Re: [請益] 沒結婚/沒女友還會想買房子嗎?
※ 引述《Godfrey (小清新)》之銘言：
: 每次看到youtube介紹豪宅或是樣品屋的時候
: 就會覺得好心動~~看起來裝潢美美的
: 自己也想要買一間
: 但是返回到現實層面
: 第一並沒有購屋需求：
: 住家裡離工作的地方近又在市中心生活機能便利
: 在沒有要結婚或成家的情況下
: 根本沒有搬出去住的必要與急迫性
首先 你有沒想過 你之所以沒有要結婚 就是因為賴在家太宅 沒有社交空間
有對象 不敢約回家 僅止於在外看電影吃吃飯階段
你必須先搬出去 跳出舒適圈 才能創造需求
: 第二：房價太貴
: 北市房價實在太貴/好一點的房子要5~6000萬左右
: 就算背貸款至少要抓個三成自備款約兩千萬
: 後續還要背負清還龐大且長久的房屋貸款
基本上單身本來就不用買太好的房子
往重劃區走 才會找到合適的
你要把能出的租金換算成房價來看
例如你每個月租金接受兩萬五 大概買一千萬左右的房子
: 第三：並非投資好標的
: 現在政府已逐步修法課重稅打炒房投資客
: 以投資的角度來看
: 買房也非好的投資標的物
: 將資產絕大多數都集中在同一物件風險極高
: 後續還有裝潢和管理費/房屋地價稅等等持有成本
: 不如將資產留在易於變現的股票且分散標的較能符合投資效益
: 光想到這幾點我就又龜縮不想買了
: 只好繼續將資金留在股市裡上沖下洗
: 但隨著資金越滾越大
: 稍微一個波動就幾十萬起跳...
: 又不想賣掉怕錯失獲利
: 因為每次一賣掉都少賺超多...
: 然後永遠都沒辦法以原價接回來只能追高
: EX：2330幾年前200左右
: 現在雖然盤跌一年多也還在500多的高價
: 永遠接不回原來的價位
: 近期美國科技股和費城半導體
: 有些個股已經修正回檔不少
: 尖牙股大概平均修正個20%~30%左右
: 但現在的價位跟幾年前相比也還是漲超多
: 幾年前賣掉的美國科技股
: 現在根本不可能以原價買回
: 所以現在都不太敢隨便亂賣股票
: 但最近又有點想將資金轉買較安穩的房地產
: 請問現在這個時間點適合危機入市嗎?
: 還是等交女友準備結婚再考慮買房子的事情呢,求解~
買房功能性大約投資性 房子的投資性也是長期
例如 你買完房後 家裡那間將來繼承了
這間多的就可以出租
萬一繼承人不是你 你還有地方去
眼光可以放遠一點
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