[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買

看板home-sale作者 (c8 )時間2年前 (2022/04/09 10:50), 2年前編輯推噓160(179推 19噓 146→)
留言344則, 189人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約) 總價約1800, 服務費2%另計(36萬) 後來禁止換約政策出現, 同樣地區房價慢慢稍微不漲了 看今年的實價登錄, 大部分比我當時的買價低 幫忙出錢的長輩, 一開始就不太看好這個決定, 最近也來關心能不能不要買 現在希望違約不買, 想請問各位大大, 雙方已簽定斡旋書, 沒有另外簽合約的情況下 買方違約, 是否需要賠全部斡旋金(5萬現金+155萬本票), 以及服務費(36萬)呢? 或是這個能找房仲溝通, 談談看取消的條件嗎? 若版上有大大有類似經驗, 懇請指點...感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.155.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649472603.A.194.html
推
04/09 10:51, 2年前 , 1F
全賠斡旋金 服務費理論上還沒簽合約不用
04/09 10:51, 1F
→
04/09 10:52, 2年前 , 2F
哪裡的實價登錄從去年底就開始跌啊？沒什麼印象?
04/09 10:52, 2F
推
04/09 10:52, 2年前 , 3F
放個幾年 漲到2千賣掉 一來一往 反而賠更多
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推
04/09 10:52, 2年前 , 4F
已轉定就是被沒收
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推
04/09 10:54, 2年前 , 5F
假設你租房一個月月租25000 你就要賠五年租金
04/09 10:54, 5F
推
04/09 10:54, 2年前 , 6F
我問你，有160萬你會不賺嗎？而且那是屋主拿走，你跟
04/09 10:54, 6F
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04/09 10:54, 2年前 , 7F
房仲講幹嘛？難道你談得條件會大於160萬?
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04/09 10:54, 2年前 , 8F
那為什麼不住個五年 找時機賣掉 房價如果連跌五年
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推
04/09 10:54, 2年前 , 9F
賣方同意出價的話 斡旋金 = 訂金 不買的話 訂金全收
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推
04/09 10:54, 2年前 , 10F
斡旋金怎麼那麼高
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04/09 10:54, 2年前 , 11F
沒回來，銀行應該也倒的差不多了 XD
04/09 10:54, 11F
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04/09 10:55, 2年前 , 12F
如果我是賣家 爽賺160萬
04/09 10:55, 12F
推
04/09 11:00, 2年前 , 13F
你覺得買貴可能只是這段期間 會不會過段時間又後悔 自
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→
04/09 11:00, 2年前 , 14F
住的話看你喜歡這物件的程度吧
04/09 11:00, 14F
推
04/09 11:02, 2年前 , 15F
就說違約要賠160萬 他們敢不買？
04/09 11:02, 15F
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04/09 11:02, 2年前 , 16F
所以是因為房價不漲才買房
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04/09 11:02, 2年前 , 17F
你不會真的想違約的，划不來
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推
04/09 11:04, 2年前 , 18F
哪裡的房價在跌？你說看看？
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04/09 11:05, 2年前 , 19F
去年到現在只是漲更多，你查內政部實價登錄就知道，
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推
04/09 11:05, 2年前 , 20F
韭菜命
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你想不買嗎？說不定對方也不想賣，除非他無能力交
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屋
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推
04/09 11:05, 2年前 , 23F
這是造謠吧，我在這板上各位前輩都說是漲翻天，怎麼可能
04/09 11:05, 23F
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04/09 11:05, 2年前 , 24F
會跌
04/09 11:05, 24F
推
04/09 11:06, 2年前 , 25F
賣方會感謝你的，沒錢交屋變有錢交屋
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推
04/09 11:08, 2年前 , 26F
先講那一間啊 幫妳看漲跌
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推
04/09 11:08, 2年前 , 27F
竹北工程師：…
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推
04/09 11:08, 2年前 , 28F
別鬧了，你都談完了，賠那160萬有比較好？
04/09 11:08, 28F
推
04/09 11:08, 2年前 , 29F
那邊跌 騙誰啊
04/09 11:08, 29F
→
04/09 11:09, 2年前 , 30F
服務費你應該要出6%？
04/09 11:09, 30F
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04/09 11:09, 2年前 , 31F
投資客多的地方 我全面看空 goodbye
04/09 11:09, 31F
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04/09 11:10, 2年前 , 32F
抱歉更正, 不是跌, 是我買價比後來實價登錄還高
04/09 11:10, 32F
推
04/09 11:10, 2年前 , 33F
服務費我也記得是要賠 6% ... 108萬
04/09 11:10, 33F
推
04/09 11:11, 2年前 , 34F
跌幅是超過你要賠的？ 你錢多 帥
04/09 11:11, 34F
※ 編輯: r6225219 (42.77.155.186 臺灣), 04/09/2022 11:13:28
推
04/09 11:11, 2年前 , 35F
搞也不會高200萬吧 賠了會賺嗎
04/09 11:11, 35F
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04/09 11:11, 2年前 , 36F
訂金160萬 一定是要賠 6% 108萬 好像還有得談?
04/09 11:11, 36F
推
04/09 11:11, 2年前 , 37F
你當初怕屋主反悔，金額調到160萬，金額是保障雙方
04/09 11:11, 37F
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04/09 11:11, 2年前 , 38F
的。
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還有 266 則推文
推
04/09 16:44, 2年前 , 305F
可以再多放三年,然後以3000萬出售解套大賺！
04/09 16:44, 305F
推
04/09 16:47, 2年前 , 306F
直接跟長輩說不買要賠200多萬就讓你買了
04/09 16:47, 306F
推
04/09 16:51, 2年前 , 307F
房價只會漲啦
04/09 16:51, 307F
推
04/09 16:55, 2年前 , 308F
只要台灣房價不要像對岸這樣爆跌,你持有越久賺越多XD
04/09 16:55, 308F
推
04/09 17:31, 2年前 , 309F
這陣子買房的都是這種咖嗎
04/09 17:31, 309F
推
04/09 18:11, 2年前 , 310F
斡旋160 ...房仲真的很爛
04/09 18:11, 310F
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04/09 18:26, 2年前 , 311F
賣家太爽了吧
04/09 18:26, 311F
推
04/09 19:13, 2年前 , 312F
斡旋快到9％，真D屌
04/09 19:13, 312F
推
04/09 19:39, 2年前 , 313F
斡旋160萬….你被房仲耍了
04/09 19:39, 313F
推
04/09 20:01, 2年前 , 314F
你想呢 我是賣家一定扣下來啊XD
04/09 20:01, 314F
推
04/09 20:06, 2年前 , 315F
只有聽說賣方後悔不賣的 第一次聽買方
04/09 20:06, 315F
→
04/09 20:08, 2年前 , 316F
真的不是在反串嗎？
04/09 20:08, 316F
→
04/09 20:16, 2年前 , 317F
建議直接找律師問看看吧 160萬不是小數目
04/09 20:16, 317F
推
04/09 20:39, 2年前 , 318F
我斡旋金才給5萬耶
04/09 20:39, 318F
推
04/09 20:47, 2年前 , 319F
斡旋160, 叫你斡神！
04/09 20:47, 319F
推
04/09 20:55, 2年前 , 320F
155應該是屋主要賺的部分吧
04/09 20:55, 320F
推
04/09 21:14, 2年前 , 321F
魯空不要反串啊，房價只漲不跌，買了就是贏家，不會後悔
04/09 21:14, 321F
推
04/09 21:56, 2年前 , 322F
當然是買啊 你錢太多是不是
04/09 21:56, 322F
推
04/09 22:06, 2年前 , 323F
之前我就是這樣 結果賠斡旋金
04/09 22:06, 323F
推
04/09 23:20, 2年前 , 324F
我建議賠160 然後跟房市再也無瓜葛 原po至少贏得每夜
04/09 23:20, 324F
→
04/09 23:20, 2年前 , 325F
好眠 租房不就得了
04/09 23:20, 325F
推
04/09 23:30, 2年前 , 326F
來這裡問的答案 你用猜的就知道
04/09 23:30, 326F
推
04/10 00:17, 2年前 , 327F
160 下一間找中古討回來就好
04/10 00:17, 327F
噓
04/10 00:18, 2年前 , 328F
不要後悔就沒事了
04/10 00:18, 328F
推
04/10 01:22, 2年前 , 329F
斡旋這麼高，你被騙吧==
04/10 01:22, 329F
推
04/10 01:28, 2年前 , 330F
斡旋下160萬XDD
04/10 01:28, 330F
推
04/10 02:36, 2年前 , 331F
怕什麼，買下來加價賣出去啊!!!
04/10 02:36, 331F
推
04/10 02:55, 2年前 , 332F
要我是屋主我是絕對全部拿走
04/10 02:55, 332F
推
04/10 03:59, 2年前 , 333F
別間有便宜160萬嗎？笑死
04/10 03:59, 333F
推
04/10 09:23, 2年前 , 334F
你是賣方的話 免費賺160萬你不拿嗎XDD
04/10 09:23, 334F
推
04/10 10:42, 2年前 , 335F
仲仲要我下10W斡旋我都要考慮了 你好大氣XD
04/10 10:42, 335F
推
04/10 10:52, 2年前 , 336F
如果現在房價大漲300萬，屋主反悔不想賣，你願意收多少解
04/10 10:52, 336F
→
04/10 10:52, 2年前 , 337F
約？
04/10 10:52, 337F
推
04/10 20:49, 2年前 , 338F
你沒先查實登就去買？你當買菜？
04/10 20:49, 338F
噓
04/10 23:30, 2年前 , 339F
幻想文一堆人認真魯空高潮
04/10 23:30, 339F
推
04/11 13:28, 2年前 , 340F
斡旋沒有多付的啦，上次房仲叫我加到一成，我沒加不
04/11 13:28, 340F
→
04/11 13:28, 2年前 , 341F
爽退斡旋還不是成交，你看聽房仲的話吃羹了吼
04/11 13:28, 341F
→
04/11 18:32, 2年前 , 342F
斡旋金不到五萬的表示：
04/11 18:32, 342F
推
04/13 15:15, 2年前 , 343F
這個版不是一堆多軍嗎？
04/13 15:15, 343F
→
04/13 15:15, 2年前 , 344F
反正漲定了，快出來幫原po接刀啊
04/13 15:15, 344F
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