算，離松山機場站也走得到，學區民生民族介壽
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04/13 15:35, 2年前 , 146F
台北很小，我覺得搬家影響不大
04/13 15:35, 146F
推
04/13 16:36, 2年前 , 147F
松山區用租的超划算。我這裡民生敦化學區，租
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04/13 16:36, 2年前 , 148F
金房價比不到1.5%。
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04/13 16:39, 2年前 , 149F
合約簽長點，只要房租繳的阿莎力，房東不太會趕人
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04/13 16:39, 2年前 , 150F
的。尤其這種每月五萬以上租金的房東，空一個月就
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04/13 16:39, 2年前 , 151F
差很多。這邊很多都老房東養老，也不太會賣房。
04/13 16:39, 151F
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